Działki budowlane w Pólko- 12km od centrum Lublina

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż dwie działki rolno-budowlane w miejscowości Pólko, gmina Niemce, blisko Lublina Na sprzedaż dwie atrakcyjne działki położone w miejscowości Pólko, gmina Niemce. Nieruchomości idealne zarówno pod budowę domu jednorodzinnego, jak i inwestycję w spokojnej, rozwijającej się okolicy z szybkim dojazdem do Lublina. SZCZEGÓŁY OFERTY: płaski, ustawny teren regularny, prostokątny kształt stan prawny - KW bez obciążeń klasa gruntu wysokiej klasy: RII - RIII OFERTA DWÓCH DZIAŁEK: Działka A (nr 40/10) ZAREZERWOWANA CENA: 220 000zł Powierzchnia: 23a 15 ar - teren MR (zabudowa zagrodowa z dopuszczeniem zabudowy jednorodzinnej MN) 8 ar - grunt rolny Wymiary: 115 m x 23 m Działka B (nr 40/11) CENA: 210 000zł Powierzchnia: 24a 14 ar - teren MR (zabudowa zagrodowa z dopuszczeniem zabudowy jednorodzinnej MN) 10 ar - grunt rolny Wymiary: 120 m x 23 m *Cena w ogłoszeniu dotyczy nieruchomości o powierzchni 24a UZBROJENIE TERENU gaz i woda - na działkach prąd - ok. 25 m od granicy działki A MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO Działka znajduje się na terenie oznaczonym symbolem MR, co oznacza: możliwość zabudowy zagrodowej oraz domu jednorodzinnego (MN) maksymalna powierzchnia zabudowy: do 25% działki budynki mieszkalne do 2 kondygnacji (w tym poddasze użytkowe) wysokość budynku do 9 m dachy dwuspadowe o nachyleniu 30-45° możliwość realizacji usług nieuciążliwych lub funkcji usługowej w budynku obowiązek zapewnienia miejsca parkingowego/garażu dopuszczalna również zabudowa letniskowa lub niska zabudowa mieszkaniowa ATUTY NIERUCHOMOŚCI: spokojna, zielona okolica z zabudową jednorodzinną regularny kształt działek - łatwe zagospodarowanie dostęp do mediów bardzo dobra inwestycja - zarówno pod budowę domu, jak i lokatę kapitału szybki dojazd do Lublina NAJWAZNIEJSZE PUNKTY W OKOLICY: Przystanki komunikacji podmiejskiej znajdują się w Pólku ok. 900-1000 m od działki: - Pólko - Lipowa NŻ - Pólko - Kasztanowa NŻ Dojazd samochodem do centrum Lublina zajmuje ok. 20 minut. Szkoły i edukacja: - Zespół Placówek Oświatowych w Dysie - ok. 3,5 km - Szkoła Podstawowa im. Marty z Budnych Łosiowej w Niemcach - ok. 8 km - Przedszkole Publiczne w Niemcach - ok. 8 km - Szkoła Podstawowa w Jakubowicach Konińskich - ok. 5 km DLACZEGO WARTO? spokojna i bezpieczna okolica sprzyjająca życiu rodzinnemu dużo przestrzeni oraz terenów zielonych - idealne warunki dla dzieci możliwość budowy komfortowego domu jednorodzinnego z ogrodem dostęp do infrastruktury: szkoły, przedszkola, sklepy w zasięgu kilku minut szybki dojazd do Lublina - wygodne łączenie pracy w mieście z życiem poza nim kameralna zabudowa - brak intensywnej urbanizacji i hałasu DOSKONAŁA OPCJA DLA INWESTORÓW rosnące zainteresowanie gruntami w gminie Niemce bliskość Lublina zwiększająca potencjał wzrostu wartości nieruchomości przeznaczenie w MPZP (MR z dopuszczeniem MN) - szerokie możliwości zabudowy opcja realizacji zabudowy mieszkaniowej, usługowej lub letniskowej wysoka klasa gruntów To propozycja, która łączy komfort życia z potencjałem inwestycyjnym - zarówno dla osób szukających miejsca do zamieszkania, jak i świadomych inwestorów. Zapraszam do kontaktu telefonicznego lub mailowego w celu uzyskania dodatkowych informacji. Opiekun oferty Klaudia Lubas Tel. Pasjonaci Nieruchomości ul. Ceramiczna 24 20-150 Lublin Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Klaudia Lubas (licencja nr: 32193)