Działka + Pozwolenie Budowę + Projekt Z Pum 5.735 M²

Opis

OFERTA SPRZEDAŻY DZIAŁKI Z GOTOWYM PROJEKTEM I POZWOLENIEM NA BUDOWĘNa sprzedaż oferujemy działkę o powierzchni 4.130 m², zlokalizowane przy ulicy Nadmorskiej 3 w Mrzeżynie blisko Kołobrzegu.Do nieruchomości wydane jest prawomocne pozwolenie na budowę apartamentowca o powierzchni użytkowej (PU) 5.735 m² wraz z kompletną dokumentacją projektową.PROJEKT Przyszły apartamentowiec składa się z 3-ch wież i został zaprojektowany z myślą o atrakcyjnej i przemyślanej sprzedaży, uwzględniając zarówno turystów, jak i mieszkańców.Projekt przewiduje:• 110 apartamentów (od 32 m² do 98 m²), w tym 65 apartamentów w kierunku morza• 3 lokale handlowe (od 135 m² do 150 m²)• 118 miejsc postojowych – w tym 103 w garażu podziemnym i 15 na zewnątrz• Wysykość budynku zgodna z mpzp do 24 m lokale na najwyższych piętrach z antresolami i widokem na morze,• Tarasy funkcjonalne na budynkach z widokiem na morze i całą okolicęIstnieje możliwość realizacji inwestycji w 3 etapach (A + B + C), co daje elastyczność w planowaniu i sprzedaży.GŁÓWNE ATUTY OFERTY• Gotowość do realizacji – ostateczne i prawomocne pozwolenie na budowę w cenie, wraz z kompletną dokumentacją.• Atrakcyjna lokalizacja – jedynie 80m od działki do plaży.• Otoczenie natury – bezpośrednie sąsiedztwo lasu.• Bliskość udogodnień – centrum miasta, molo, promenada, ścieżki rowerowe.• Przemyślana koncepcja sprzedaży – małe metraże, niskie koszty eksploatacji apartamentów, komfort i ekskluzywność oferty.• Nowoczesne wsparcie marketingowe – do inwestycji została zarezerwowana domena (więcej szczegółów podczas rozmów).• Wysokość budynków do 24 m !LOKALIZACJAInwestycja znajduje się w Mrzeżynie w pierwszej linii zabudowy – jednej z najpopularniejszych miejscowości nad Bałtykiem.Średnie ceny rynkowe lokali:ok. 24 - 28 000 zł/m2 średnia cena dla lokalizacji Mrzeżynook 34 000 zł/m2 apartamenty premium z ekspozycją na morzeAtuty lokalizacji:Pierwsza linia zabudowy przy ul. Nadmorskiejjedna z najszerszych i najbardziej naturalnych plaż na całym wybrzeżu,naturalne lasy sosnowe i szerokie wydmybezpośredni dostęp do jeziora z działkitereny rekreacyjne i trasy rowerowew sąsiedztwie rzeki Regi i portu oraz promenada spacerowo - rowerowej wzdłuż morza, która prowadzi do Kołobrzegu! i z drugiej strony szlak rowerowy Mrzeżyno - PogorzelicaKOMUNIKACJA I DOJAZDKołobrzeg 17 km / ok. 22 min (przez Dźwirzyno)Ułatwienia komunikacyjne:trasy ekspresowe S6, S3 oraz w końcowej fazie realizacji S11, zapewniają szybki dojazd z centrum i południa Polskipołączenia dogodne również dla turystów zagranicznychOdległości drogowe z Kołobrzegu:Szczecin ok. 135 km / 1 h 24 minGdańsk ok. 234 km / 2 h 40 minBerlin ok. 279 km / 2 h 50 minWrocław ok. 511 km / 4 h 57 minWarszawa ok. 550 km / 6 h 15 minPoznań ok. 382 km / 3 h 30 minCHARAKTERYSTYKA INWESTYCJIzgodność z MPZP (uchwały z 2019 i 2023 r.)pełne pozwolenie na budowę (PnB)powierzchnia działki 4.130 m²ekspozycja północno-zachodnia, widok na morzeteren rekreacyjny + bulwar spacerowykompletna dokumentacja wraz z projektem wykonawczymwysoka wartości inwestycyjna w segmencie premiumProgram funkcjonalny:110 apartamentów (od 32 m² do 98 m²), w tym 65 apartamentów w kierunku morza3 lokale handlowe (od 135 m² do 150 m²)118 miejsc postojowych – w tym 103 w garażu podziemnym i 15 na zewnątrzINFRASTRUKTURA TECHNICZNA I PRZYŁĄCZAWoda:zasilanie z magistrali Mrzeżynoparametry odpowiednie dla celów przeciwpożarowychEnergia elektryczna:stacja transformatorowa na terenie inwestycjiprojekt instalacji zewnętrznej i oświetleniaGaz:DoprowadzonyTeletechnika / Internet:Możliwość podłączenia pod światłowódZapraszam na prezentację, również online:WARUNKI SPRZEDAŻY• Cena: netto + 23% VAT• Sprzedaż bezpośredniaGORĄCO POLECAMY!To wyjątkowa okazja dla inwestora poszukującego gotowego projektu w prestiżowej, nadmorskiej lokalizacji.

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 16 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  8 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  7 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Libra

  140 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Szkolny

  5 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa z Oddziałami Integracyjnymi im. Kawalerów Orderu Uśmiechu

  300 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Ambulatorium

  3,6 km

• Stacja kolejowa

  Bieczyno Pomorskie

  6,9 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Kołobrzeg Zachód

  18,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.