Działki z dobrym dojazdem do Lublina | Nasutów

Opis

W SKRÓCIE: Rodzaj nieruchomości: działki budowlane w terenie MR – zabudowy zagrodowej. Lokalizacja: Nasutów, gmina Niemce, województwo lubelskie. Dostępne powierzchnie: 2963 m² oraz 2955 m². Przeznaczenie: teren MR – zabudowa zagrodowa, z dopuszczeniem zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej zgodnie z zapisami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Najważniejsze atuty: spokojne otoczenie pośród terenów zielonych, dogodny dojazd do Niemiec i Lublina oraz możliwość wyboru jednej z dwóch dostępnych działek. Cena: 229 000 zł za każdą działkę SZCZEGÓŁY NIERUCHOMOŚCI: Lokalizacja: Nasutów, gmina Niemce, województwo lubelskie. Dostępne działki: działka o powierzchni 2963 m² – cena 229 000 zł, działka o powierzchni 2955 m² – cena 229 000 zł. Dojazd: wydzielona wewnętrzna droga dojazdowa połączona z gminną drogą asfaltową. MPZP / WZ / Plan Ogólny: nieruchomości objęte są miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i znajdują się na terenie oznaczonym symbolem MR – tereny zabudowy zagrodowej. Przeznaczenie podstawowe: zabudowa zagrodowa. Przeznaczenie dopuszczalne: zgodnie z zapisami MPZP na terenach MR dopuszcza się również m.in. zabudowę mieszkaniową jednorodzinną na zasadach określonych dla terenów MN, a także inne funkcje wskazane w planie. Możliwość zabudowy: działki dają możliwość realizacji zabudowy zgodnej z przeznaczeniem terenu MR. Możliwość realizacji domu jednorodzinnego wynika z dopuszczeń miejscowego planu i powinna być analizowana z uwzględnieniem wszystkich jego szczegółowych zapisów. Powierzchnia zabudowy: dla zabudowy zagrodowej do 25% powierzchni działki; w przypadku zabudowy jednorodzinnej zastosowanie mają odpowiednie parametry określone w MPZP dla terenów MN. Wysokość zabudowy: zabudowa mieszkalna w ramach zabudowy zagrodowej do 2 kondygnacji nadziemnych, w tym poddasze użytkowe, i do 9 m wysokości kalenicy; dla zabudowy jednorodzinnej według warunków MN – do 2 kondygnacji nadziemnych i do 10 m wysokości kalenicy. OPIS OFERTY: Alternatywne Biuro Nieruchomości prezentuje Państwu dwie działki położone w miejscowości Nasutów, w gminie Niemce, o powierzchniach 2963 m² oraz 2955 m². Każda z nieruchomości oferowana jest w cenie 229 000 zł. Działki znajdują się w spokojnym otoczeniu terenów zielonych, z dala od zwartej zabudowy, a jednocześnie w lokalizacji zapewniającej wygodny dojazd do pobliskich Niemiec oraz Lublina. Do centrum miejscowości Niemce można dotrzeć w około 7 minut, natomiast do granic administracyjnych Lublina w około 14 minut. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego obie nieruchomości znajdują się na terenie oznaczonym symbolem MR – zabudowy zagrodowej. Plan dopuszcza również możliwość realizacji zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej na zasadach określonych w zapisach dla terenów MN. Duża powierzchnia działek daje możliwość funkcjonalnego zagospodarowania terenu – zarówno pod zabudowę mieszkalną, budynki gospodarcze, jak również przestronny ogród, teren rekreacyjny czy dodatkową przestrzeń zieloną. Dojazd do nieruchomości odbywa się poprzez wydzieloną drogę wewnętrzną połączoną z gminną drogą asfaltową. Oferta może być interesująca zarówno dla osób związanych z działalnością rolniczą, jak i dla klientów poszukujących dużej działki pod własny dom w spokojnej lokalizacji pod Lublinem. PODSUMOWANIE: Lokalizacja: Nasutów, gmina Niemce – spokojna okolica z dogodnym dojazdem do Lublina. Dostępne działki: 2963 m² – 229 000 zł, 2955 m² – 229 000 zł. Przeznaczenie: teren MR – zabudowy zagrodowej, z dopuszczeniem m.in. zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej zgodnie z zapisami MPZP. Potencjał: duża powierzchnia pozwalająca na stworzenie domu, ogrodu i dodatkowej przestrzeni użytkowej lub zielonej. Otoczenie: spokojna okolica pośród terenów zielonych. Dojazd: wydzielona droga wewnętrzna oraz gminna droga asfaltowa; około 7 minut do Niemiec i około 14 minut do granic Lublina. Dla kogo: dla osób poszukujących dużej działki pod zabudowę zgodną z przeznaczeniem MR, w tym również klientów zainteresowanych realizacją domu jednorodzinnego zgodnie z dopuszczeniami MPZP. Cena: 229 000 zł za każdą działkę KONTAKT: Serdecznie zapraszam do kontaktu telefonicznego oraz na prezentację nieruchomości, podczas których udzielę szczegółowych informacji. Zachęcam także do zapoznania się z innymi ofertami naszego Biura, dostępnymi na stronie: Opiekun oferty: Anna Lis tel.: (użyj formularza kontaktowego) e-mail: Alternatywne Biuro Nieruchomości ul. Czeremchowa 5, 20-807 Lublin Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 16 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  3 w promieniu 1 km

  400 m

  5 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  5 w promieniu 1 km

  670 m

  8 min pieszo

• Park

  700 m

  9 min pieszo

• Plac zabaw

  720 m

  9 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa

  2,3 km

• Przychodnia lub szpital

  Ośrodek Zdrowia w Krasieninie

  3,6 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Lublin Czechów

  6,6 km

• Stacja kolejowa

  Ciecierzyn

  7,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.