Działka budowlana | Baszki | 5km od Lublina

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Działka budowlana 1267 m2 w Baszkach - tylko 5 km od Lublina | Gotowa pod budowęSzukasz miejsca na budowę wymarzonego domu blisko Lublina, ale z dala od miejskiego zgiełku? Ta oferta jest właśnie dla Ciebie.Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 1267 m2, położona w miejscowości Baszki, gmina Niemce. Nieruchomość znajduje się zaledwie 5 km od granic Lublina, co pozwala połączyć komfort życia w spokojnej, zielonej okolicy z szybkim dojazdem do miasta.Działka o numerze ewidencyjnym 246/4 posiada regularny, bardzo ustawny kształt o wymiarach około 36 m szerokości i 34 m długości. Takie parametry dają dużą swobodę w zaprojektowaniu domu jednorodzinnego, domu z garażem, a nawet zabudowy bliźniaczej zgodnie z obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.Ogromnym atutem nieruchomości jest jej przygotowanie pod rozpoczęcie inwestycji. Teren został wyrównany, a działka znajduje się nieco powyżej poziomu drogi, co zwiększa komfort użytkowania oraz ułatwia zagospodarowanie posesji. Na działce zamontowana jest już skrzynka elektryczna, co pozwala zaoszczędzić czas i koszty związane z przygotowaniem przyłącza energetycznego.Na posesji znajduje się również jedno okazałe drzewo, które tworzy naturalne miejsce odpoczynku i daje przyjemny cień podczas letnich dni. To niewielki, ale bardzo praktyczny element, który nadaje działce wyjątkowy charakter.Działka położona jest w pierwszej linii zabudowy. Dojazd zapewnia droga gruntowa prowadząca bezpośrednio od publicznej drogi asfaltowej. W okolicy znajduje się zabudowa jednorodzinna oraz rozległe tereny zielone, dzięki czemu miejsce zachowuje kameralny i spokojny charakter.Media:W pobliżu działki dostępne są wszystkie najważniejsze media:-prąd,-wodociąg,-światłowód.Dodatkowym atutem jest oświetlona droga publiczna, która zapewnia komfort i bezpieczeństwo po zmroku.Przeznaczenie terenu - symbol 23.2 MNDziałka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co daje pewność i bezpieczeństwo inwestycji.Najważniejsze parametry zabudowy:-zabudowa jednorodzinna i bliźniacza,-maksymalna powierzchnia zabudowy do 40% powierzchni działki,-intensywność zabudowy od 0,01 do 0,9,-kąt nachylenia dachu od 0° do 45°.-Podział działek: od 600 m2 dla zabudowy bliźniaczej, od 1000 m2 dla zabudowy wolno stojącej-Uchwała Nr XVIII/135/2025 z dnia 2025-10-28Baszki to miejsce idealne dla osób, które chcą mieszkać blisko miasta, jednocześnie ciesząc się spokojem i bliskością natury.W najbliższej okolicy znajdują się:-plaża Łagiewniki oraz źródełko - około 600 m,-rzeka Ciemięga - około 600 m,-boisko sportowe - około 650 m,-stacja PKP Łagiewniki - około 1 km,-zespół Szkolno-Przedszkolny w Pliszczynie - około 2 km,-przystanek autobusowy z połączeniem do Lublina - około 2 km,-szkoła w Ciecierzynie - około 3 km,To lokalizacja, która doskonale sprawdzi się zarówno dla rodzin z dziećmi, jak i osób pracujących w Lublinie, ceniących codzienny kontakt z naturą.Zapraszamy do kontaktu telefonicznego oraz na prezentacje nieruchomości.Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu cywilnego. Dane zawarte w ogłoszeniu zostały sporządzone na podstawie informacji uzyskanych od właściciela nieruchomości i mogą ulec zmianie.:: Oferta wysłana z programu mediaRent (media-rent.eu) ::