Działka z wz pod hotel lub klinikę milanówek

Cena na tle rynku

32,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 60 ofertami: działki 1500–3000 m² · Milanówek

Ta oferta

650 zł/m²

Mediana okolicy

489 zł/m²

Połowa ofert

0,3–0,7 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (5 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 5 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gethome · Properton

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Szkoła

  Zespół Szkół Gminnych nr 1

  3 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Plac zabaw

  7 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Huśtawka

  2 w promieniu 1 km

  400 m

  5 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Milanówek Grudów

  400 m

  5 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  5 w promieniu 1 km

  430 m

  5 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Milanówek Grudów WKD

  16 w promieniu 1 km

  440 m

  5 min pieszo

• Park

  2 w promieniu 1 km

  610 m

  8 min pieszo

• Apteka

  Cosmedica

  750 m

  9 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr. 1 "Pod Dębowym Listkiem"

  780 m

  10 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Teologiczno-Humanistyczna im. Michała Beliny-Czechowskiego

  3,1 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Grodzisk Mazowiecki

  5,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Wyjątkowa działka inwestycyjna 1500 m² w sercu Milanówka z dwiema decyzjami WZ – pod prestiżowy obiekt medyczny (klinikę) lub usługi premium (hotel, usługi gastronomiczne). Na sprzedaż część wyjątkowej nieruchomości w sercu Milanówka – właściciel zamierza wydzielić ok. 1500 m² z działki nr 64 przy ul. Szkolnej. To propozycja dla inwestora, który szuka gruntu z gotową, ułatwioną ścieżką formalną, pod realizację prestiżowego projektu usługowego. Lokalizacja obiektu, decyzja o WZ, główne parametry inwestycji oraz współczesna forma obiektu uzgodnione zostały z Mazowieckim Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków. Nieruchomość posiada dwie ważne decyzje o warunkach zabudowy (WZ), o różnych funkcjach i o takich samych parametrach: Wariant 1: - Budynek usługowy – usługi: - hotelowo-pensjonatowe - konferencyjne - gastronomiczne Wariant 2: Budynek usług medycznych (MEDYK) - nowoczesny obiekt medyczny / przychodnia / klinika / centrum zdrowia czy rehabilitacji, z możliwością korzystania z sąsiadujących gminnych obiektów sportowych - To oznacza szerokie możliwości inwestyjne – od butikowego hotelu, pensjonatu czy restauracji w wariancie 1, po dochodowy obiekt medyczny w wariancie 2., jednak wyklucza na tym etapie funkcję mieszkalną, o którą nabywca może wystąpić we własnym zakresie w późniejszym terminie. Kluczowe parametry zabudowy: - powierzchnia zabudowy: do 15% pow. działki, - powierzchnia utwardzona: do 15% pow. działki, - powierzchnia biologicznie czynna: min. 70% pow. działki. Powyższe powierzchnie, w liczbach bezwzględnych, są zależne od szczegółowych uzgodnień z właścicielem nieruchomości i zastosowanych rozwiązań na etapie projektu budowlanego. - szerokość elewacji frontowej / bocznej obiektu projektowanego: do 30 m - wysokość górnej krawędzi elewacji obiektu projektowanego: do 9 m npt - maks. wysokość budynku: - 9 m npt przy dachu poziomym - 12 m npt przy dachu spadzistym - maksymalnie 2 kondygnacje naziemne w elewacji, co nie wyklucza uzyskania dodatkowej, trzeciej kondygnacji w dachu dach: - poziomy lub - dwu- lub wielospadowy (15°–45°) Atuty lokalizacji: • prestiżowa miejscowość - Milanówek, miasto-ogród, w niewielkiej odległości od Warszawy. • komunikacja: w odległości 100 m od skrzyżowania z drogą wojewódzką nr 719 (ul. Królewska), 250 m od końcowego przystanku Milanówek Grudów zmodernizowanej linii WKD, 15 minut pieszo od stacji kolejowej PKP. • położenie nieruchomości przy ul. Szkolnej zaledwie 100 metrów od ul. Królewskiej • bezpośredni dostęp do drogi publicznej • świetna ekspozycja inwestycji - naprzeciwko szkoły z basenem pływackim i halą sportową, w sąsiedztwie boisk sportowych • teren w zabytkowym, zielonym otoczeniu miasta-ogrodu Milanówek, widok na obiekt zabytkowy Willa Potęga, Media istniejące: - sieć wodociągowa - kanalizacja gminna - energia elektryczna - sieć gazowa Dodatkowe informacje: Na terenie znajduje się historyczna Willa Potęga, wpisana do rejestru zabytków, a zamierzenie inwestycyjne został uzgodniony z Mazowieckim Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków. To miejsce z charakterem, które daje możliwość stworzenia wyjątkowego projektu łączącego prestiż, historię i nowoczesny biznes. Dla kogo? - Inwestor medyczny - Sieć prywatnych klinik - Dom seniora / centrum rehabilitacji - Boutique hotel - Pensjonat premium - Gastronomia / eventy / konferencje Dlaczego warto? Gotowe warunki zabudowy + prestiżowa lokalizacja + możliwość wydzielenia działki + dwa niezależne kierunki biznesowe = nieruchomość o ponadprzeciętnym potencjale. A jeśli planujesz zakup na kredyt? Z przyjemnością pomożemy! Współpracujemy z zaufanym doradcą kredytowym – przeanalizuje Twoje możliwości, porówna oferty banków i przeprowadzi Cię przez cały proces bez stresu. Pomoc w kredycie jest bezpłatna i niezobowiązująca. Chcesz zobaczyć tą nieruchomość na żywo? Zadzwoń i umów się na prezentację! Telefon: 732 139 605 Paweł Wołoszyn PROPERTON Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzony jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.