Działka 38,4 ar pod Przemysł/ USŁUGI / Handel

Opis

DZIAŁKA POD HANDEL. USŁUGI, PRZEMYSŁ, ZAKŁAD PRZETWÓRSTWA W BEŁŻYCACH Idealna pod komis samochodowy, przychodnię, skład opału, pod działalność branży logistycznej. Polecam do sprzedaży działkę budowlaną, o powierzchni 3847 m2, położoną w Bełżycach przy ul. Przemysłowej. Działka jest położona w I linii zabudowy, przy asfaltowej drodze powiatowej. Wymiary działki wynoszą szer. 83,7 m x  gł. 46,0 m. Działka w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego położona jest w  Terenie zabudowy przemysłowo-składowej oraz usługowej (PSU.2), gdzie: 1) Ustala się: przeznaczenie podstawowe pod lokalizację obiektów związanych z przemysłem, przetwórstwem owocowo-warzywnym, bazami budownictwa, składowaniem towarów oraz usługami, w tym usługami handlu o maksymalnej powierzchni sprzedaży do 1000 m², wraz z niezbędną infrastrukturą towarzyszącą. przeznaczenie uzupełniające pod lokalizację obiektów produkcyjnych, obiektów infrastruktury technicznej oraz obiektów obsługi przeznaczenia podstawowego terenu − obiekty zaplecza technicznego, socjalnego i administracyjno-biurowego. 2) Wyklucza się lokalizację: obiektów i instalacji do wytwarzania, przetwarzania bądź składowania odpadów oraz paliw płynnych; obiektów i instalacji odzysku oraz unieszkodliwiania odpadów; składowisk odpadów; obiektów oraz zakładów hodowli i uboju zwierząt; obiektów, instalacji i zakładów przetwórstwa produktów pochodzenia zwierzęcego;  obiektów o funkcji mieszkaniowej. 3) Dopuszczalne formy zabudowy i zagospodarowania terenu: dojścia, dojazdy, zjazdy z dróg publicznych oraz place parkingowo-manewrowe; infrastruktura techniczna oraz obiekty i urządzenia obsługi infrastruktury technicznej; obiekty małej architektury oraz zieleń urządzona. 4) Ustala się następujące parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy:      a) maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy – 60%;      b) wskaźnik intensywności zabudowy: a) maksymalny – 1,0; b) minimalny – 0,1;      c) udział powierzchni biologicznie czynnej - nie mniej niż 30%;      d) maksymalna wysokość zabudowy – do 15,0 m;      e) geometria dachów - dwu lub wielospadowe o symetrycznym kącie nachylenia głównych połaci dachowych w przedziale do 35º lub w formie dachów                   płaskich; zakaz stosowania połaci dachowych przesuniętych wzajemnie w płaszczyźnie pionowej;       f) kolorystyka obiektów budowlanych - elewacje budynków i budowli w jednorodnej gamie kolorystycznej opartej na barwach pastelowych, bieli, szarości z           jednym kolorem dominującym na elewacji; dla pokryć dachowych obowiązuje jednolita kolorystyka oparta na barwach szarości, bieli; obowiązuje zakaz          stosowania jaskrawych kolorów;       g) elewacja obiektów budowlanych – tynki gładkie, fakturowe, materiały naturalne (drewno, cegła, kamień, szkło); obowiązuje zakaz stosowania okładzin            typu siding oraz blach trapezowych;       h) w granicach terenu należy przewidzieć niezbędną ilość miejsc postojowych w dostosowaniu do potrzeb projektowanego przeznaczenia terenu, lecz nie            mniej niż 1 miejsce na 50,0 m² powierzchni użytkowej zabudowy w formie urządzenia lub obiektu;       i) ustala się nieprzekraczalne linie zabudowy:       -  dla terenów PSU.2 i PSU.3 w odległości 10,0 m od projektowanej drogi gminnej oraz 15,0 m od krawędzi jezdni drogi powiatowej, zgodnie z rysunkiem          planu; W najbliższym otoczeniu przeważa zabudowa usługowa oraz przemysłowa.  Nieruchomość, ze względu na położenie i przeznaczenie świetnie nadaje się pod wszelkiego typu usługi komercyjne, składy budowlane i przemysłowe. Dostępne media: linia energetyczna ( w działce), sieć wodociągowa (w działce), sieć gazowa (w ulicy) oraz sieć kanalizacyjna (w ulicy). Zachęcam do kontaktu telefonicznego i zapraszam na prezentację nieruchomości :) Informacje dodatkowe: Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu kodeksu cywilnego (art. 66 i następnych k.c.), ale jest zaproszeniem do współpracy. Opis, zawarty w ogłoszeniu, jest sporządzany na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela i może on podlegać aktualizacji. Oferta stanowi ofertę na wyłączność. Nie znajdziesz jej nigdzie więcej. Koszty dodatkowe pokrywane przez Kupującego to koszty notarialne, koszty opłat wieczystoksięgowych oraz podatek od czynności cywilnoprawnych.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

9,8% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 380 ofertami: działki 3000–10000 m² · powiat lubelski

Ta oferta

103 zł/m²

Mediana okolicy

94 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,1 tys. zł/m²

440 000 zł→395 000 zł

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 41 dni

1. 25 października 2026

   Obniżka ceny

   440 000 → 395 000 zł (−10,2%)

2. 16 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na OLX Nieruchomości

3. 22 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Green House Biuro Nieruchomości Sp. z o.o.

Ta nieruchomość w innych ogłoszeniach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• OLX Nieruchomości ta strona

  395 000 zł

  Zobacz

• Gratka zniknęło 2026-11-01

  Green House Biuro Nieruchomości Sp. z o.o.

  440 000 zł

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  700 m

  9 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  1,1 km

  13 min pieszo

• Apteka

  Dbam o Zdrowie

  1,4 km

  18 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia specjalistyczna

  1,4 km

  18 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 1

  1,5 km

  19 min pieszo

• Park

  1,6 km

  20 min pieszo

• Plac zabaw

  1,6 km

  21 min pieszo

• Przedszkole

  Niepubliczne Przedszkole "Plastuś"

  1,8 km

  22 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Niedrzwica

  8,4 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Strzeszkowice

  8,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.