Działka Nałęczów, ul. Powstańców 1863 r.

Opis

Na sprzedaż działka o powierzchni 2831 m², położona na skraju lasu przy ul. Powstańców Styczniowych 1863 roku w Nałęczowie, około 2 km od centrum miasta. Największym plusem nieruchomości jest położenie bezpośrednio przy lesie oraz możliwość podziału terenu i realizacji dwóch oddzielnych domów. Dla całej działki wydano warunki zabudowy na budowę domu jednorodzinnego z garażem. Niezależnie od tego wydano również warunki zabudowy dla dwóch działek, które mogą powstać po podziale nieruchomości. Daje to dwa podstawowe warianty wykorzystania terenu: – budowę jednego domu na dużej, ponad 2800-metrowej działce – podział nieruchomości i budowę dwóch oddzielnych domów Działka graniczy bezpośrednio z lasem, ale jednocześnie jest dobrze nasłoneczniona przez cały dzień. Teren jest uprzątnięty, częściowo ogrodzony i ma regularny, wygodny kształt. Dużym atutem jest szerokość działki – około 72 metrów przy głębokości około 47 metrów. Pozwala to swobodnie rozplanować zabudowę, podjazdy, garaże i ogrody, a przy ewentualnym podziale daje dobre możliwości zagospodarowania obu części. Warunki zabudowy Decyzje przewidują m.in.: – powierzchnię zabudowy domu od 120 do 250 m² – szerokość elewacji frontowej od 16 do 22 metrów – jedną lub dwie kondygnacje nadziemne – możliwość wykonania kondygnacji podziemnej – wysokość budynku od 7 do 12 metrów – dach o nachyleniu od 0 do 45 stopni – możliwość budowy garażu Dopuszczenie dachu płaskiego pozwala również na realizację nowoczesnego projektu o prostej, współczesnej bryle. Najważniejsze informacje – powierzchnia: 2831 m² – numer działki: 214/1, obręb Charz B, gmina Nałęczów – front około 72 m – głębokość około 47 m – bezpośrednie sąsiedztwo lasu – warunki zabudowy dla całej nieruchomości – warunki zabudowy dla dwóch działek po podziale – możliwość realizacji dwóch domów – bardzo dobre nasłonecznienie – około 2 km do centrum Nałęczowa – dojazd publiczną drogą o utwardzonej nawierzchni Media – prąd przyłączony do działki – gaz w drodze – kanalizacja miejska na sąsiedniej nieruchomości Nieruchomość, która daje dużą swobodę wyboru: można zachować całość i wybudować jeden dom na dużym terenie przy lesie albo podzielić działkę i wykorzystać potencjał dwóch niezależnych nieruchomości. Zapraszam po szczegółowe informacje, dokumentację oraz na prezentację działki. Jacek Jeżowski

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 11 ofertami: działki 1500–3000 m² · Nałęczów

Ta oferta

120 zł/m²

Mediana okolicy

120 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (13 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 13 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Szkoła

  Zespół Szkół Nr 2 w Nałęczowie

  1,8 km

  23 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole im. Adama Żeromskiego

  1,9 km

  24 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  2 km

• Apteka

  Dbam o Zdrowie

  2,1 km

• Park

  2,2 km

• Sklep spożywczy

  Grosszek

  2,2 km

• Stacja kolejowa

  Sadurki

  5,1 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Jastków

  13,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.