Działka Ponikiew

Opis

Okazja inwestycyjna z MPZP w cenie 130 zł za metr kwadratowy! Działka budowlana z podwójnym dojazdem koło Zalewu Mucharskiego. Odkryj nieruchomość, która perfekcyjnie łączy w sobie potężny potencjał inwestycyjny z bliskością jednej z najdynamiczniej rozwijających się atrakcji turystycznych południowej Polski, czyli Jeziora Mucharskiego. Na sprzedaż w pełni budowlana działka o powierzchni 2.040 metrów kwadratowych o numerze ewidencyjnym 135/1, w miejscowości Ponikiew w dzielnicy Chobot. Nieruchomość jest oferowana w niezwykle atrakcyjnej cenie, znacznie poniżej średniej rynkowej w tej lokalizacji. Stanowi to bezkonkurencyjną propozycję dla świadomych inwestorów oraz osób poszukujących bazy wypadowej w Beskidzie Małym. Dlaczego to bezpieczna i wysoce zyskowna lokata kapitału? Cena mocno poniżej rynku: Działka została wyceniona na 130 PLN za metr kwadratowy, co czyni ją jedną z najatrakcyjniejszych ofert inwestycyjnych w okolicy. Zyskujesz na wartości już w momencie zakupu. Gwarancja budowy dzięki MPZP: W obliczu trwającej w Polsce reformy planistycznej, ta działka zapewnia pełną ochronę kapitału. Posiada prawomocny Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego z przeznaczeniem pod zabudowę jednorodzinną MN. Oznacza to zero ryzyka odmowy warunków zabudowy oraz brak urzędowych opóźnień. Możesz od razu planować dom całoroczny lub nowoczesną rezydencję rekreacyjną pod wynajem krótkoterminowy. Podwójny dostęp do drogi, co stanowi ogromną rzadkość na rynku: Absolutnym i unikalnym atutem tej działki jest bezpośredni dostęp do dróg gminnych z dwóch stron, mianowicie od północy oraz od południa. Zapewnia to niezwykłą swobodę architektoniczną. Możesz zaplanować wjazd od jednej strony, a wyjazd lub dostęp logistyczny do ogrodu od drugiej. Daje to również fantastyczne perspektywy w przypadku ewentualnych przyszłych podziałów nieruchomości. Media jako czysta karta dla inwestora: Prąd, gaz, woda i kanalizacja znajdują się w przylegających drogach dojazdowych. Działka jest czysta i nieprzyłączona. Taki stan to gwarancja braku ukrytych kosztów związanych z przebudową starych sieci. Podciągasz media dokładnie w to miejsce, którego wymaga Twój nowoczesny projekt. Praktyczny format gwarantujący ciszę: Przy wymiarach około 21 metrów szerokości na 98 metrów długości z łatwością zaprojektujesz tu obiekt zachowujący wymagane prawem odstępy od granic. Co najważniejsze, ogromna długość pozwala na stworzenie luksusowej, izolowanej od świata enklawy z dala od jakiejkolwiek drogi. Lokalizacja o stale rosnącym wskaźniku zwrotu z inwestycji: Działka znajduje się zaledwie kilka minut od potężnie doinwestowanego Zalewu Mucharskiego. W regionie zrealizowano ogromne projekty infrastrukturalne. Wokół jeziora funkcjonują już tętniące życiem przystanie, na przykład Przystań Leniówka, które oferują wynajem sprzętu wodnego oraz rejsy wycieczkowe. Bliskość górskich szlaków turystycznych, w tym popularnego wejścia na Leskowiec oddalonego o zaledwie 7,4 kilometra, sprawia, że jest to teren idealny pod dochodowy wynajem krótkoterminowy za pośrednictwem znanych portali rezerwacyjnych. Szczegóły oferty: Powierzchnia: 2.040 m². Cena: 265.200 PLN, czyli zaledwie 130 PLN za metr kwadratowy. Oferta pochodzi bezpośrednio od właściciela. Kupując bez pośrednika, zachowujesz w portfelu dodatkowe tysiące złotych. Nieruchomości z obowiązującym MPZP, podwójnym dojazdem i w tak bezkonkurencyjnej cenie to prawdziwa rzadkość, która stanowi doskonałą tarczę antyinflacyjną. Zapraszam do kontaktu w celu umówienia się na prezentację.

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 15 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Szkoła

  570 m

  7 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Delikatesy

  670 m

  8 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  4,2 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Bielsko-Biała Hałcnów

  29,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.