Działka budowlana z potencjałem

Opis

Oferuję do sprzedaży działkę o powierzchni 41 arów, położoną w miejscowości Matczyn, niedaleko Bełżyc. Nieruchomość zabudowana jest domem mieszkalnym o powierzchni ok. 70 m² oraz budynkami gospodarczymi - całość w stanie do generalnego remontu lub rozbiórki.Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego z oznaczeniem MR - zabudowa zagrodowa o ustaleniach min.:a) teren przeznaczony jest pod siedliska rolnicze,b) dopuszcza się podział na działki budowlane o powierzchni nie mniejszej niż 1800 m² w granicach terenu MR;….g) dopuszcza się realizację zabudowy jednorodzinnej (według warunków jak dla terenów MN);h) dopuszcza się przeznaczanie istniejących siedlisk rolniczych na cele mieszkalnictwa jednorodzinnego lub letniskowego (zabudowa jednorodzinna w punkcie MN, zabudowa letniskowa w punkcie UT);i) dopuszcza się lokalizowanie parterowych obiektów usługowych o powierzchni zabudowy do 90,0 m², a także użytkowanie części budynków mieszkalnych i gospodarczych dla funkcji usługowych;MN – zabudowa jednorodzinna – o ustaleniach:a) teren przeznaczony jest pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną;b) dopuszcza się podział na działki budowlane o powierzchni nie mniejszej niż 1000 m² w granicach terenu MN;c) dopuszcza się realizowanie wolnostojącej parterowej zabudowy gospodarczej;d) dopuszcza się zabudowanie łącznie do 30% powierzchni działki; e) wprowadza się obowiązek zapewnienia możliwości zlokalizowania co najmniej 1 garażu lub miejsca do parkowania na każdej działce;f) ustala się następujące wymogi wobec zabudowy mieszkaniowej:− wysokość do 2 kondygnacji, z których drugą stanowi poddasze użytkowe,− posadowienie parteru do 0,8 metra powyżej najniższego punktu terenu w obrysie budynku,− wysokość kalenicy do 9 metrów,− dach o symetrycznych połaciach, nachylonych pod kątem max 45° z dopuszczeniem dachów łamanych (tzw. polskich oraz mansardowych), naczółków, lukarn itp.; możliwość realizacji dachów płaskich (przy odpowiednich formach architektonicznych bryły budynku− wskazane pokrycie dachu dachówką,, gontem lub blachą, z dopuszczeniem również innych pokryć dachowych;Najważniejsze atuty:- działka 41 arów, teren płaski, ustawny- zabudowania do adaptacji lub rozbiórki- wszystkie media (prąd, woda, gaz, telekomunikacja) na działce- spokojna, cicha i zielona okolica- dobry dojazd do Bełżyc i LublinaTo idealna propozycja dla osób ceniących ciszę, przestrzeń oraz możliwość samodzielnego zaplanowania nowej zabudowy na dużym terenie.Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację!W ofercie biura posiadamy podobne nieruchomości, zapoznaj się z nimi.Nasz doświadczony doradca kredytowy może sprawdzić Twoją zdolność kredytową i przeprowadzić całą procedurę bankową .Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.Zapraszamy do współpracyZESPÓŁ 4TE PIĘTROwww.4

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

13,7% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 274 ofertami: działki 3000–10000 m² · powiat lubelski

Ta oferta

85 zł/m²

Mediana okolicy

98 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (9 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 9 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · 4tepietro

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa

  4 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Matczyn I - kościół

  4 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Stokrotka

  2,6 km

• Przychodnia lub szpital

  Samodzielny Publiczny Zakład Opieki Zdrowotnej Nr 1 w Bełżycach

  2,7 km

• Przedszkole

  Przedszkole nr 1 im. Janusza Korczaka

  2,8 km

• Apteka

  Centrum Zdrowia

  2,8 km

• Stacja kolejowa

  Motycz Leśny

  6,1 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Strzeszkowice

  8,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.