SprzedażDziałkaRynek wtórnyMorizon

Atrakcyjna działka budowlano-rolna gmina Zabierzów

Ogrodowa, Niegoszowice, małopolskie

Powierzchnia: 3300 m²
Cena za metr: 191 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 191 zł/m²
Mediana okolicy: 230 zł/m²; ta oferta: −17%
Podobne oferty: 70; działki 3000–10000 m² · Zabierzów
Pierwsze wykrycie: 7 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Morizon

Działka, 3 300 m² (Niegoszowice) kosztuje 191 zł za m² — 17% mniej niż mediana 230 zł za m² dla 70 ofert tego typu (działki 3000–10000 m² · Zabierzów). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Jaki jest numer ewidencyjny działki? Pozwoli sprawdzić granice, plan miejscowy i zagrożenie powodziowe.
Ile kosztuje i jak długo trwa przyłączenie: prąd, woda, gaz, kanalizacja?

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

17% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 70 ofertami: działki 3000–10000 m² · Zabierzów

Ta oferta: 191 zł/m²
Mediana okolicy: 230 zł/m²
Połowa ofert: 0,2–0,3 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 630 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 504 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (7 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

7 października 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · JURAJSKIE NIERUCHOMOŚCI

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Woda: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Gaz: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Kanalizacja: w pobliżu / możliwe przyłączenie

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przychodnia lub szpital
Ośrodek zdrowia NFZ
2,1 km
Sklep spożywczy
Delikatesy Pokusa
2,2 km
Apteka
Prima
2,3 km
Szkoła
Zespół Szkół w Rudawie
2,7 km
Uczelnia
Uniwersytet Rolniczy — Centrum Badawcze WHiBZ
7,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiAsfaltowa

Długość działki123 m

GminaZabierzów

OgrodzenieBrak

Pow. całkowita3 300 m²

Pow. działki3 300 m²

PowiatKrakowski

Rodzaj umowyNa wyłączność

Szerokość działki28 m

Typ działkiBudowlana

Opis

Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlano-rolna o łącznej powierzchni 33 arów, położona przy ul. Ogrodowej w Niegoszowicach na terenie gminy Zabierzów.Nieruchomość łączy bardzo dobre możliwości zagospodarowania z atrakcyjną lokalizacją. Oferta będzie bardzo dobrą propozycją zarówno dla osoby szukającej dużej działki pod budowę własnego domu, jak również dla inwestora zainteresowanego wykorzystaniem możliwości, jakie daje mieszkaniowo-usługowe przeznaczenie części nieruchomości.Dużym atutem nieruchomości jest 18 arów części budowlanej o przeznaczeniu mieszkaniowo-usługowym, korzystna szerokość działki wynosząca około 28 metrów, bezpośredni dostęp do asfaltowej drogi gminnej oraz dostęp do wszystkich mediów.NAJWAŻNIEJSZE ATUTY:powierzchnia całkowita: 3300 m² - 33 aryczęść budowlana: 1800 m² - 18 arówczęść rolna: 1500 m² - 15 arówszerokość: około 28 mdługość od strony zachodniej: około 123 mdługość od strony wschodniej: około 106 mbezpośredni dostęp do asfaltowej drogi gminnejspokojna okolica i brak gęstej zabudowyatrakcyjne, zielone otoczenie z ładnymi widokamibardzo dobre połączenie z Krakowem, Zabierzowem i Krzeszowicamiblisko stacji PKP w Rudawie (7 minut samochodem)dogodny dojazd do lotniska Kraków-Balicedodatkowym atutem komunikacyjnym regionu jest powstająca obwodnica Zabierzowa która znacznie skróci czas dojazdu do KrakowaMEDIA:Działka posiada bardzo dobry dostęp do infrastruktury technicznej:kanalizacja - przebiega przez działkęwoda - przebiega przez działkęgaz - w drodze gminnejprąd - w drodze gminnejdostęp do Internetu światłowodowegoPRZEZNACZENIE W MPZP:Część działki o powierzchni około 18 arów oznaczona jest symbolem:M1U - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz usług. Plan umożliwia realizację budynków w układzie wolnostojącym, bliźniaczym lub szeregowym.minimalna powierzchnia działki: 700 m²maksymalna intensywność zabudowy dla działki mieszkaniowej: 0,40maksymalna intensywność zabudowy dla działki usługowej: 0,50minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej dla zabudowy mieszkaniowej: 30%dla zabudowy usługowej: 20%Pozostała część nieruchomości oznaczona jest jako: RP - tereny użytków rolnych RIIIb.Lokalizacja:Niegoszowice to kameralna miejscowość w gminie Zabierzów, atrakcyjnie położona pomiędzy Krakowem a Krzeszowicami. Nieruchomość znajduje się przy ul. Ogrodowej, w spokojnej części miejscowości, z dala od gęstej zabudowy. Lokalizacja zapewnia bardzo dobre możliwości codziennego dojazdu do Krakowa. W pobliżu przebiega DK79 Kraków-Katowice, umożliwiająca sprawny dojazd zarówno w kierunku Krakowa, jak i Krzeszowic.Szczególnym atutem jest bliskość stacji PKP w Rudawie - około 1,3 km od ul. Ogrodowej. To duża zaleta dla osób pracujących lub uczących się w Krakowie, które chcą korzystać z szybkiego transportu kolejowego zamiast codziennych dojazdów samochodem. Kolejnym atutem jest dogodny dostęp do Portu Lotniczego Kraków-Balice oraz autostrady A4 i węzła Balice. Na atrakcyjność komunikacyjną tej części gminy wpływa również budowana obwodnica Zabierzowa, która po oddaniu do użytkowania powinna usprawnić ruch na trasie w kierunku Krakowa i poprawić komfort przejazdu przez okolice Zabierzowa.CENA: 630.000 zł. - DO NEGOCJACJIZapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacjiJurajskie NieruchomościKrzeszowice, ul. Legionów Polskich 7A889 352 904e-mail: biuro@Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu cywilnego.