SprzedażDziałkaRynek wtórnyAdresowo

Działka Czarnia

Czarnia, mazowieckie

Powierzchnia: 8200 m²
Cena za metr: 51 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 51 zł/m²
Mediana okolicy: 39 zł/m²; ta oferta: +30,4%
Podobne oferty: 60; działki 3000–10000 m² · powiat ostrołęcki
Pierwsze wykrycie: 15 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Adresowo

Działka, 8 200 m² (Czarnia) kosztuje 51 zł za m² — 30,4% więcej niż mediana 39 zł za m² dla 60 ofert tego typu (działki 3000–10000 m² · powiat ostrołęcki). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 15 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Wyjątkowa działka 8 200 m² przy Puszczy Kurpiowskiej - MPZP, staw, media. Na sprzedaż atrakcyjna działka o powierzchni ok. 8 200 m², położona w gminie Czarnia, w okolicach Myszyńca, w niezwykle malowniczym otoczeniu Puszczy Kurpiowskiej. Nieruchomość wyróżnia się zarówno walorami przyrodniczymi, jak i bardzo dobrym potencjałem inwestycyjnym. Najważniejsze atuty działki: - powierzchnia 8 200 m² - działka objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego - możliwość podziału na mniejsze działki - nowo wybudowana droga asfaltowa bezpośrednio przy działce, z oświetleniem - wodociąg w drodze - prąd bezpośrednio przy działce - część działki malowniczo zalesiona - sąsiedztwo rozległych terenów leśnych Puszczy Kurpiowskiej - na terenie nieruchomości znajduje się prywatny, malowniczy i zarybiony staw - spokojne, naturalne otoczenie i duże poczucie prywatności Nieruchomość z wyjątkowym charakterem. To miejsce dla osób, które szukają czegoś więcej niż zwykłej działki. Naturalna "ściana lasu", prywatny staw oraz otoczenie rozległych terenów Puszczy Kurpiowskiej tworzą wyjątkowy klimat i zapewniają ciszę, prywatność oraz bezpośredni kontakt z naturą. Dodatkowym atutem jest bardzo dobra infrastruktura - droga asfaltowa przy działce z oświetleniem, wodociąg w drodze oraz prąd bezpośrednio przy nieruchomości. Potencjał inwestycyjny. Dużym atutem nieruchomości jest obowiązujący MPZP oraz możliwość podziału terenu na mniejsze działki. Dzięki temu oferta może być interesująca zarówno dla osoby poszukującej dużej działki pod własny dom, siedlisko lub rezydencję, jak również dla inwestora planującego podział i dalszą sprzedaż mniejszych parceli.

Parametry i stan nieruchomości

Typ ogłoszeniodawcyWłaściciel

Cena na tle rynku

30,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 60 ofertami: działki 3000–10000 m² · powiat ostrołęcki

Ta oferta: 51 zł/m²
Mediana okolicy: 39 zł/m²
Połowa ofert: 0–0,1 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 415 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 332 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

15 września 2026
Pierwsze wykrycie
Adresowo

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Woda: w pobliżu / możliwe przyłączenie

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.