SprzedażDziałkaOLX Nieruchomości

Sprzedam działkę rolną 4.800 m2 z warunkami zabudowy w Mielniku w woj.podlaskim

Mielnik, podlaskie

Powierzchnia: 4800 m²
Cena za metr: 30 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 30 zł/m²
Mediana okolicy: 22 zł/m²; ta oferta: +38,3%
Podobne oferty: 29; działki 3000–10000 m² · powiat siemiatycki
Pierwsze wykrycie: 6 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Działka, 4 800 m² (Mielnik) kosztuje 30 zł za m² — 38,3% więcej niż mediana 22 zł za m² dla 29 ofert tego typu (działki 3000–10000 m² · powiat siemiatycki). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 38% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?
Jaki jest numer ewidencyjny działki? Pozwoli sprawdzić granice, plan miejscowy i zagrożenie powodziowe.
Ile kosztuje i jak długo trwa przyłączenie: woda, kanalizacja?

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

38,3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 29 ofertami: działki 3000–10000 m² · powiat siemiatycki

Ta oferta: 30 zł/m²
Mediana okolicy: 22 zł/m²
Połowa ofert: 0–0 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 146 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 117 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (6 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

6 października 2026
Pierwsze wykrycie
OLX Nieruchomości

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Woda: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Kanalizacja: w pobliżu / możliwe przyłączenie

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Parametry i stan nieruchomości

RodzajDziałki rolno-budowlane

Opis

Sprzedam działkę rolną z warunkami zabudowy o powierzchni 4.800m2 w Mielniku w woj.podlaskim . Działka leży bezpośrednio przy drodze publicznej przy ulicy Zamiejskiej w Mielniku . Dojazd drogą asfaltową i 10 metrów drogą żwirową lub od drugiej strony działki drogą polną . Kształt działki jest prostokątny : 36 m od drogi x 133 m w kierunku rzeki Bug. Numer działki 55/66. Działka oddalona jest od samej rzeki o około 200 metrów. Ładna i spokojna okolica. Działka leży w pierwszej linii brzegowej rzeki Bug. Teren między działką , a rzeką nigdy nie będzie zabudowany , bo to obszar chroniony.. Na działce można budować dom mieszkalny całoroczny o dwóch kondygnacjach nadziemnych oraz budynek gospodarczy lub garaż , zgodnie z udzielonymi warunkami zabudowy. Warunki zabudowy działki są do wglądu dla Kupującego. W przypadku kupna działki , warunki zabudowy są przepisywane na Kupującego . Warunki zabudowy wydane są bezterminowo , bo zostały wydane w 2025 roku. W ulicy jest kanalizacja i woda miejska. Działka ma założoną księgę wieczystą. Zaletą kupna działki rolnej z warunkami zabudowy jest to , że za działkę rolną płaci się niewielki podatek rolny wynoszący około 60 zł rocznie. Podatek jest nieznacznie większy , jeśli się tę działkę zabuduje domem lub budynkiem gospodarczym. Kontakt : 5125.