Działka budowlana w Nasutowie | 10 min od Lublina

Opis

W SKRÓCIE: Rodzaj nieruchomości: działka budowlana. Lokalizacja: Nasutów, gmina Niemce, województwo lubelskie. Powierzchnia: 2337 m². Przeznaczenie: MR – tereny zabudowy zagrodowej, z dopuszczeniem m.in. zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej zgodnie z ustaleniami MPZP. Najważniejsze atuty: pierwsza linia zabudowy, asfaltowy dojazd, spokojne otoczenie terenów zielonych oraz sprawny dojazd do Niemiec i Lublina. Cena: 365 000 zł SZCZEGÓŁY NIERUCHOMOŚCI: Lokalizacja: Nasutów, gmina Niemce, województwo lubelskie. Powierzchnia: 2337 m². Dojazd: droga asfaltowa. MPZP / WZ / Plan Ogólny: nieruchomość objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i oznaczona symbolem MR – tereny zabudowy zagrodowej. Przeznaczenie: zabudowa zagrodowa z możliwością realizacji funkcji dopuszczonych zapisami MPZP, w tym m.in. zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. Cena: 365 000 zł Parametry zabudowy: Przeznaczenie podstawowe: tereny zabudowy zagrodowej MR. Minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki: 1800 m². Minimalna szerokość nowo wydzielanej działki: 25 m. Powierzchnia zabudowy: do 25% powierzchni działki łącznie dla obiektów mieszkalnych i gospodarczych. Wysokość zabudowy: do 2 kondygnacji nadziemnych, w tym poddasze użytkowe; wysokość kalenicy do 9 m. Przeznaczenie dopuszczalne: zgodnie z zapisami MPZP na terenach MR dopuszczono m.in. zabudowę mieszkaniową jednorodzinną, a także inne funkcje określone szczegółowymi zapisami planu. LOKALIZACJA: Alternatywne Biuro Nieruchomości prezentuje Państwu działkę budowlaną o powierzchni 2337 m², położoną w miejscowości Nasutów, w gminie Niemce. Nieruchomość znajduje się w pierwszej linii zabudowy i posiada bezpośredni dojazd drogą asfaltową. Atutem lokalizacji jest cicha i spokojna okolica pośród terenów zielonych, która może odpowiadać osobom poszukującym miejsca pod własny dom poza intensywną zabudową miejską. Położenie pozwala jednocześnie zachować wygodny dostęp do większych miejscowości – do Niemiec można dojechać w około 7 minut, natomiast do granic administracyjnych Lublina w około 10 minut. To korzystne połączenie spokojnego otoczenia z dobrym dostępem do infrastruktury miejskiej. PRZEZNACZENIE I POTENCJAŁ: Działka w całości objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i znajduje się na terenie oznaczonym symbolem MR – tereny zabudowy zagrodowej. Istotnym atutem nieruchomości są zapisy MPZP, które poza podstawowym przeznaczeniem zagrodowym dopuszczają m.in. możliwość realizacji zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, zgodnie ze szczegółowymi zasadami określonymi w planie. Dla terenów MR plan przewiduje możliwość zabudowy obiektami mieszkalnymi i gospodarczymi do 25% powierzchni działki. Budynki mieszkalne mogą posiadać do dwóch kondygnacji nadziemnych, w tym poddasze użytkowe, a wysokość kalenicy może wynosić do 9 m. Powierzchnia działki wynosząca 2337 m² przekracza wskazaną w planie minimalną powierzchnię 1800 m² dla nowo wydzielanych działek na terenie MR. Możliwość realizacji konkretnego projektu budowlanego należy każdorazowo zweryfikować w odniesieniu do pełnych zapisów MPZP oraz parametrów nieruchomości. DLA KOGO: Oferta skierowana jest przede wszystkim do osób prywatnych poszukujących przestronnej działki pod budowę własnego domu jednorodzinnego, zgodnie z funkcjami dopuszczonymi przez miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Powierzchnia 2337 m², pierwsza linia zabudowy oraz bezpośredni dostęp do asfaltowej drogi tworzą atrakcyjne warunki do zaplanowania domu wraz z dużym ogrodem i przestrzenią rekreacyjną. Nieruchomość może być szczególnie interesująca dla osób pracujących lub regularnie korzystających z infrastruktury Lublina i Niemiec, które jednocześnie preferują spokojne otoczenie poza miastem. PODSUMOWANIE: Lokalizacja: Nasutów, gmina Niemce. Powierzchnia: 2337 m². MPZP: MR – tereny zabudowy zagrodowej. Możliwości: dopuszczenie m.in. zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej zgodnie z MPZP. Atuty: pierwsza linia zabudowy, asfaltowy dojazd i spokojne, zielone otoczenie. Dojazd: około 7 minut do Niemiec i około 15 minut do granic Lublina. Dla kogo: przede wszystkim dla osób poszukujących miejsca pod własny dom. Cena: 365 000 zł KONTAKT: Serdecznie zapraszam do kontaktu telefonicznego oraz na prezentację nieruchomości, podczas których udzielę szczegółowych informacji. Zachęcam także do zapoznania się z innymi ofertami naszego Biura. Opiekun oferty: Anna Lis tel.: (użyj formularza kontaktowego) e-mail: Alternatywne Biuro Nieruchomości ul. Czeremchowa 5, 20-807 Lublin Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

12% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 82 ofertami: działki 1500–3000 m² · Niemce

Ta oferta

156 zł/m²

Mediana okolicy

178 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 16 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  3 w promieniu 1 km

  400 m

  5 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  5 w promieniu 1 km

  670 m

  8 min pieszo

• Park

  700 m

  9 min pieszo

• Plac zabaw

  720 m

  9 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa

  2,3 km

• Przychodnia lub szpital

  Ośrodek Zdrowia w Krasieninie

  3,6 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Lublin Czechów

  6,6 km

• Stacja kolejowa

  Ciecierzyn

  7,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.