Gotowa koncepcja inwestycji - Mościska

Opis

TEREN INWESTYCYJNY 3,00 HA | GOTOWA KONCEPCJA ZABUDOWY | MOŚCISKA, GM. BRZUZEAtrakcyjny teren pod kameralną inwestycję mieszkaniowo-rekreacyjną w otoczeniu jezior i naturyNa sprzedaż atrakcyjny teren inwestycyjny o powierzchni ok. 3,00 ha, położony w miejscowości Mościska, w gminie Brzuze, w województwie kujawsko-pomorskim.Nieruchomość stanowi część większego, funkcjonalnie zaplanowanego kompleksu, którego wyjątkowym atutem jest położenie w otoczeniu jezior, terenów zielonych i spokojnego krajobrazu Pojezierza.To propozycja dla inwestora, dewelopera lub przedsiębiorcy, który poszukuje gruntu z potencjałem stworzenia kameralnego osiedla domów, kompleksu rekreacyjnego lub projektu łączącego funkcję mieszkaniową i wypoczynkową.GOTOWA KONCEPCJA ZAGOSPODAROWANIADużym atutem nieruchomości jest istniejąca koncepcja zagospodarowania terenu, która pokazuje możliwość realizacji wieloetapowego projektu.Koncepcja obejmuje:12 budynków mieszkalnych jednorodzinnych,6 całorocznych budynków rekreacji indywidualnej,1 budynek usługowy,około 3 713 m² projektowanych powierzchni utwardzonych,około 11 639 m² terenów zielonych.Projekt zakłada również rozwiązania w zakresie infrastruktury technicznej, w tym planowane przyłącza energii elektrycznej, wodociągu oraz indywidualnego odprowadzania ścieków. Ważne: przedstawiona koncepcja ma charakter projektowy i nie należy jej utożsamiać z ostatecznie potwierdzonym prawem do realizacji wszystkich wskazanych obiektów. Zakres możliwości zabudowy wymaga każdorazowo weryfikacji aktualnego stanu prawnego i planistycznego nieruchomości.LOKALIZACJA - NATURA, JEZIORA I SPOKÓJMościska to propozycja dla osób poszukujących lokalizacji z dala od miejskiego zgiełku, ale jednocześnie z potencjałem do stworzenia atrakcyjnej inwestycji.Jednym z największych atutów całego kompleksu jest bliskość Jeziora Ostrowickiego oraz istniejącej części rekreacyjno-wodnej.W ramach całego przedsięwzięcia funkcjonalnie powiązane są:teren inwestycyjny,działka z bezpośrednim dostępem do jeziora,staw,prywatna grobla,tereny zielone.Daje to możliwość stworzenia projektu, którego dodatkowym wyróżnikiem może być prywatna strefa rekreacyjna i wodna dostępna dla mieszkańców lub użytkowników inwestycji. Analiza wskazuje, że właśnie takie połączenie części budowlanej z terenami rekreacyjnymi może zwiększać atrakcyjność całego projektu.IDEALNE MIEJSCE NA KAMERALNĄ INWESTYCJĘTeren daje możliwość stworzenia projektu o charakterze:? KAMERALNEGO OSIEDLAZespół domów jednorodzinnych lub nowoczesnych domów rekreacyjnych przeznaczonych na sprzedaż.? PROJEKTU SECOND HOMEOferta skierowana do osób poszukujących własnego domu poza miastem, w otoczeniu natury i jezior.? KOMPLEKSU REKREACYJNEGODomki całoroczne, glamping, pobyty weekendowe i turystyka aktywna.? PROJEKTU MIESZKANIOWO-REKREACYJNEGOPołączenie całorocznej zabudowy mieszkaniowej z funkcją rekreacyjną i usługową.? PROJEKTU INWESTYCYJNEGOMożliwość etapowania przedsięwzięcia i sprzedaży poszczególnych nieruchomości w formule detalicznej.INFRASTRUKTURA I DOSTĘPNOŚĆKompleks posiada dostęp do drogi publicznej oraz dostęp do mediów, co stanowi istotny atut z punktu widzenia przygotowania inwestycji.Na załączonym projekcie zagospodarowania widoczny jest układ planowanych budynków, komunikacji wewnętrznej, terenów zielonych oraz infrastruktury technicznej. Projekt przewiduje również planowane przyłącza do sieci energetycznej i wodociągowej oraz rozwiązania dotyczące indywidualnego odprowadzania ścieków.NAJWIĘKSZY ATUT - SKALA I MOŻLIWOŚĆ ETAPOWANIAPowierzchnia części inwestycyjnej wynosi około 16 325 m².Według przeprowadzonej analizy, po uwzględnieniu komunikacji, terenów zielonych i części wspólnych, potencjalna efektywna powierzchnia sprzedażowa może wynosić około 11 500-13 000 m². Przy założonych w analizie cenach rynkowych daje to potencjał projektu, który może być interesujący zarówno dla inwestora realizującego całość przedsięwzięcia, jak i dla podmiotu planującego sprzedaż nieruchomości etapami.To właśnie możliwość etapowania inwestycji jest jednym z istotnych argumentów przemawiających za zakupem terenu przez inwestora.DLACZEGO TA NIERUCHOMOŚĆ? 16 325 m² terenu inwestycyjnego przygotowana koncepcja zagospodarowania 12 projektowanych budynków mieszkalnych 6 całorocznych budynków rekreacji indywidualnej projektowany budynek usługowy dostęp do drogi publicznej dostęp do mediów sąsiedztwo jeziora funkcjonalne połączenie z częścią rekreacyjno-wodną możliwość realizacji inwestycji etapami atrakcyjne otoczenie przyrodniczeOFERTA DLA INWESTORANieruchomość może być szczególnie interesująca dla inwestora, który chce wejść w segment kameralnych projektów mieszkaniowych i rekreacyjnych poza dużą aglomeracją.Istniejąca koncepcja pozwala szybciej przejść do analizy potencjału inwestycji i daje przyszłemu nabywcy konkretny punkt wyjścia do dalszych prac projektowych.Jednocześnie charakter nieruchomości pozwala na modyfikację koncepcji i dostosowanie jej do przyjętego przez inwestora modelu biznesowego.PARAMETRY NIERUCHOMOŚCILokalizacja: Mościska, gm. Brzuze, woj. kujawsko-pomorskiePowierzchnia terenu inwestycyjnego: ok. 16 325 m²Charakter: teren inwestycyjny / projekt mieszkaniowo-rekreacyjnyDostęp do drogi publicznej: takMedia: dostępne / przewidziane w projekcieKoncepcja zagospodarowania: takProjektowana zabudowa: mieszkaniowa, rekreacyjna i usługowaOtoczenie: tereny zielone, jeziora, tereny rekreacyjne

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Joy Properties

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  950 m

  12 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Niepubliczny Zakład Opieki Zdrowotnej w Ostrowitem

  1 km

  13 min pieszo

• Apteka

  Punkt Apteczny

  1,1 km

  14 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła podstawowa im. Tadeusza Kościuszki

  1,5 km

  18 min pieszo

• Plac zabaw

  2 km

  25 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Rypin

  9,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.