Atrakcyjna działka budowlano-rolna gmina Zabierzów

Opis

Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlano-rolna o łącznej powierzchni 33 arów, położona przy ul. Ogrodowej w Niegoszowicach na terenie gminy Zabierzów.Nieruchomość łączy bardzo dobre możliwości zagospodarowania z atrakcyjną lokalizacją. Oferta będzie bardzo dobrą propozycją zarówno dla osoby szukającej dużej działki pod budowę własnego domu, jak również dla inwestora zainteresowanego wykorzystaniem możliwości, jakie daje mieszkaniowo-usługowe przeznaczenie części nieruchomości.Dużym atutem nieruchomości jest 18 arów części budowlanej o przeznaczeniu mieszkaniowo-usługowym, korzystna szerokość działki wynosząca około 28 metrów, bezpośredni dostęp do asfaltowej drogi gminnej oraz dostęp do wszystkich mediów.NAJWAŻNIEJSZE ATUTY:powierzchnia całkowita: 3300 m² - 33 aryczęść budowlana: 1800 m² - 18 arówczęść rolna: 1500 m² - 15 arówszerokość: około 28 mdługość od strony zachodniej: około 123 mdługość od strony wschodniej: około 106 mbezpośredni dostęp do asfaltowej drogi gminnejspokojna okolica i brak gęstej zabudowyatrakcyjne, zielone otoczenie z ładnymi widokamibardzo dobre połączenie z Krakowem, Zabierzowem i Krzeszowicamiblisko stacji PKP w Rudawie (7 minut samochodem)dogodny dojazd do lotniska Kraków-Balicedodatkowym atutem komunikacyjnym regionu jest powstająca obwodnica Zabierzowa która znacznie skróci czas dojazdu do KrakowaMEDIA:Działka posiada bardzo dobry dostęp do infrastruktury technicznej:kanalizacja - przebiega przez działkęwoda - przebiega przez działkęgaz - w drodze gminnejprąd - w drodze gminnejdostęp do Internetu światłowodowegoPRZEZNACZENIE W MPZP:Część działki o powierzchni około 18 arów oznaczona jest symbolem:M1U - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz usług. Plan umożliwia realizację budynków w układzie wolnostojącym, bliźniaczym lub szeregowym.minimalna powierzchnia działki: 700 m²maksymalna intensywność zabudowy dla działki mieszkaniowej: 0,40maksymalna intensywność zabudowy dla działki usługowej: 0,50minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej dla zabudowy mieszkaniowej: 30%dla zabudowy usługowej: 20%Pozostała część nieruchomości oznaczona jest jako: RP - tereny użytków rolnych RIIIb.Lokalizacja:Niegoszowice to kameralna miejscowość w gminie Zabierzów, atrakcyjnie położona pomiędzy Krakowem a Krzeszowicami. Nieruchomość znajduje się przy ul. Ogrodowej, w spokojnej części miejscowości, z dala od gęstej zabudowy. Lokalizacja zapewnia bardzo dobre możliwości codziennego dojazdu do Krakowa. W pobliżu przebiega DK79 Kraków-Katowice, umożliwiająca sprawny dojazd zarówno w kierunku Krakowa, jak i Krzeszowic.Szczególnym atutem jest bliskość stacji PKP w Rudawie - około 1,3 km od ul. Ogrodowej. To duża zaleta dla osób pracujących lub uczących się w Krakowie, które chcą korzystać z szybkiego transportu kolejowego zamiast codziennych dojazdów samochodem. Kolejnym atutem jest dogodny dostęp do Portu Lotniczego Kraków-Balice oraz autostrady A4 i węzła Balice. Na atrakcyjność komunikacyjną tej części gminy wpływa również budowana obwodnica Zabierzowa, która po oddaniu do użytkowania powinna usprawnić ruch na trasie w kierunku Krakowa i poprawić komfort przejazdu przez okolice Zabierzowa.CENA: 630.000 zł. - DO NEGOCJACJIZapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacjiJurajskie NieruchomościKrzeszowice, ul. Legionów Polskich 7A889 352 904e-mail: biuro@Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

15,5% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 73 ofertami: działki 3000–10000 m² · Zabierzów

Ta oferta

191 zł/m²

Mediana okolicy

226 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (7 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 4 dni

teraz na 2 portalach

1. 12 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

2. 7 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · JURAJSKIE NIERUCHOMOŚCI

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  JURAJSKIE NIERUCHOMOŚCI

  630 000 zł

  Zobacz

• Gratka

  JURAJSKIE NIERUCHOMOŚCI

  630 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przychodnia lub szpital

  Ośrodek zdrowia NFZ

  2,1 km

• Sklep spożywczy

  Delikatesy Pokusa

  2,2 km

• Apteka

  Prima

  2,3 km

• Szkoła

  Zespół Szkół w Rudawie

  2,7 km

• Uczelnia

  Uniwersytet Rolniczy — Centrum Badawcze WHiBZ

  7,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.