Działka na sprzedaż - Matysówka 38,59a

Opis

Na sprzedaż działka położona w Matysówce - jednej z atrakcyjnych, spokojnych części Rzeszowa, cenionej za połączenie bliskości miasta z bardziej kameralnym charakterem zabudowy.Dużym atutem nieruchomości jest spokojne i zielone otoczenie, sprzyjające budowie domu oraz komfortowemu życiu z dala od intensywnego miejskiego zgiełku. Jednocześnie lokalizacja zapewnia dogodny dojazd do pozostałych części Rzeszowa, dzięki czemu można korzystać z pełnej infrastruktury miasta.Matysówka wyróżnia się również malowniczym, pagórkowatym ukształtowaniem terenu. W zależności od dokładnego położenia działki może ono zapewniać atrakcyjne widoki na okolicę i panoramę Rzeszowa.Dostęp do drogi publicznej - od ulicy św. Rocha (droga powiatowa), poprzez dojazd służebny na działkach nr 1307 i 111 obr. 228 oraz dojazd na działkach nr 107/10 i 107/7 obr. 228, będących we współwłasności właściciela. Dojazd od asfaltu do działki: poprzez płyty ok. 150m, gruntowa ok. 40m. Prezentowana działka o numerze: 107/6 ma powierzchnię: 38,59 ara:Klasoużytek [ha]:Lzr-ŁIV - 0,0532PsIV - 0,1500RIVa - 0,0210RIVb - 0,1617Pinezka do działkiMedia na działce:- prąd,- sieć telekomunikacyjna.- gaz, woda, kanalizacja na działce obok.Na działkę wydane zostały warunki zabudowy z 2022-10 na:"Budynek mieszkalny jednorodzinny, wolnostojący"1) obowiązująca linia zabudowy - nie wyznacza się2) wskaźnik wielkości powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni terenu objętego wnioskiem - od 0,04 do 0,073) powierzchnia biologicznie czynna w stosunku do powierzchni terenu - minimum 50%4) szerokość elewacji frontowej, znajdującej się od strony frontu terenu - 14,40 m, z tolerancją do 20 %5) wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej (wejściowej) głównej bryły budynku, jej gzymsu lub attyki - od 2,50 m do 8,50 m, mierząc od średniego poziomu terenu przed głównym wejściem do budynku6) geometria dachu:- kąt nachylenia połaci dachowych głównej bryły budynku - od 25 do 45 stopni- wysokość głównej kalenicy - od 6,59 m do 8,50 m (mierząc od średniego poziomu terenu przed głównym wejściem do budynku)- dach dwu lub wielospadowy- główna kalenica skierowana prostopadle lub równolegle w stosunku do południowo - wschodniej granicy terenu7) pokrycie dachu - blacha, blachodachówka, dachówka ceramiczna.Najważniejsze zalety lokalizacji:- działka położona w granicach Rzeszowa,- spokojna i kameralna okolica,- dużo zieleni i terenów sprzyjających rekreacji,- dogodny dojazd do centrum i innych części miasta,- atrakcyjne, pagórkowate położenie,- rozwijająca się zabudowa jednorodzinna w okolicy,- dobre miejsce zarówno pod budowę własnego domu, jak i jako inwestycja na przyszłość.Zatem jeśli marzy Ci się cisza i spokój to wiedz, że ta oferta jest skierowana właśnie do Ciebie. Opiekun oferty: Justyna Sznajder - Świdernr.791 338 202Serdecznie zapraszam na prezentację po wcześniejszym umówieniu telefonicznym.Kupując nieruchomość z firmą Ideal Home Nieruchomości otrzymasz:- kompleksową obsługę transakcji od momentu prezentacji po przekazanie nieruchomości tuż po akcie notarialnym,- doradztwo kredytowe,- doradztwo ubezpieczeniowe,- firmę budowlaną w sytuacji, gdy zdecydujesz się na wykonanie remontu w nowo zakupionej nieruchomości.Firma Ideal Home Nieruchomości została wybrana najlepszym biurem nieruchomości na terenie Podkarpacia. Jesteśmy biurem, które standard pracy, oraz zadowolenie klienta stawia na pierwszym miejscu, dlatego też ORŁY NIERUCHOMOŚCI 2019 trafiły właśnie w Nasze ręce.Zakup nieruchomości łączy się z wydatkiem sporych nakładów pieniężnych, dlatego też zaufaj profesjonalistom i zgłoś się do Ideal Home. Sprawdź nasze opinie i dołącz do grona zadowolonych klientów. Dla nas liczysz się Ty i bezpieczeństwo całej transakcji. Dzięki czemu cieszymy się najlepszą opinią pośród tak wielu biur nieruchomości.Zapraszamy również do naszego biura sprzedaży w Rzeszowie przy ulicy Krakowskiej 124.Właścicielem ogłoszenia wraz z jej elementami jest Ideal Home Nieruchomości lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Ideal Home Nieruchomości lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Ideal Home Nieruchomości lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Opis nieruchomości został przygotowany na podstawie informacji uzyskanych od właściciela.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

15,5% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 92 ofertami: działki 3000–10000 m² · Rzeszów

Ta oferta

233 zł/m²

Mediana okolicy

276 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (9 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 9 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Świder Jakub Ideal Home Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  2 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Punkt Przedszkolny Przy Szkole Podstawowej Nr 34 w Rzeszowie

  2 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Nowe Wzgórze / Matysowska 02

  8 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa Nr 34

  2 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Słoneczko

  1,1 km

  14 min pieszo

• Park

  1,9 km

  24 min pieszo

• Uczelnia

  2 km

  25 min pieszo

• Apteka

  Apteka "Na Zalesiu"

  2,1 km

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia Rzeszowska

  2,3 km

• Stacja kolejowa

  Rzeszów Politechnika

  6,2 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Rzeszów Południe

  9,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.