Projekt Wielorodzinny z PnB | Etap 3+4 | 4 800 m² PUM | Badowo-Dańki / Mszczonów

Opis

Projekt deweloperski i inwestycyjny z PnB – Etap 3 + 4 | ok. 4 800 m² PUM | Badowo-Dańki / MszczonówNa sprzedaż atrakcyjna część przygotowanej inwestycji mieszkaniowej w Badowo-Dańkach, gmina Mszczonów, obejmująca Etap 3 i Etap 4 projektu zabudowy wielorodzinnej.Przedmiot transakcji obejmuje cztery budynki wielorodzinne E, F, G i H, zaprojektowane jako nowoczesna, niska zabudowa z balkonami, windami i garażami podziemnymi. Projekt przewiduje 106 lokali mieszkalnych, 1 lokal usługowy oraz 73 miejsca postojowe w garażach podziemnych. Łączny PUM wynosi ok. 4 800 m², a powierzchnia terenu objętego ofertą to ok. 1 ha. Wraz z inwestycją związany jest udział w drodze dojazdowej. Cena ofertowa wynosi 3 500 000 zł netto + VAT, czyli ok. 729 zł netto za 1 m² PUM.Duży potencjał komunikacyjny – powrót kolei pasażerskiej do MszczonowaJednym z najistotniejszych czynników mogących w kolejnych latach wpłynąć na atrakcyjność mieszkaniową Mszczonowa jest prowadzona obecnie modernizacja linii kolejowej nr 12 Skierniewice–Czachówek. W lipcu 2026 r. PKP PLK podpisały umowę na modernizację ok. 64 km linii. Projekt obejmuje m.in. kompleksową przebudowę stacji Mszczonów, modernizację torów, sieci trakcyjnej i infrastruktury pasażerskiej oraz przywrócenie regularnego ruchu pasażerskiego. Zakończenie prac przewidziano na grudzień 2029Projekt jako lokata kapitałuOferta może być interesująca zarówno dla dewelopera planującego szybką realizację inwestycji, jak i dla inwestora poszukującego nieruchomości gruntowej z przygotowanym projektem jako średnio- lub długoterminowej lokaty kapitału.Na potencjał inwestycyjny składają się przede wszystkim:projekt z PnB, ograniczający zakres prac przygotowawczych przed rozpoczęciem realizacji,ok. 4 800 m² PUM przy cenie ok. 729 zł netto/PUM,około 1 ha terenu,gotowy projekt czterech budynków,106 mieszkań, co pozwala na realizację pełnego, samodzielnego etapu deweloperskiego,garaże podziemne i lokal usługowy,udział w drodze dojazdowej,rozwijająca się infrastruktura drogowa i kolejowa regionu,perspektywa powrotu regularnego ruchu pasażerskiego do Mszczonowa. Istotnym argumentem inwestycyjnym jest jednak możliwość nabycia przygotowanego projektu mieszkaniowego wraz z gruntem, podczas gdy otoczenie komunikacyjne Mszczonowa jest właśnie przedmiotem dużych inwestycji publicznych.PodsumowanieBadowo-Dańki / Mszczonów – Etap 3 + Etap 4PUM: ok. 4 800 m²Teren: ok. 1 haZabudowa: 4 budynki E–HMieszkania: 106Lokal usługowy: 1Garaże podziemne: 73 miejscaDroga dojazdowa: udział 5/8Status: PnB – zgodnie z informacją sprzedającegoCena: 3 500 000 zł netto + VATCena/PUM: ok. 729 zł netto/m². Szczegółowa dokumentacja projektowa, PZT oraz materiały inwestycyjne dostępne dla zainteresowanych nabywców.

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Mszczonów Rynek

  7 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Park

  8 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  ABC

  4 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Św. Stanisława Mszczonów

  4 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Arma-Med

  3 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  5 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Jana Adama Maklakiewicza

  3 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Publiczne Przedszkole w Mszczonowie

  730 m

  9 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Mszczonów Północ

  1,1 km

  14 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Żyrardów

  9,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.