Mrozów działka przy lesie|WZ wydane warunki przyłącza wody i prądu|PKP

Opis

Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana o powierzchni 1231 m², położona w obrębie Mrozowa i Wojnowic, gmina Miękinia. Numer działki 682.Nieruchomość znajduje się w spokojnej, rozwijającej się okolicy, w sąsiedztwie zabudowy jednorodzinnej, terenów zielonych i lasów.Wyjątkowym atutem nieruchomości jest jej położenie blisko lasu przy jednoczesnym dostępie do drogi asfaltowej. Można tu cieszyć się ciszą, przestrzenią i kontaktem z naturą, nie rezygnując z wygodnego dojazdu przez cały rok.To doskonałe miejsce dla osób marzących o własnym domu z dużym ogrodem, z dala od miejskiego zgiełku, ale z szybkim dostępem do Wrocławia.WARUNKI ZABUDOWYDla terenu została wydana decyzja o warunkach zabudowy przewidująca budowę wolnostojącego budynku mieszkalnego jednorodzinnego.Parametry określone w decyzji:możliwość realizacji budynku z dwoma lokalami mieszkalnymi,maksymalna wysokość budynku – 9 m,szerokość elewacji frontowej – minimum 8 m,dach dwuspadowy lub wielospadowy o nachyleniu 35–45°,maksymalna powierzchnia zabudowy – 30% powierzchni terenu objętego decyzją.MEDIA I DOJAZDPrąd – wydane warunki przyłączeniowe TAURON.Woda – wydane warunki techniczne ZUK Miękinia.Światłowód – planowana rozbudowa infrastruktury.Dojazd drogą asfaltową – wygodny dostęp do nieruchomości niezależnie od pory roku.LOKALIZACJA – NATURA I CODZIENNA WYGODAMrozów to miejscowości położone w gminie Miękinia, które łączą spokojny charakter podmiejskiej zabudowy z dostępem do infrastruktury potrzebnej na co dzień.W Mrozowie znajdują się:stacja kolejowa PKP – dojazd pociągiem do Wrocławia Głównego zajmuje około 20–25 minut,sklep Dino oraz lokalne punkty handlowe,placówka pocztowa,przychodnia lekarska,punkty odbioru przesyłek i paczkomaty,połączenia autobusowe z okolicznymi miejscowościami.Dużym udogodnieniem dla rodzin z dziećmi jest funkcjonujący na terenie gminy transport szkolny, umożliwiający dowóz uczniów do szkół podstawowych.Bliskość terenów zielonych, lasów i tras spacerowych sprawia, że jest to miejsce sprzyjające aktywnemu wypoczynkowi, a jednocześnie wygodne do codziennego życia.POTENCJAŁ INWESTYCYJNY – ROZWÓJ GMINY MIĘKINIAGmina Miękinia zyskuje na znaczeniu jako jeden z obszarów rozwoju nowoczesnego przemysłu i technologii w aglomeracji wrocławskiej.Szczególną uwagę przyciąga planowana realizacja TEEMA Technology Park, w którą zaangażowany ma być m.in. światowy gigant technologiczny Foxconn.Projekt zakłada rozwój zaawansowanej produkcji technologicznej, zaplecza badawczo-rozwojowego oraz tworzenie nowych miejsc pracy.Tak duże przedsięwzięcie może w przyszłości zwiększyć zainteresowanie nieruchomościami w gminie Miękinia i okolicznych miejscowościach.Z tego względu zakup działki może być interesującą propozycją nie tylko dla osób planujących budowę własnego domu, ale również dla inwestorów poszukujących gruntów z długoterminowym potencjałem wzrostu wartości.DLACZEGO WARTO?Duża działka o powierzchni 1231m².Bliskość lasów i terenów zielonych.Bezpośredni dostęp do asfaltowej drogi.Wydane warunki zabudowy.Wydane warunki przyłączenia prądu i wody.Stacja kolejowa w Mrozowie – około 20–25 minut do Wrocławia Głównego.Dostęp do sklepów, usług, opieki medycznej i komunikacji szkolnej.Potencjał inwestycyjny związany z rozwojem gospodarczym gminy.Duża powierzchnia działki pozwala na zaprojektowanie komfortowego domu z przestronnym ogrodem, tarasem i miejscem do wypoczynku.DODATKOWA MOŻLIWOŚĆIstnieje również możliwość zakupu sąsiedniej działki o powierzchni 1570 m², co daje łącznie 2801 m² gruntu.To interesująca propozycja dla osób poszukujących większej przestrzeni lub planujących zakup nieruchomości z myślą o przyszłości.Zapraszam do kontaktu, uzyskania szczegółowych informacji i umówienia prezentacji nieruchomości.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

26,7% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 51 ofertami: działki 1000–1500 m² · Miękinia

Ta oferta

244 zł/m²

Mediana okolicy

332 zł/m²

Połowa ofert

0,3–0,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 15 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Park

  90 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  3 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Ośrodek Zdrowia

  180 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Mrozów - ul. Wyzwolenia (NZ)

  2 w promieniu 1 km

  200 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Euro (Market Promyk)

  3 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Punkt Apteczny Słonecznik

  380 m

  5 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole "Sasanka"

  460 m

  6 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Mrozów

  550 m

  7 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wrocław Stadion

  11,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.