SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Działka budowlana | Baszki | 5km od Lublina

Lubelskie, lubelskie

Powierzchnia: 1267 m²
Cena za metr: 272 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 272 zł/m²
Mediana okolicy: 182 zł/m²; ta oferta: +49,3%
Podobne oferty: 334; działki 1000–1500 m² · powiat lubelski
Pierwsze wykrycie: 19 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 1 267 m² (Lubelskie) kosztuje 272 zł za m² — 49,3% więcej niż mediana 182 zł za m² dla 334 ofert tego typu (działki 1000–1500 m² · powiat lubelski). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 19 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Działka budowlana 1267 m2 w Baszkach - tylko 5 km od Lublina | Gotowa pod budowęSzukasz miejsca na budowę wymarzonego domu blisko Lublina, ale z dala od miejskiego zgiełku? Ta oferta jest właśnie dla Ciebie.Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 1267 m2, położona w miejscowości Baszki, gmina Niemce. Nieruchomość znajduje się zaledwie 5 km od granic Lublina, co pozwala połączyć komfort życia w spokojnej, zielonej okolicy z szybkim dojazdem do miasta.Działka o numerze ewidencyjnym 246/4 posiada regularny, bardzo ustawny kształt o wymiarach około 36 m szerokości i 34 m długości. Takie parametry dają dużą swobodę w zaprojektowaniu domu jednorodzinnego, domu z garażem, a nawet zabudowy bliźniaczej zgodnie z obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.Ogromnym atutem nieruchomości jest jej przygotowanie pod rozpoczęcie inwestycji. Teren został wyrównany, a działka znajduje się nieco powyżej poziomu drogi, co zwiększa komfort użytkowania oraz ułatwia zagospodarowanie posesji. Na działce zamontowana jest już skrzynka elektryczna, co pozwala zaoszczędzić czas i koszty związane z przygotowaniem przyłącza energetycznego.Na posesji znajduje się również jedno okazałe drzewo, które tworzy naturalne miejsce odpoczynku i daje przyjemny cień podczas letnich dni. To niewielki, ale bardzo praktyczny element, który nadaje działce wyjątkowy charakter.Działka położona jest w pierwszej linii zabudowy. Dojazd zapewnia droga gruntowa prowadząca bezpośrednio od publicznej drogi asfaltowej. W okolicy znajduje się zabudowa jednorodzinna oraz rozległe tereny zielone, dzięki czemu miejsce zachowuje kameralny i spokojny charakter.Media:W pobliżu działki dostępne są wszystkie najważniejsze media:-prąd,-wodociąg,-światłowód.Dodatkowym atutem jest oświetlona droga publiczna, która zapewnia komfort i bezpieczeństwo po zmroku.Przeznaczenie terenu - symbol 23.2 MNDziałka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co daje pewność i bezpieczeństwo inwestycji.Najważniejsze parametry zabudowy:-zabudowa jednorodzinna i bliźniacza,-maksymalna powierzchnia zabudowy do 40% powierzchni działki,-intensywność zabudowy od 0,01 do 0,9,-kąt nachylenia dachu od 0° do 45°.-Podział działek: od 600 m2 dla zabudowy bliźniaczej, od 1000 m2 dla zabudowy wolno stojącej-Uchwała Nr XVIII/135/2025 z dnia 2025-10-28Baszki to miejsce idealne dla osób, które chcą mieszkać blisko miasta, jednocześnie ciesząc się spokojem i bliskością natury.W najbliższej okolicy znajdują się:-plaża Łagiewniki oraz źródełko - około 600 m,-rzeka Ciemięga - około 600 m,-boisko sportowe - około 650 m,-stacja PKP Łagiewniki - około 1 km,-zespół Szkolno-Przedszkolny w Pliszczynie - około 2 km,-przystanek autobusowy z połączeniem do Lublina - około 2 km,-szkoła w Ciecierzynie - około 3 km,To lokalizacja, która doskonale sprawdzi się zarówno dla rodzin z dziećmi, jak i osób pracujących w Lublinie, ceniących codzienny kontakt z naturą.Zapraszamy do kontaktu telefonicznego oraz na prezentacje nieruchomości.Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu cywilnego. Dane zawarte w ogłoszeniu zostały sporządzone na podstawie informacji uzyskanych od właściciela nieruchomości i mogą ulec zmianie.::

Parametry i stan nieruchomości

Cena do negocjacjiTak

Dostęp do drogiUtwardzona

Długość działki34 m

Forma własnościWłasność

GminaNiemce

Pow. całkowita1 267 m²

Pow. działki1 267 m²

PowiatLubelski

Rodzaj umowyNa wyłączność

Szerokość działki36 m

Typ działkiBudowlana

Cena na tle rynku

49,3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 334 ofertami: działki 1000–1500 m² · powiat lubelski

Ta oferta: 272 zł/m²
Mediana okolicy: 182 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,2 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 345 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 276 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

19 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Fundament Nieruchomości

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Woda: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Park
860 m
11 min pieszo
Przystanek autobusowy
1,4 km
18 min pieszo
Stacja kolejowa
Ciecierzyn
1,4 km
18 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa im. Bł.bpa Władysława Gorala w Ciecierzynie
1,8 km
23 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole w Ciecierzynie
1,8 km
23 min pieszo
Plac zabaw
1,9 km
23 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Lublin Rudnik
3 km
Uczelnia
Wyższa Szkoła Przedsiębiorczości i Administracji w Lublinie
7,2 km