Budowlana działka 2,7ha w międzyrzecu podlaskim

Opis

Na sprzedaż teren inwestycyjny o łącznej powierzchni 2,74 ha (27 400 m²), położony w Międzyrzecu Podlaskim i objęty obowiązującym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego. Nieruchomość tworzy kompleks 6 działek ewidencyjnych o numerach: 424/1, 424/2, 424/3, 425/1, 425/2 i 425/3. Teren oznaczony jest w MPZP symbolem C35MN - podstawowym przeznaczeniem jest zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wraz z urządzeniami towarzyszącymi . Oferta skierowana jest przede wszystkim do deweloperów, inwestorów oraz firm poszukujących większego terenu pod realizację projektu mieszkaniowego . Najważniejsze informacje powierzchnia całkowita: 27 400 m² / 2,74 ha kompleks 6 działek ewidencyjnych MPZP: C35MN podstawowe przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna szerokość całego kompleksu: ok. 38 m długość: ok. 720 m bezpośredni dostęp do drogi publicznej media w drodze: prąd, woda, kanalizacja i gaz sąsiedztwo zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej cena: 2 742 000 zł cena w przeliczeniu na całą powierzchnię: ok. 100 zł/m² MPZP i potencjał inwestycyjny Jednym z najważniejszych atutów nieruchomości jest obowiązujący miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego , dzięki czemu potencjalny inwestor może już na etapie zakupu analizować możliwości przyszłego zagospodarowania terenu. Dla terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej plan określa m.in.: intensywność zabudowy netto: 0,3-0,5 maksymalną wysokość zabudowy: 8 m do najwyższego gzymsu orientacyjny maksymalny udział zabudowy działki: 35% orientacyjny minimalny udział zieleni: 50% MPZP określa również minimalne powierzchnie nowo wydzielanych działek budowlanych: 250 m² - dla zabudowy szeregowej 350 m² - dla zabudowy bliźniaczej 500 m² - dla zabudowy wolnostojącej Parametry planu pozwalają rozważyć różne scenariusze wykorzystania nieruchomości - od zabudowy wolnostojącej , przez zabudowę bliźniaczą , po bardziej intensywną koncepcję zagospodarowania. Szczegółowy sposób zagospodarowania oraz możliwa liczba działek, budynków lub lokali wymagają przygotowania indywidualnej koncepcji zgodnej z MPZP i obowiązującymi przepisami. 6 istniejących działek Istotną cechą nieruchomości jest fakt, że nie stanowi ona jednej działki o powierzchni 2,74 ha . Oferta obejmuje 6 istniejących działek ewidencyjnych tworzących jeden kompleks , ułożonych w dwóch równoległych pasach. Taki układ daje inwestorowi możliwość przeanalizowania dalszego podziału oraz sposobu obsługi komunikacyjnej całego przyszłego przedsięwzięcia. Media i dostęp do drogi Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej . W drodze dostępne są: energia elektryczna, wodociąg, kanalizacja oraz gaz. Dostęp do infrastruktury technicznej stanowi istotny atut przy analizie terenu pod przyszłą inwestycję mieszkaniową. Lokalizacja Nieruchomość znajduje się w Międzyrzecu Podlaskim , w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej oraz terenów zielonych. W sąsiedztwie widoczny jest rozwój nowej zabudowy mieszkaniowej, a jednocześnie nieruchomość pozostaje w niewielkiej odległości od infrastruktury miejskiej i terenów rekreacyjnych. Orientacyjne odległości: PKP Międzyrzec Podlaski - ok. 1,7 km kąpielisko miejskie - ok. 2 km przedszkole - ok. 2 km sklep - ok. 2 km szkoła - ok. 2,1 km Połączenie dużej powierzchni, obowiązującego MPZP, istniejącego podziału ewidencyjnego, dostępu do drogi publicznej oraz mediów sprawia, że nieruchomość warto rozpatrywać przede wszystkim jako teren pod przyszłą inwestycję mieszkaniową . Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji terenu. Jeżeli potrzebujesz finansowania bankowego na zakup nieruchomości, eksperci finansowi współpracujący z naszym biurem bezpłatnie pomogą przeanalizować dostępne możliwości finansowania. Opis oferty został sporządzony na podstawie oględzin nieruchomości, dokumentacji oraz informacji uzyskanych od właściciela. Może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu cywilnego. Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

53,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 10 ofertami: działki powyżej 10000 m² · Międzyrzec Podlaski

Ta oferta

100 zł/m²

Mediana okolicy

65 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (26 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 26 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gethome · NOVO Home

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  2 w promieniu 1 km

  560 m

  7 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Międzyrzec Podlaski

  1,1 km

  14 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Centrum Medyczne Empatia

  1,4 km

  17 min pieszo

• Apteka

  Centrum

  1,4 km

  18 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 4 w Międzyrzecu Podlaskim

  1,4 km

  18 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Placówek Oświatowych Nr 2 w Międzyrzecu Podlaskim

  1,5 km

  19 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Netto

  1,6 km

  20 min pieszo

• Park

  1,8 km

  22 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Międzyrzec Podlaski Północ

  5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.