SprzedażDziałkaOLX Nieruchomości

Działka rolno - budowlana 40 arów Myszyniec Stary

Myszyniec Stary, mazowieckie

Powierzchnia: 3984 m²
Cena za metr: 45 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 45 zł/m²
Mediana okolicy: 28 zł/m²; ta oferta: +59,3%
Podobne oferty: 30; działki 3000–10000 m² · powiat ostrołęcki
Pierwsze wykrycie: 15 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Działka, 3 984 m² (Myszyniec Stary) kosztuje 45 zł za m² — 59,3% więcej niż mediana 28 zł za m² dla 30 ofert tego typu (działki 3000–10000 m² · powiat ostrołęcki). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Na sprzedaż wyjątkowo położona działka rolno-budowlana o powierzchni 3984 m², zlokalizowana w malowniczej i spokojnej okolicy – Myszyniec Stary (gmina Myszyniec, powiat ostrołęcki). Działka posiada wydane w 2025 roku, (na starych zasadach) warunki zabudowy (WZ) na budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego, co znacznie przyspiesza proces inwestycyjny. Największe atuty nieruchomości: • Świetna lokalizacja: Tylko 1 km od granicy Myszyńca. Połączenie ciszy, natury i bliskości infrastruktury miejskiej (sklepy, szkoły, punkty usługowe). • Doskonały dojazd: Bezpośredni dostęp do spokojnej, publicznej drogi gminnej, która kilkaset metrów dalej łączy się bezpośrednio z drogą krajową nr 53 (szybki dojazd w kierunku Ostrołęki czy Szczytna). • Idealne parametry: Działka ma kształt długiego prostokąta. Daje to ogromne możliwości aranżacyjne (duży ogród, prywatność) lub opcję łatwego podziału na mniejsze parcele budowlane. Wymiary działki: szerokość 29 m, długość 140 m. • Niskie koszty (Klasa V i VI): Słaba klasa bonitacyjna gruntu oznacza, że wyłączenie ziemi z produkcji rolnej (odrolnienie pod budowę) jest całkowicie bezpłatne i zwolnione z uciążliwych formalności. • Media: Prąd znajdują się blisko działki, w drodze do łatwego i szybkiego podłączenia. Warunki zabudowy pozwalają na przyłącze wody w postaci studni. Wykonane pod to zostały badania geologiczne. Cena: 180 000 zł (do rozsądnej negocjacji) Kontakt: 5022

Parametry i stan nieruchomości

RodzajDziałki rolno-budowlane

Cena na tle rynku

59,3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 30 ofertami: działki 3000–10000 m² · powiat ostrołęcki

Ta oferta: 45 zł/m²
Mediana okolicy: 28 zł/m²
Połowa ofert: 0–0,1 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 180 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 144 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

15 października 2026
Pierwsze wykrycie
OLX Nieruchomości

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.