Nieborów, ul. Północna - działka 1 311 mkw z MPZP

Opis

Przeznaczenie i możliwości zabudowyDziałka jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Jej przeznaczenie to 16.183.MNu – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z usługami.Plan dopuszcza realizację budynku mieszkalnego jednorodzinnego. Usługi mogą być prowadzone jako lokal w budynku mieszkalnym albo w budynku towarzyszącym zabudowie mieszkaniowej. Ich łączna powierzchnia użytkowa może stanowić do 50% powierzchni użytkowej wszystkich budynków na działce. Dopuszczone są m.in. wybrane usługi z zakresu administracji, edukacji, zdrowia, finansów, handlu, gastronomii, poczty i telekomunikacji. Handel jest ograniczony do obiektów o powierzchni użytkowej do 200 mkw.. Plan wyklucza m.in. stacje paliw, myjnie samochodowe, warsztaty samochodowe i zakłady wulkanizacji.Podstawowe dane o działce:Lokalizacja: Województwo Łódzkie, Powiat Łowicki, Gmina Nieborów, miejscowość Nieborów,Identyfikator działki (Teryt): 100509_2.0016,Klasy gleby: RIVb, RV,KW: jest, brak obciążeń,Powierzchnia: 1311 mkw.Kształt: regularny, prostokąt, idealny do zaplanowania przestronnego domu z ogrodem,Długość: 54,5 mb. Szerokość: 24 mb.Media: woda, prąd w drodze,Dojazd: droga gminna,Rodzaj drogi: asfaltowa,Otoczenie: tereny zielone, spokojne sąsiedztwo, idealne dla rodzin i osób ceniących spokój.Ustalenia MPZP przewidują:budynki mieszkalne i usługowe do dwóch kondygnacji nadziemnych, przy czym druga kondygnacja znajduje się w poddaszu użytkowym;pozostałe budynki do jednej kondygnacji nadziemnej i wysokości maksymalnie 6 m;powierzchnię zabudowy do 30% powierzchni działki;minimum 50% powierzchni biologicznie czynnej;jeden budynek mieszkalny jednorodzinny na działce budowlanej.Część terenu objęta jest ochroną stanowisk archeologicznych. Zgodnie z planem prace ziemne wymagają nadzoru archeologicznego na warunkach określonych w przepisach.W projekcie Planu Ogólnego Gminy Nieborów działka została pokazana w strefie 201SJ, czyli wielofunkcyjnej strefie z zabudową mieszkaniową jednorodzinną. Dokumenty dotyczące Planu Ogólnego są projektem, dlatego podstawą opisu obecnych możliwości zabudowy pozostaje obowiązujący MPZP.UWAGA: Istnieje możliwość wydłużenia działki o kolejne 11 mb.Zapraszam do kontaktu po dodatkowe informacje i umówienia prezentacji.Poglądowe zdjęcia udostępnione za pomocą: Google, My Maps (Google), e-mapa, , SIP, BIP, OnGeo.Serdecznie zapraszam na prezentację nieruchomości w dogodnym dla Państwa terminie. Prezentacja nieruchomości wiąże się z obowiązkiem podania swoich danych (imię, nazwisko, PESEL) oraz podpisaia stosownych dokumentów.Jeśli macie Państwo pytania, proszę pisać i dzwonić. Pracuję od poniedziałku do soboty w godzinach 8-18.English description:Land Use and DevelopmentPotential: The lot is covered by the local zoning plan. Its designated land use is 16.183.MNu-single-family residential areas with commercial services.The plan permits the construction of a single-family residential building. Services may be provided either within the residential building or in a building ancillary to the residential development. Their total usable area may constitute up to 50% of the usable area of all buildings on the lot. Permitted services include, among others, selected services in the fields of administration, education, healthcare, finance, retail, food service, postal services, and telecommunications. Retail is limited to facilities with a usable area of up to 200 m2. The plan excludes, among others, gas stations, car washes, auto repair shops, and tire repair shops. Basic plot data:Location: Łódź Province, Łowicz County, Nieborów Municipality, town of Nieborów,Plot ID (Teryt): 100509_2.0016,Soil classes: RIVb, RV,KW: yes, no encumbrances,Area: 1,311 square meters.Shape: regular, rectangular, ideal for planning a spacious house with a garden,Length: 54.5 running meters.    Width: 24 meters.Utilities: water, electricity on the way,Access: municipal road,Road type: paved,Surroundings: green areas, quiet neighborhood, ideal for families and those who value peace and quiet.The local zoning plan stipulates:residential and commercial buildings with up to two above-ground stories, with the second story located in a usable attic;other buildings with up to one above-ground story and a maximum height of 6 m;a building coverage ratio of up to 30% of the lot area;a minimum of 50% biologically active area;one single-family residential building per building lot.Part of the site is subject to protection of archaeological sites. According to the plan, earthworks require archaeological supervision under the conditions specified in the regulations.In the draft General Plan for the Nieborów Municipality, the lot is designated as zone 201SJ, which is a mixed-use zone with single-family residential development. The documents pertaining to the General Plan are drafts; therefore, the currently effective Local Spatial Development Plan (MPZP) remains the basis for describing the current development possibilities.NOTE: It is possible to extend the lot by an additional 11 meters.Please feel free to contact me for additional information or to schedule a viewing.Plan ogólny Status planu ogólnego : Projekt wyłożony Strefa planistyczna : Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną Obszar uzupełnienia zabudowy (OUZ) : Nie Obszar zabudowy śródmiejskiej (OZS) : Nie Odległość od szkoły podstawowej : 1 m Odległość od terenów zieleni : 0 m Spełnia standardy dostępności (OSD) : TakPodstawowe Przeznaczenie : Zabudowa jednorodzinna (dom), Usługi, Ogrodzenie : Brak Ukształtowanie działki : Płaska Szerokość działki : 24.00 m Długość działki : 54.50 m Kształt działki : Prostokąt Działka narożna : Nie Możliwość podziału : NieStan prawny Studium : Nie Wydane warunki zabudowy WZ : Nie Pozwolenie na budowę PnB : Nie Miejscowy plan zagosp. przes. MPZP : TakMedia Woda : Miejska, Kanalizacja : Brak, Gaz : Nie Co miejskie : Nie Prąd : W drodzeNasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 8 ofertami: działki 1000–1500 m² · Nieborów

Ta oferta

125 zł/m²

Mediana okolicy

126 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (13 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 13 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · MAXON Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Nieborów Szkoła

  850 m

  11 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole

  880 m

  11 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa

  2 w promieniu 1 km

  900 m

  11 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Sklep spożywczy ABC

  1,6 km

  20 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Bednary

  2,2 km

• Apteka

  2,2 km

• Park

  Park w Nieborowie

  2,5 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Skierniewice

  4,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.