SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Działka Niekłonice, dla dewelopera, pod zabudowę 1

Wiśniowa, Niekłonice, zachodniopomorskie

Powierzchnia: 10 070 m²
Cena za metr: 55 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 55 zł/m²
Mediana okolicy: 59 zł/m²; ta oferta: −7,2%
Podobne oferty: 8; działki powyżej 10000 m² · Świeszyno
Pierwsze wykrycie: 27 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 10 070 m² (Niekłonice) kosztuje 55 zł za m² — 7,2% mniej niż mediana 59 zł za m² dla 8 ofert tego typu (działki powyżej 10000 m² · Świeszyno). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 27 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

DZIAŁKA DLA INWESTORA Z CIEKAWYM POMYSŁEM. Teren o pow. 1.007 ha zlokalizowany w miejscowości Niekłonice, Gm. Świeszyno, przy ul. Wiśniowej. Położenie: Niekłonice znajdują się na obrzeżach Koszalina, teren jest na uboczu miejscowości. W najbliższym otoczeniu pojedyncze domy, pola. Działka sąsiaduje z linią kolejową (trasa: Koszalin - Białogard). Dojazd do działki: z asfaltowej drogi łączącej Koszalin z Niekłonicami należy skręcić w lewo w drogę nieutwardzoną, teren znajduje się w odległości ok. 400 m od drogi Koszalin – Niekłonice i ok. 200 m w prostej linii od tej drogi. Dojazd odbywa się z lokalnej drogi osiedlowej, szutrowej.MOŻLIWY CEL INWESTYCYJNY:Cały teren można podzielić na kilka działek w celu odsprzedaży z zyskiem lub można w zależności od zamierzenia budowlanego wybudować domy na sprzedaż.Dostępne uzbrojenie:- energia elektryczna – w najbliższych zabudowaniach;- wodociąg - w odległości ok. 150 m od działki- kanalizacja - brak;- gaz – w najbliższych zabudowaniach;Możliwość zabudowy:Brak aktualnego planu zagospodarowania przestrzennego dla tego terenu.W nowo tworzonym planie zagospodarowania przestrzennego przez Urząd Gminy w Świeszynie teren ten został ujęty, jako projektowana zabudowa mieszkaniowa 1 - rodzinna wraz z usługami.Na podstawie znajdującej się dookoła zabudowy 1 - rodzinnej można wystąpić do Urzędu Gminy w Świeszynie z wnioskiem o wydanie warunków zabudowy dla tej funkcji.W ewidencji gruntów teren oznaczony symbolami: RIVa i RIVb.Warunki uzyskania przyłączy do uzgodnienia z instytucjami branżowymi.Ukształtowanie terenu:Teren płaski, lekko opadający w kierunku południowym.Jeżeli poszukujesz większej działki, która pozwoli zrealizować zamierzenie budowlane, polegające na budowie domów i ich sprzedaży, to ta oferta powinna Ciebie zainteresować.Zainteresowała Ciebie ta oferta? Napisz do nas lub zadzwoń i dowiedz się więcej.Zapraszamy

Parametry i stan nieruchomości

BalkonNie

Forma własnościWłasność

GminaŚwieszyno

Pow. działki10 070 m²

PowiatKoszaliński

Rodzaj umowyNa wyłączność

TarasNie

Typ działkiDziałka

Udogodnienia

Taras

Cena na tle rynku

7,2% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 8 ofertami: działki powyżej 10000 m² · Świeszyno

Ta oferta: 55 zł/m²
Mediana okolicy: 59 zł/m²
Połowa ofert: 0–0,1 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 549 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 439 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (27 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

27 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Urbanowicz Centrum Nieruchomości

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Gaz: w działce
Kanalizacja: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Niekłonice Działki
8 w promieniu 1 km
450 m
6 min pieszo
Sklep spożywczy
Dino
630 m
8 min pieszo
Plac zabaw
1,1 km
13 min pieszo
Przedszkole
1,7 km
21 min pieszo
Stacja kolejowa
Niekłonice
1,7 km
21 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Środkowopomorskie Centrum Zdrowia Psychicznego - MEDiSON
1,9 km
24 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa im. Wisławy Szymborskiej
2 km
25 min pieszo
Apteka
Słoneczna
2 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Koszalin Zachód
2,1 km
Park
2,3 km
Uczelnia
Politechnika Koszalińska
3,2 km