Działka z WZ pod hotel lub klinikę Milanówek

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Wyjątkowa działka inwestycyjna 1500 m² w sercu Milanówka z dwiema decyzjami WZ – pod prestiżowy obiekt medyczny (klinikę) lub usługi premium (hotel, usługi gastronomiczne). Na sprzedaż część wyjątkowej nieruchomości w sercu Milanówka – właściciel zamierza wydzielić ok. 1500 m² z działki nr 64 przy ul. Szkolnej. To propozycja dla inwestora, który szuka gruntu z gotową, ułatwioną ścieżką formalną, pod realizację prestiżowego projektu usługowego. Lokalizacja obiektu, decyzja o WZ, główne parametry inwestycji oraz współczesna forma obiektu uzgodnione zostały z Mazowieckim Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków. Nieruchomość posiada dwie ważne decyzje o warunkach zabudowy (WZ), o różnych funkcjach i o takich samych parametrach:Wariant 1: - Budynek usługowy – usługi: - hotelowo-pensjonatowe - konferencyjne - gastronomiczneWariant 2: Budynek usług medycznych (MEDYK) - nowoczesny obiekt medyczny / przychodnia / klinika / centrum zdrowia czy rehabilitacji, z możliwością korzystania z sąsiadujących gminnych obiektów sportowych - To oznacza szerokie możliwości inwestyjne – od butikowego hotelu, pensjonatu czy restauracji w wariancie 1, po dochodowy obiekt medyczny w wariancie 2., jednak wyklucza na tym etapie funkcję mieszkalną, o którą nabywca może wystąpić we własnym zakresie w późniejszym terminie.Kluczowe parametry zabudowy: - powierzchnia zabudowy: do 15% pow. działki, - powierzchnia utwardzona: do 15% pow. działki, - powierzchnia biologicznie czynna: min. 70% pow. działki. Powyższe powierzchnie, w liczbach bezwzględnych, są zależne od szczegółowych uzgodnień z właścicielem nieruchomości i zastosowanych rozwiązań na etapie projektu budowlanego. - szerokość elewacji frontowej / bocznej obiektu projektowanego: do 30 m - wysokość górnej krawędzi elewacji obiektu projektowanego: do 9 m npt - maks. wysokość budynku: - 9 m npt przy dachu poziomym - 12 m npt przy dachu spadzistym - maksymalnie 2 kondygnacje naziemne w elewacji, co nie wyklucza uzyskania dodatkowej, trzeciej kondygnacji w dachudach: - poziomy lub - dwu- lub wielospadowy (15°–45°)Atuty lokalizacji: ● prestiżowa miejscowość - Milanówek, miasto-ogród, w niewielkiej odległości od Warszawy. ● komunikacja: w odległości 100 m od skrzyżowania z drogą wojewódzką nr 719 (ul. Królewska), 250 m od końcowego przystanku Milanówek Grudów zmodernizowanej linii WKD, 15 minut pieszo od stacji kolejowej PKP. ● położenie nieruchomości przy ul. Szkolnej zaledwie 100 metrów od ul. Królewskiej ● bezpośredni dostęp do drogi publicznej ● świetna ekspozycja inwestycji - naprzeciwko szkoły z basenem pływackim i halą sportową, w sąsiedztwie boisk sportowych ● teren w zabytkowym, zielonym otoczeniu miasta-ogrodu Milanówek, widok na obiekt zabytkowy Willa „Potęga”, Media istniejące: - sieć wodociągowa - kanalizacja gminna - energia elektryczna - sieć gazowaDodatkowe informacje: Na terenie znajduje się historyczna Willa „Potęga”, wpisana do rejestru zabytków, a zamierzenie inwestycyjne został uzgodniony z Mazowieckim Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków. To miejsce z charakterem, które daje możliwość stworzenia wyjątkowego projektu łączącego prestiż, historię i nowoczesny biznes. Dla kogo? - Inwestor medyczny - Sieć prywatnych klinik - Dom seniora / centrum rehabilitacji - Boutique hotel - Pensjonat premium - Gastronomia / eventy / konferencjeDlaczego warto? Gotowe warunki zabudowy + prestiżowa lokalizacja + możliwość wydzielenia działki + dwa niezależne kierunki biznesowe = nieruchomość o ponadprzeciętnym potencjale.A jeśli planujesz zakup na kredyt? Z przyjemnością pomożemy! Współpracujemy z zaufanym doradcą kredytowym – przeanalizuje Twoje możliwości, porówna oferty banków i przeprowadzi Cię przez cały proces bez stresu. Pomoc w kredycie jest bezpłatna i niezobowiązująca. Chcesz zobaczyć tą nieruchomość na żywo?Zadzwoń i umów się na prezentację! Telefon: 732 139 605Paweł Wołoszyn PROPERTONOpis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzony jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)