SprzedażDziałkaOLX Nieruchomości

Janówek | 1352 m² blisko Świdnika i Lublina

Mełgiew, lubelskie

Powierzchnia: 1352 m²
Cena za metr: 126 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 126 zł/m²
Mediana okolicy: 185 zł/m²; ta oferta: −31,5%
Podobne oferty: 21; działki 1000–1500 m² · Mełgiew
Pierwsze wykrycie: 12 listopada 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Działka, 1 352 m² (Mełgiew) kosztuje 126 zł za m² — 31,5% mniej niż mediana 185 zł za m² dla 21 ofert tego typu (działki 1000–1500 m² · Mełgiew). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Janówek – 1352 m² na dom z ogrodem w ramach zabudowy zagrodowej | 16 km od centrum Lublina W SKRÓCIE Lokalizacja: Janówek, gmina Mełgiew, województwo lubelskie. Powierzchnia działki: 1352 m². Przeznaczenie w MPZP: zabudowa zagrodowa w gospodarstwach rolnych, hodowlanych lub ogrodniczych. Plan przewiduje jeden budynek mieszkalny na działce zagrodowej. Dojazd: asfaltową drogą gminną, a następnie wydzieloną drogą wewnętrzną. Cena: 171 000 zł. W ofercie mamy 14 działek z podziału widocznego na zdjęciu. Ogłoszenie dotyczy jednej działki o powierzchni 1352 m². Zadzwoń, aby porównać dostępne działki i wybrać tę, która najlepiej pasuje do Twoich planów. LOKALIZACJA – SPOKOJNE OTOCZENIE, BLISKO LUBLINA I ŚWIDNIKA Alternatywne Biuro Nieruchomości prezentuje działkę w Janówku, w otoczeniu terenów zielonych i nielicznej zabudowy jednorodzinnej. To propozycja dla osób, które chcą zamieszkać poza zwartą zabudową, mieć własny ogród i zachować wygodny dostęp do miasta. Centrum Lublina – ok. 16 km Centrum Świdnika – ok. 10 km Centrum Mełgwi – ok. 4 km – przedszkole, supermarket, urząd gminy, restauracje i punkty usługowe Najbliższy sklep spożywczy – ok. 1,5 km MIEJSCE NA DOM, TARAS I OGRÓD Powierzchnia 1352 m² daje przestrzeń, by zaplanować dom, taras i ogród z miejscem do wypoczynku. Parametry planu pozwalają rozważyć różne układy domu, w tym projekt parterowy lub z poddaszem użytkowym, pod warunkiem spełnienia wymogów zabudowy zagrodowej. Plan dopuszcza również wolnostojący garaż i budynki gospodarcze, co ułatwia zaplanowanie miejsca na samochód, narzędzia czy sprzęt ogrodowy. Najważniejsze parametry MPZP: Zabudowa: jeden budynek mieszkalny na działce zagrodowej oraz budynki gospodarcze, inwentarskie i składowe związane z rolnictwem. Powierzchnia zabudowy: maksymalnie 40% powierzchni działki budowlanej. Powierzchnia biologicznie czynna: minimum 40% powierzchni działki budowlanej. Intensywność zabudowy: od 0,01 do 0,6. Wysokość: do 12 m i do 3 kondygnacji nadziemnych, przy czym trzecia może znajdować się w poddaszu użytkowym. Dach: płaski, dwu- lub wielospadowy, o nachyleniu połaci do 40°. Dodatkowo dopuszczone: wolnostojące garaże, budynki gospodarcze, infrastruktura techniczna oraz niewyznaczone dojścia i dojazdy. POMOŻEMY SPRAWDZIĆ WARUNKI ZABUDOWY I PRZEJŚĆ PRZEZ FORMALNOŚCI Jeśli planują Państwo budowę domu, pomożemy jeszcze przed zakupem ustalić, jakie warunki trzeba spełnić, aby zrealizować inwestycję w ramach zabudowy zagrodowej. Wyjaśnimy, czy w Państwa sytuacji ma znaczenie status rolnika, jakie dokumenty przygotować i od czego zacząć formalności. Możliwość realizacji konkretnego projektu zależy od ustaleń MPZP i spełnienia wymagań dotyczących zabudowy zagrodowej. KONTAKT Zadzwoń i umów się na prezentację. Pokażemy dostępne działki, omówimy ich położenie i dojazd oraz pomożemy wybrać tę, która najlepiej odpowiada Państwa planom. Ewa Wiertel | (użyj formularza kontaktowego) | Anna Lis | (użyj formularza kontaktowego) | Alternatywne Biuro Nieruchomości ul. Czeremchowa 5, 20-807 Lublin Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

RodzajDziałki budowlane

Cena na tle rynku

31,5% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 21 ofertami: działki 1000–1500 m² · Mełgiew

Ta oferta: 126 zł/m²
Mediana okolicy: 185 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,2 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 171 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 137 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

12 listopada 2026
Pierwsze wykrycie
OLX Nieruchomości

Działka w rejestrach

Sprawdzamy działkę w ewidencji gruntów, modelu terenu i mapach zagrożenia powodziowego — wyniki pojawią się tutaj za chwilę.

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.