Działka pod dom 4324m²Warunki Zabudowy Rościno-rzeka,4km od Białogardu

Opis

Działka z warunkami zabudowy – 4324 m² – Rościno, gmina BiałogardNa sprzedaż atrakcyjnie położona działka o powierzchni 4324 m², zlokalizowana w miejscowości Rościno, 4km od Białogardu. Sprawdź dojazd i lokalizację na Video.Dużym atutem nieruchomości są prawomocne warunki zabudowy umożliwiające budowę wolnostojącego domu jednorodzinnego, co znacząco skraca i ułatwia proces inwestycyjny.Parametry wynikające z decyzji o warunkach zabudowypowierzchnia działki: 4324 m²przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinnamaksymalna powierzchnia zabudowy: do 5% (211,7m2)maksymalna wysokość budynku: 9 mszerokość elewacji frontowej: do 16 mdach dwuspadowy o nachyleniu 30–45°minimum 50% powierzchni biologicznie czynnejLokalizacjaDziałka położona jest przy spokojnej, bocznej drodze gminnej, zaledwie około 50 metrów od drogi głównej, co zapewnia jednocześnie bardzo dobry dojazd oraz ciszę i prywatność. Lokalna droga obsługuje głównie okoliczne posesje, dzięki czemu natężenie ruchu jest bardzo niewielkie, co przekłada się na wyjątkowo spokojny charakter tego miejsca.Nieruchomość znajduje się na końcu istniejącej zabudowy jednorodzinnej, dzięki czemu z działki rozpościera się piękny widok na otaczającą zieleń, pola oraz las. To idealne miejsce dla osób ceniących spokój, przestrzeń i kontakt z naturą.Dodatkowym atutem jest położenie około 300 metrów od zapory i elektrowni wodnej na rzece Parsęcie. Okolica jest wyjątkowo atrakcyjna przyrodniczo i rekreacyjnie. W pobliskich lasach znajdują się trzy zabytkowe poniemieckie mosty oraz historyczna, obecnie nieczynna elektrownia wodna, które nadają temu miejscu niepowtarzalny charakter.Rozległe kompleksy leśne zachęcają do spacerów, jazdy na rowerze oraz aktywnego wypoczynku. To również doskonałe miejsce dla miłośników natury – okoliczne lasy słyną z obfitości grzybów i jagód.Na terenie działki znajduje się niewielkie, naturalne oczko wodne: (sprawdź video) , z którego woda odprowadzana jest istniejącym rowem melioracyjnym przebiegającym przez działkę, następnie pod drogą i dalej w kierunku okolicznych pól oraz rzeki Parsęty. Stanowi ono ciekawy element krajobrazu i podkreśla naturalny charakter nieruchomości.MediaZgodnie z wydaną decyzją o warunkach zabudowy istnieje możliwość podłączenia:energii elektrycznej,wodociągu,kanalizacji sanitarnej.Najważniejsze atutyprawomocne warunki zabudowy na dom jednorodzinny,powierzchnia 4324 m²,spokojna lokalizacja przy bocznej drodze,około 50 m od drogi głównej,około 300 m od zapory i elektrowni wodnej na Parsęcie,piękne widoki na pola i las,sąsiedztwo zabudowy jednorodzinnej,dostęp do drogi gminnej,możliwość podłączenia mediów,atrakcyjne tereny spacerowe, rowerowe i rekreacyjne,w pobliżu zabytkowe poniemieckie mosty,lasy bogate w grzyby i jagody.To wyjątkowa propozycja dla osób marzących o budowie domu w spokojnym, zielonym otoczeniu, z szybkim dojazdem do Białogardu i jednocześnie w jednej z najbardziej urokliwych części doliny rzeki Parsęty.

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 16 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  300 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Regionalne Centrum Medyczne w Białogardzie (stary szpital)

  4,8 km

• Stacja kolejowa

  Karlino

  5,1 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Zegrze Pomorskie

  18,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.