Działka budowlana 4900 m² z WZ blisko Parsęty – Dębczyno

Opis

Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana o powierzchni 4900 m², zlokalizowana w malowniczej miejscowości Dębczyno (gmina Białogard, pow. białogardzki). Nieruchomość oznaczona jest w ewidencji gruntów jako działka nr 35/2 (obręb 0069 Dębczyno). To wyjątkowa propozycja łącząca potencjał inwestycyjny z bliskością natury – idealne miejsce pod budowę domu jednorodzinnego dla osób ceniących spokój i aktywny wypoczynek. Najważniejsze informacje o nieruchomości: Powierzchnia: 4900,00 m² Stan prawny i przeznaczenie: Dla działki została wydana Decyzja o Warunkach Zabudowy (WZ) nr 66/2020 dla inwestycji polegającej na budowie budynku mieszkalnego jednorodzinnego. Ukształtowanie terenu: Działka w chwili obecnej jest niezabudowana, stanowi otwarty teren o naturalnym ukształtowaniu (teren płaski z lekkim, łagodnym spadkiem w kierunku wschodnim, rzędne od 26,4 do 26,5 m n.p.m.). Stan obecny: Teren porośnięty niską zielenią trawiastą, ogrodzony siatką leśną. Na działce nie ma drzew do usunięcia, co eliminuje konieczność starania się o dodatkowe zgody na wycinkę. Gotowe założenia projektowe (ogromny atut dla kupującego!): Dla działki opracowano już projekt zagospodarowania, który przewiduje: Budowę domu jednorodzinnego o optymalnych wymiarach: szerokość 13,80 m / długość 10,00 m / wysokość 6,67 m. Wejście główne oraz wjazd na działkę od strony wschodniej. Miejsca postojowe: Zaplanowane dwa miejsca parkingowe bezpośrednio na terenie nieruchomości. Utwardzenie gruntu z kostki betonowej (dojazd, dojścia, taras i schody). Media i infrastrukturę techniczna: Pełne, zatwierdzone zaopatrzenie w media zgodnie z warunkami technicznymi gestorów sieci: Woda: Projektowana zewnętrzna instalacja wodociągowa. Kanalizacja: Projektowane przyłącze do istniejącej sieci kanalizacji sanitarnej w drodze (zgodnie z warunkami Regionalnych Wodociągów i Kanalizacji Sp. z o.o. w Białogardzie). Prąd: Ustalone warunki przyłączenia z zewnętrzną instalacją elektroenergetyczną. Na działce wyznaczono również stałe miejsce gromadzenia odpadów. Lokalizacja, dojazd i sąsiedztwo: Dojazd: Bezpośredni dostęp do drogi publicznej. Zapewniony zjazd indywidualny z drogi gminnej (działka nr 36, obręb Dębczyno). Sąsiedztwo: Od wschodu działka graniczy z drogą gminną. Od południa sąsiaduje z działką nr 35/1, na której znajduje się już budynek mieszkalny jednorodzinny. Od zachodu oraz od północy nieruchomość graniczy z wolnymi terenami (działki nr 33/1 i 33/2), co gwarantuje prywatność i brak gęstej zabudowy. Miejscowość Dębczyno zapewnia ciszę i czyste powietrze, a jednocześnie gwarantuje błyskawiczny dojazd do pobliskiego Białogardu. Bliskość rzeki Parsęty: Olbrzymim atutem nieruchomości jest położenie w sąsiedztwie rzeki Parsęty. To doskonała wiadomość dla pasjonatów natury, wędkarzy oraz miłośników spływów kajakowych. Dolina rzeki zapewnia wyjątkowy mikroklimat i świetne tereny rekreacyjne w bliskiej okolicy. Odległości drogowe i czas dojazdu do kluczowych miejsc: Morze Bałtyckie / Kołobrzeg (najbliższa miejscowość nadmorska) – ok. 41 km (ok. 40 min jazdy samochodem trasą DW163)) Koszalin – ok. 34 km (ok. 35 min jazdy samochodowej trasą DW112)) Świdwin – ok. 36 km (ok. 35 min jazdy samochodem) Szczecin – ok. 145 km (ok. 1h 40 min bardzo wygodnego dojazdu trasą szybkiego ruchu S6) Sprzedaż bezpośrednia od właściciela. Zapraszam do kontaktu telefonicznego w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz na prezentację nieruchomości na żywo. Kontakt: 6608

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (27 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 27 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości