SprzedażDziałkaOLX Nieruchomości

Działka 9,5 ha k. Lwówka Śląskiego Potencjał WZ / Siedlisko / Inwesty

Lwówek Śląski, dolnośląskie

Powierzchnia: 95 600 m²
Cena za metr: 10 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 10 zł/m²
Mediana okolicy: 12 zł/m²; ta oferta: −14,1%
Podobne oferty: 12; działki powyżej 10000 m² · Lwówek Śląski
Pierwsze wykrycie: 15 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Działka, 95 600 m² (Lwówek Śląski) kosztuje 10 zł za m² — 14,1% mniej niż mediana 12 zł za m² dla 12 ofert tego typu (działki powyżej 10000 m² · Lwówek Śląski). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

KLUCZOWE PARAMETRYLokalizacja: gmina Lwówek Śląski, obręb Chmielno (ok. 1 km od Lwówka Śląskiego / Brunowa)Numer działki: 983/3 (Identyfikator: 021203_5.0003.983/3)Powierzchnia całkowita: 9,50 ha (94 951 m²)Kształt i wymiary: regularny, prostokątny układ (479 m × 236 m)Struktura użytków:2,32 ha – pastwiska (klasoużytki PsIV i PsV) – część otwarta, nieleśna7,14 ha – las (klasoużytok LsIV) – prywatny kompleks leśnyStan prawny: 100% własność prywatna, czysta księga wieczysta (bez obciążeń)Planowanie przestrzenne: brak MPZP (możliwość wnioskowania o decyzję o Warunkach Zabudowy – WZ)OPIS NIERUCHOMOŚCINa sprzedaż wyjątkowo położony, przestronny kompleks rolniczo-leśny o powierzchni 9,50 ha, usytuowany na malowniczym wzniesieniu (211–260 m n.p.m.) w miejscowości Chmielno, zaledwie 1 km od Lwówka Śląskiego oraz Brunowa.Nieruchomość wyróżnia się unikalnym ukształtowaniem terenu, bardzo dobrym nasłonecznieniem i panoramicznym widokiem na okolicę. POTENCJAŁ ZAGOSPODAROWANIA I ZABUDOWYZe względu na brak Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP), inwestycja stwarza szerokie możliwości formalne:Zabudowa części nieleśnej (2,32 ha pastwisk PsIV i PsV):Część otwarta nie wymaga procedury odlesiania. Idealnie nadaje się pod wniosek o Warunki Zabudowy (WZ) – [podejrzany link usunięty]. pod budowę domu jednorodzinnego, siedliska rolniczego, zabudowy zagrodowej, obiektów agroturystycznych lub rezydencji.Prywatna otulina leśna (7,14 ha lasu LsIV):Własny las stanowi naturalny bufor prywatności, źródło drewna oraz doskonały teren rekreacyjny, spacerowy lub pod kameralną agroturystykę. ATUTY TERENU I WARUNKI GEOTECHNICZNEBardzo dobre warunki pod budowę: Aż 72% powierzchni działki charakteryzuje się bardzo dobrymi warunkami geologiczno-inżynierskimi .Brak ryzyk środowiskowych: Teren leży całkowicie poza obszarami zagrożonymi powodzią. W sąsiedztwie brak przemysłu, uciążliwych usług czy form ochrony ograniczonej.Infrastruktura: Linia elektroenergetyczna średniego napięcia w odległości 55 m; dojazd drogą wewnętrzną gruntową (21 m od granicy).

Parametry i stan nieruchomości

RodzajDziałki rolne

Cena na tle rynku

14,1% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 12 ofertami: działki powyżej 10000 m² · Lwówek Śląski

Ta oferta: 10 zł/m²
Mediana okolicy: 12 zł/m²
Połowa ofert: 0–0 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 999 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 799 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

15 października 2026
Pierwsze wykrycie
OLX Nieruchomości

Działka w rejestrach

Działka nr 983/3, obręb Chmielno, gm. Lwówek Śląski · 021203_5.0003.983/3

Powierzchnia w ewidencji: 94 951 m²
Wymiary (w przybliżeniu): 236 m × 481 m; kształt: regularny, prostokątny
Ukształtowanie terenu: wyraźny spadek; średni spadek 9,9% · 213–260 m n.p.m.
Ryzyko powodziowe: poza obszarami zagrożenia powodzią rzeczną

Sprawdź plan miejscowy (MPZP) i granice w Geoportalu →

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.