SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Działki budowlane w Pólko- 12km od centrum Lublina

Pólko, lubelskie

Powierzchnia: 2400 m²
Cena za metr: 88 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 88 zł/m²
Mediana okolicy: 161 zł/m²; ta oferta: −45,8%
Podobne oferty: 84; działki 1500–3000 m² · Niemce
Pierwsze wykrycie: 20 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 2 400 m² (Pólko) kosztuje 88 zł za m² — 45,8% mniej niż mediana 161 zł za m² dla 84 ofert tego typu (działki 1500–3000 m² · Niemce). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 20 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż dwie działki rolno-budowlane w miejscowości Pólko, gmina Niemce, blisko Lublina Na sprzedaż dwie atrakcyjne działki położone w miejscowości Pólko, gmina Niemce. Nieruchomości idealne zarówno pod budowę domu jednorodzinnego, jak i inwestycję w spokojnej, rozwijającej się okolicy z szybkim dojazdem do Lublina. SZCZEGÓŁY OFERTY: płaski, ustawny teren regularny, prostokątny kształt stan prawny - KW bez obciążeń klasa gruntu wysokiej klasy: RII - RIII OFERTA DWÓCH DZIAŁEK: Działka A (nr 40/10) ZAREZERWOWANA CENA: 220 000zł Powierzchnia: 23a 15 ar - teren MR (zabudowa zagrodowa z dopuszczeniem zabudowy jednorodzinnej MN) 8 ar - grunt rolny Wymiary: 115 m x 23 m Działka B (nr 40/11) CENA: 210 000zł Powierzchnia: 24a 14 ar - teren MR (zabudowa zagrodowa z dopuszczeniem zabudowy jednorodzinnej MN) 10 ar - grunt rolny Wymiary: 120 m x 23 m *Cena w ogłoszeniu dotyczy nieruchomości o powierzchni 24a UZBROJENIE TERENU gaz i woda - na działkach prąd - ok. 25 m od granicy działki A MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO Działka znajduje się na terenie oznaczonym symbolem MR, co oznacza: możliwość zabudowy zagrodowej oraz domu jednorodzinnego (MN) maksymalna powierzchnia zabudowy: do 25% działki budynki mieszkalne do 2 kondygnacji (w tym poddasze użytkowe) wysokość budynku do 9 m dachy dwuspadowe o nachyleniu 30-45° możliwość realizacji usług nieuciążliwych lub funkcji usługowej w budynku obowiązek zapewnienia miejsca parkingowego/garażu dopuszczalna również zabudowa letniskowa lub niska zabudowa mieszkaniowa ATUTY NIERUCHOMOŚCI: spokojna, zielona okolica z zabudową jednorodzinną regularny kształt działek - łatwe zagospodarowanie dostęp do mediów bardzo dobra inwestycja - zarówno pod budowę domu, jak i lokatę kapitału szybki dojazd do Lublina NAJWAZNIEJSZE PUNKTY W OKOLICY: Przystanki komunikacji podmiejskiej znajdują się w Pólku ok. 900-1000 m od działki: - Pólko - Lipowa NŻ - Pólko - Kasztanowa NŻ Dojazd samochodem do centrum Lublina zajmuje ok. 20 minut. Szkoły i edukacja: - Zespół Placówek Oświatowych w Dysie - ok. 3,5 km - Szkoła Podstawowa im. Marty z Budnych Łosiowej w Niemcach - ok. 8 km - Przedszkole Publiczne w Niemcach - ok. 8 km - Szkoła Podstawowa w Jakubowicach Konińskich - ok. 5 km DLACZEGO WARTO? spokojna i bezpieczna okolica sprzyjająca życiu rodzinnemu dużo przestrzeni oraz terenów zielonych - idealne warunki dla dzieci możliwość budowy komfortowego domu jednorodzinnego z ogrodem dostęp do infrastruktury: szkoły, przedszkola, sklepy w zasięgu kilku minut szybki dojazd do Lublina - wygodne łączenie pracy w mieście z życiem poza nim kameralna zabudowa - brak intensywnej urbanizacji i hałasu DOSKONAŁA OPCJA DLA INWESTORÓW rosnące zainteresowanie gruntami w gminie Niemce bliskość Lublina zwiększająca potencjał wzrostu wartości nieruchomości przeznaczenie w MPZP (MR z dopuszczeniem MN) - szerokie możliwości zabudowy opcja realizacji zabudowy mieszkaniowej, usługowej lub letniskowej wysoka klasa gruntów To propozycja, która łączy komfort życia z potencjałem inwestycyjnym - zarówno dla osób szukających miejsca do zamieszkania, jak i świadomych inwestorów. Zapraszam do kontaktu telefonicznego lub mailowego w celu uzyskania dodatkowych informacji. Opiekun oferty Klaudia Lubas Tel. Pasjonaci Nieruchomości ul. Ceramiczna 24 20-150 Lublin Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Klaudia Lubas (licencja nr: 32193)

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiUtwardzona

GminaNiemce

Ogrodzeniebrak

Pow. całkowita2 400 m²

Pow. działki2 400 m²

PowiatLubelski

Rodzaj umowyNa wyłączność

Szerokość działki23 m

Typ działkiBudowlana

Cena na tle rynku

45,8% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 84 ofertami: działki 1500–3000 m² · Niemce

Ta oferta: 88 zł/m²
Mediana okolicy: 161 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,2 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 210 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 168 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (20 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

20 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · PASJONACI NIERUCHOMOŚCI SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w działce
Gaz: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Pólko - Kasztanowa NŻ 01
3 w promieniu 1 km
420 m
5 min pieszo
Przedszkole
Żłobek
740 m
9 min pieszo
Sklep spożywczy
abc
2 km
Szkoła
Szkoła Podstawowa im.lotników Polskich w Dysie
2,4 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Lublin Rudnik
4 km
Stacja kolejowa
Ciecierzyn
4,5 km
Uczelnia
Akademia Nauk Stosowanych Wincentego Pola
7,1 km