SprzedażDziałkaRynek wtórnyAdresowo

Działka Michałowice

Michałowice, małopolskie

Powierzchnia: 1200 m²
Cena za metr: 349 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 349 zł/m²
Mediana okolicy: 326 zł/m²; ta oferta: +7,2%
Podobne oferty: 44; działki 1000–1500 m² · Michałowice
Pierwsze wykrycie: 15 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Adresowo

Działka, 1 200 m² (Michałowice) kosztuje 349 zł za m² — 7,2% więcej niż mediana 326 zł za m² dla 44 ofert tego typu (działki 1000–1500 m² · Michałowice). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

LOKALIZACJA I POTENCJAŁ Na sprzedaż wyjątkowa działka budowlana o numerze 813/20 w podkrakowskich Michałowicach (powiat krakowski). Teren o powierzchni 12 arów łączy w sobie idealne warunki do budowy domu jednorodzinnego z szybkim dostępem do infrastruktury miejskiej Krakowa (świetny wyjazd na trasę S7). CHARAKTERYSTYKA DZIAŁKI - Kształt: Regularny prostokąt o wymiarach ok. 54m x 22m - pozwala na swobodną adaptację większości projektów domów parterowych i piętrowych. - Teren: Lekko pochylony, porośnięty naturalną roślinnością (samosiejki). To ogromny atut dla osób ceniących prywatność - młode drzewa stanowią gotową bazę pod naturalny ogród i dają cień od pierwszego dnia po przeprowadzce. - Przeznaczenie: W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) teren oznaczony symbolem MN - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna. DOJAZD I ASPEKTY PRAWNE Dojazd do działki odbywa się wydzieloną drogą wewnętrzną (odnoga od ul. Legionowej). - Status prawny: Uregulowana, bezterminowa służebność przejazdu, przechodu oraz prowadzenia mediów wpisana do Księgi Wieczystej. - Stan drogi: Droga obecnie wytyczona geodezyjnie (wymaga utwardzenia). Brak gotowej nawierzchni został uwzględniony w cenie ofertowej, co daje nowemu właścicielowi możliwość partycypacji w kosztach utwardzenia wraz z sąsiadami według własnych preferencji. MEDIA Wszystkie kluczowe media (woda, prąd, gaz, kanalizacja) znajdują się w bezpośrednim sąsiedztwie lub drodze dojazdowej. Okoliczna zabudowa to nowoczesne domy jednorodzinne, co gwarantuje łatwość uzyskania warunków przyłączeniowych. DLACZEGO TA DZIAŁKA? To idealna propozycja dla rodziny szukającej ciszy w prestiżowej gminie Michałowice, przy jednoczesnym zachowaniu 15-minutowego dojazdu do granic Krakowa. Zapraszam do kontaktu i na prezentację w terenie. OFERTA BEZPOŚREDNIA - brak prowizji dla biura nieruchomości.

Parametry i stan nieruchomości

Typ ogłoszeniodawcyWłaściciel

Cena na tle rynku

7,2% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 44 ofertami: działki 1000–1500 m² · Michałowice

Ta oferta: 349 zł/m²
Mediana okolicy: 326 zł/m²
Połowa ofert: 0,3–0,4 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 419 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 335 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

15 października 2026
Pierwsze wykrycie
Adresowo

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w działce
Gaz: w działce
Kanalizacja: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.