Teren inwestycyjny 2714 m² Mysłowice, ul. Miarki | strefa przemysłowa

Opis

Teren inwestycyjny 2714 m² | Mysłowice, ul. Miarki | strefa przemysłowaPRZEDMIOT SPRZEDAŻYOferujemy do sprzedaży w pełni przemysłową działkę o powierzchni 2 714 m², położoną w Mysłowicach przy ulicy Karola Miarki – w ukształtowanej, funkcjonującej strefie produkcyjno-magazynowej miasta. Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego z przeznaczeniem pod tereny przemysłowe.To oferta adresowana do inwestorów, firm produkcyjnych, dystrybucyjnych i logistycznych, które szukają gruntu gotowego do zabudowy w otoczeniu o potwierdzonym profilu gospodarczym – bez ryzyka konfliktu z zabudową mieszkaniową i bez wieloletniej procedury zmiany przeznaczenia.SĄSIEDZTWO – ARGUMENT, KTÓREGO NIE MA WIĘKSZOŚĆ OFERTBezpośrednie otoczenie działki tworzą zakłady międzynarodowych grup kapitałowych z branży metalowej:Voestalpine High Performance Metals Polska – austriacki koncern, stale narzędziowe i szybkotnące (ul. Miarki 36)JACQUET Polska – francuska grupa JACQUET METALS, czołowy europejski dystrybutor blach ze stali nierdzewnej (ul. Miarki 36)Alinox – metale i tworzywa sztuczne (ul. Partyzantów 7, ok. 300 m)Taka koncentracja podmiotów o kapitale zagranicznym to najlepsza możliwa rekomendacja lokalizacji. Oznacza sprawdzoną dostępność mediów o parametrach przemysłowych, drogę dojazdową przystosowaną do ruchu ciężarowego, doświadczone lokalne otoczenie podwykonawców oraz przewidywalne, stabilne sąsiedztwo bez ryzyka protestów mieszkańców na etapie pozwolenia na budowę. Dla firm z branży metalowej, przetwórczej i okołoprzemysłowej to również realna bliskość potencjalnych kontrahentów i dostawców.KOMUNIKACJAzjazd na autostradę A4 oraz drogę ekspresową S1 (węzeł Brzęczkowice) – ok. 6–7 km, ok. 10 minutKatowice – ok. 12 kmEuroterminal Sławków, największy w UE terminal przeładunkowy przy linii szerokotorowej LHS – ok. 20 kmKatowice Airport Pyrzowice (2. port cargo w Polsce) – ok. 40 kmKraków – ok. 65 km autostradą A4dworzec PKP Mysłowice – ok. 1,5 kmWęzeł A4/S1 daje bezpośrednie połączenie na osi wschód–zachód (Wrocław–Kraków–granica) oraz północ–południe (Łódź–Bielsko-Biała–Czechy/Słowacja). Dla działalności dystrybucyjnej to jedno z lepiej skomunikowanych miejsc w kraju.DLACZEGO MYSŁOWICEMysłowice wchodzą w skład Górnośląsko-Zagłębiowskiej Metropolii – aglomeracji liczącej ok. 2,3 mln mieszkańców, największego rynku pracy w Polsce południowej. Miasto leży w zasięgu Katowickiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej, wielokrotnie wyróżnianej w rankingach stref ekonomicznych. Grunty przemysłowe o uregulowanym stanie prawnym i obowiązującym MPZP są tu zasobem kurczącym się, co przekłada się na systematyczny wzrost wartości terenów inwestycyjnych.PARAMETRYPowierzchnia: 2 714 m²Przeznaczenie w MPZP: tereny przemysłoweWymiary: ok. [52] × [50] mUkształtowanie: teren płaskiDojazd: droga [asfaltowa], publicznaMedia: [do uzupełnienia]Księga wieczysta: [nr KW], stan prawny uregulowanyForma władania: [ użytkowanie wieczyste]POTENCJAŁ ZABUDOWYPowierzchnia i regularność terenu pozwalają na realizację hali produkcyjnej lub magazynowej z zapleczem socjalno-biurowym, placem manewrowym i miejscami postojowymi. Działka sprawdzi się także jako baza transportowa, plac składowy, zaplecze warsztatowo-serwisowe, obiekt na wynajem dla najemcy z sektora MŚP lub lokalizacja pod małą inwestycję typu build-to-suit.WARUNKI FINANSOWECena: 542 800 zł netto (200 zł/m² netto)Transakcja na fakturę VAT ze stawką 23%Cena brutto: 667 644 złNabywca będący czynnym podatnikiem VAT ma prawo do odliczenia podatku naliczonego, co przy zakupie inwestycyjnym istotnie obniża realny koszt nabyciaKONTAKTNieruchomość prezentowana jest przez Polskie Nieruchomości Gruntowe na podstawie umowy pośrednictwa. Zapraszamy do kontaktu w celu otrzymania pełnej dokumentacji (wypis i wyrys z MPZP, odpis KW, mapa zasadnicza) oraz umówienia prezentacji terenu.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

9,8% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 26 ofertami: działki 1500–3000 m² · Mysłowice

Ta oferta

246 zł/m²

Mediana okolicy

224 zł/m²

Połowa ofert

0,2–0,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 15 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przedszkole

  Przedszkole nr 12

  2 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  12 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 7 im. Kornela Makuszyńskiego

  7 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Mysłowice Cmentarz

  24 w promieniu 1 km

  420 m

  5 min pieszo

• Plac zabaw

  7 w promieniu 1 km

  460 m

  6 min pieszo

• Apteka

  Blisko Ciebie

  5 w promieniu 1 km

  470 m

  6 min pieszo

• Park

  3 w promieniu 1 km

  600 m

  8 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Szpital Miejski nr 1 im. Karola Boromeusza

  7 w promieniu 1 km

  630 m

  8 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Mysłowice

  660 m

  8 min pieszo

• Uczelnia

  Akademia Ignatianum Wydział Zamiejscowy Nauk Humanistycznych i Społecznych w Mysłowicach

  750 m

  9 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Mysłowice Dworzec PKP

  5 w promieniu 1 km

  750 m

  9 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Mysłowice

  2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.