Zamieszkaj w Nasutowie | 10 min od Lublina

Opis

W SKRÓCIE: Rodzaj nieruchomości: działka budowlana. Lokalizacja: Nasutów, gmina Niemce, województwo lubelskie. Powierzchnia: 1952 m². Przeznaczenie: teren zabudowy zagrodowej MR, zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Najważniejsze atuty: pierwsza linia zabudowy, asfaltowy dojazd, spokojne otoczenie pośród terenów zielonych oraz dogodny dojazd do Niemiec i Lublina. Cena: 325 000 zł SZCZEGÓŁY NIERUCHOMOŚCI: Lokalizacja: Nasutów, gmina Niemce, województwo lubelskie. Powierzchnia: 1952 m². Dojazd: bezpośredni dostęp do drogi asfaltowej. MPZP: nieruchomość objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i oznaczona symbolem MR – tereny zabudowy zagrodowej. Cena: 325 000 zł Parametry zabudowy MR: Przeznaczenie podstawowe: tereny zabudowy zagrodowej. Minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki: 1800 m². Minimalna szerokość nowo wydzielanej działki: 25 m. Powierzchnia zabudowy: do 25% powierzchni działki łącznie dla obiektów mieszkalnych i gospodarczych. Wysokość zabudowy: do 2 kondygnacji nadziemnych, przy czym drugą stanowi poddasze użytkowe; wysokość kalenicy do 9 m. Przeznaczenie dopuszczalne: możliwość realizacji m.in. zabudowy letniskowej, mieszkaniowej niskiej oraz usług komercyjnych zgodnie z warunkami określonymi w MPZP. LOKALIZACJA: Alternatywne Biuro Nieruchomości prezentuje Państwu działkę o powierzchni 1952 m², położoną w miejscowości Nasutów, w gminie Niemce. Nieruchomość znajduje się w pierwszej linii zabudowy i posiada bezpośredni dostęp do drogi asfaltowej. Położenie działki pozwala połączyć spokojne, zielone otoczenie z wygodnym dojazdem do pobliskich miejscowości. Do Niemiec można dotrzeć w około 7 minut, natomiast do granic administracyjnych Lublina w około 10 minut. PRZEZNACZENIE I POTENCJAŁ: Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego działka znajduje się na terenie oznaczonym symbolem MR – zabudowa zagrodowa. Plan przewiduje możliwość zabudowania do 25% powierzchni działki łącznie dla obiektów mieszkalnych i gospodarczych. Zabudowa może posiadać do 2 kondygnacji nadziemnych, przy czym drugą stanowi poddasze użytkowe, a maksymalna wysokość kalenicy wynosi 9 m. MPZP dopuszcza również, na zasadach w nim określonych, wybrane funkcje uzupełniające, w tym m.in. zabudowę letniskową, mieszkaniową niską oraz usługi komercyjne. Powierzchnia 1952 m² spełnia wskazaną w planie minimalną powierzchnię nowo wydzielanej działki wynoszącą 1800 m². DLA KOGO: Oferta może zainteresować osoby poszukujące większej działki w spokojnym, zielonym otoczeniu, z bezpośrednim dojazdem asfaltowym i szybkim dostępem do Lublina. PODSUMOWANIE: Lokalizacja: Nasutów, gmina Niemce. Powierzchnia: 1952 m². MPZP: MR – tereny zabudowy zagrodowej. Atuty: pierwsza linia zabudowy, asfaltowy dojazd, spokojna okolica i tereny zielone. Dojazd: około 7 minut do Niemiec i około 10 minut do granic Lublina. Cena: 325 000 zł KONTAKT: Serdecznie zapraszam do kontaktu telefonicznego oraz na prezentację nieruchomości, podczas której udzielę szczegółowych informacji. Opiekun oferty: Anna Lis tel.: (użyj formularza kontaktowego) e-mail: Alternatywne Biuro Nieruchomości ul. Czeremchowa 5, 20-807 Lublin Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

6,2% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 82 ofertami: działki 1500–3000 m² · Niemce

Ta oferta

167 zł/m²

Mediana okolicy

178 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 16 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  3 w promieniu 1 km

  400 m

  5 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  5 w promieniu 1 km

  670 m

  8 min pieszo

• Park

  700 m

  9 min pieszo

• Plac zabaw

  720 m

  9 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa

  2,3 km

• Przychodnia lub szpital

  Ośrodek Zdrowia w Krasieninie

  3,6 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Lublin Czechów

  6,6 km

• Stacja kolejowa

  Ciecierzyn

  7,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.