SprzedażDziałkaRynek wtórnyGethome

Ostatnia wolna działka – smarchowice wielkie

Namysłów, opolskie

Cena za metr: 90 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 90 zł/m²
Mediana okolicy: 66 zł/m²; ta oferta: +35,5%
Podobne oferty: 13; działki 1000–1500 m² · Namysłów
Pierwsze wykrycie: 26 września 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gethome

Działka, 1 465 m² (Namysłów) kosztuje 90 zł za m² — 35,5% więcej niż mediana 66 zł za m² dla 13 ofert tego typu (działki 1000–1500 m² · Namysłów). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 36% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?
W ewidencji działka pod punktem oferty ma 10 640 m², a ogłoszenie podaje 1 465 m² — których działek (numery ewidencyjne) dotyczy sprzedaż?

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

35,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 13 ofertami: działki 1000–1500 m² · Namysłów

Ta oferta: 90 zł/m²
Mediana okolicy: 66 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,1 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 131 850 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 105 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (26 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

26 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gethome · Ireneusz Kosikowski

Działka w rejestrach

Działka nr 1040/2, obręb Namysłów, gm. Namysłów · 160602_4.0038.1040/2

Punkt oferty wskazuje działkę o powierzchni 10 640 m², a ogłoszenie podaje 1465 m². To może nie być ta sama działka (albo oferta obejmuje jej część lub kilka działek) — dlatego nie pokazujemy jej kształtu i spadku.

Ryzyko powodziowe: poza obszarami zagrożenia powodzią rzeczną

Sprawdź plan miejscowy (MPZP) i granice w Geoportalu →

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przedszkole
Prywatny Żłobek Pluszakowo
7 w promieniu 1 km
90 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Orlen
17 w promieniu 1 km
110 m
1 min pieszo
Szkoła
Szkoła Języków Obcych Question
13 w promieniu 1 km
230 m
3 min pieszo
Stacja kolejowa
Bierutów
13,7 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Oleśnica Wschód
24,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

lot_area1465

lot_typeInna

Opis

Na sprzedaż działka pod zabudowę mieszkaniową - pod samym Namysłowem - Smarchowice Wielkie . Na sprzedaż działka położona w Smarchowicach Wielkich, przy trasie wylotowej z Namysłowa w kierunku Brzegu. To propozycja dla osób, które szukają miejsca pod budowę domu, a jednocześnie chcą pozostać blisko miasta i jego infrastruktury. Działka posiada dostęp do drogi - dojazd prowadzi drogą gruntową. W bezpośrednim otoczeniu dostępne są najważniejsze media: woda - część sieci przebiega przez działkę, prąd. W pobliżu sieć kanalizacyjna oraz gazowa. Działka nie jest uzbrojona. Dużym atutem nieruchomości jest przeznaczenie w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego - teren oznaczony symbolem SW.7 MN , z przeznaczeniem pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną. Dodatkowe informację: nieprzekraczalna linia zabudowy. Bliskość miasta to zdecydowany atut dojazd do Namysłowa zajmuje około 3 minut, a dostępna ścieżka rowerowa pozwala szybko i wygodnie dotrzeć do miasta również bez samochodu. Zapraszamy ! Kupujący u Nas otrzymują: kilkaset ofert w jednym miejscu, pomoc przy załatwieniu kredytu na zakup nieruchomości, rzetelną informacje o każdej ofercie, sprawdzony stan prawny nieruchomości, możliwość obejrzenia każdej oferty w uzgodnionym wspólnie terminie, uzgodnione warunki i dokumentację do zawarcia umowy przedwstępnej, pełną dokumentację i koordynację aktu notarialnego, protokoły przekazania nieruchomości i liczników, zryczałtowana opłata dla Kupujących to jedynie 2 000 zł netto (2 460 zł brutto). Oferujemy skuteczną, nieodpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości. Zapraszamy do naszego biura w celu omówienia szczegółów oferty oraz ustalenia dogodnego dla Państwa terminu prezentacji. Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC. Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo