Duża działka z warunkami zabudowy w świetnej cenie

Opis

Mam zaszczyt zaprezentować na sprzedaż piękną działkę nr 80/6 zlokalizowaną w miejscowości Michalin , gmina Waganiec, powiat aleksandrowski, województwo kujawsko- pomorskie.Odległość od : Włocławka 25km, Torunia 31km, Ciechocinka 13km, Aleksandrowa Kujawskiego 15km, zjazdu nr 13 z autostrady A1 w Odolionie - 11 km.Działka posiada powierzchnię 4338 m2 i jest w kształcie trójkąta, dojazd bezpośrednio drogą asfaltową gminną. Działka sąsiaduje z drogą krajową nr 91 dzięki czemu jest to idealne miejsce do prowadzenia działalności gospodarczej.Działka posiada aktualne warunki zabudowy:- rodzaj zabudowy - zabudowa magazynowo- usługowa ( w tym handel)- funkcja zabudowy i zagospodarowania terenem- budynek magazynowo handlowy- zjazd z działki na przyległą drogę gminną ( działka nr ewid. 91/1 i 91/2)- wskaźnik wielkości powierzchni zabudowy( wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki) do 23%- zachować ogółem powierzchnię biologicznie czynną o wielkości minimum 40% wokół planowanej zabudowy- szerokość elewacji frontowej do 16m- wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej do 10m- geometria dachu: dach budynku wielospadowy o nachyleniu połaci dachowych do 45 stopni- wysokość kalenicy- maksymalnie do 10m- układ kalenicy górnej- szczytowy w stosunku do przyległej drogi gminnej- powierzchnia sprzedaży do 100m2- nieprzekraczalna linia zabudowyco najmniej 6m od zewnętrznej krawędzi jezdni przyległej do drogi gminnejco najmniej 25m od zewnętrznej krawędzi jezdni przyległej do drogi krajowej nr 91Media na działce- woda- telekomunikacjaMedia w drodze :-prądNieruchomość jest atrakcyjna dla osób szukających miejsca do prowadzenia działalności gospodarczej, ponieważ lokalizacja przy drodze krajowej nr 1 i drodze gminnej daje dostęp do tysięcy klientów przejeżdżających tamtędy każdego dnia.Działka może być również świetnym zakupem inwestycyjnym, ponieważ jej wartość z roku na rok rośnie i jest to idealna lokata kapitału.Zapraszam do kontaktu i na prezentację535225517Agnieszka Kańkowska-SobierajskaAgnieszka Kańkowska-Sobierajska"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

24,3% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 51 ofertami: działki 3000–10000 m² · powiat aleksandrowski

Ta oferta

45 zł/m²

Mediana okolicy

59 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (27 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 2 listopada 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

2. 27 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Ta nieruchomość w innych ogłoszeniach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

  195 000 zł

  Zobacz

• Gratka

  FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

  195 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  970 m

  12 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Orła Białego w Niszczewach

  1,2 km

  16 min pieszo

• Plac zabaw

  1,3 km

  16 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Sklep Spożywczo - Przemysłowy

  1,5 km

  18 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Nieszawa Waganiec

  2,7 km

• Apteka

  Arnika

  2,8 km

• Przychodnia lub szpital

  Niepubliczny Zakład Opieki Zdrowotnej "Nasz Lekarz"

  2,8 km

• Park

  2,9 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Ciechocinek

  8,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.