Zamieszkaj w Nasutowie | 10 min od Lublina

Opis

W SKRÓCIE: Rodzaj nieruchomości: działka budowlana. Lokalizacja: Nasutów, gmina Niemce, województwo lubelskie. Powierzchnia: 1952 m² . Przeznaczenie: teren zabudowy zagrodowej MR , zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Najważniejsze atuty: pierwsza linia zabudowy , asfaltowy dojazd, spokojne otoczenie pośród terenów zielonych oraz dogodny dojazd do Niemiec i Lublina. Cena: 325 000 zł SZCZEGÓŁY NIERUCHOMOŚCI: Lokalizacja: Nasutów, gmina Niemce, województwo lubelskie. Powierzchnia: 1952 m². Dojazd: bezpośredni dostęp do drogi asfaltowej. MPZP: nieruchomość objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i oznaczona symbolem MR - tereny zabudowy zagrodowej . Cena: 325 000 zł Parametry zabudowy MR: Przeznaczenie podstawowe: tereny zabudowy zagrodowej. Minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki: 1800 m². Minimalna szerokość nowo wydzielanej działki: 25 m. Powierzchnia zabudowy: do 25% powierzchni działki łącznie dla obiektów mieszkalnych i gospodarczych. Wysokość zabudowy: do 2 kondygnacji nadziemnych, przy czym drugą stanowi poddasze użytkowe; wysokość kalenicy do 9 m. Przeznaczenie dopuszczalne: możliwość realizacji m.in. zabudowy letniskowej, mieszkaniowej niskiej oraz usług komercyjnych zgodnie z warunkami określonymi w MPZP. LOKALIZACJA: Alternatywne Biuro Nieruchomości prezentuje Państwu działkę o powierzchni 1952 m² , położoną w miejscowości Nasutów, w gminie Niemce. Nieruchomość znajduje się w pierwszej linii zabudowy i posiada bezpośredni dostęp do drogi asfaltowej. Położenie działki pozwala połączyć spokojne, zielone otoczenie z wygodnym dojazdem do pobliskich miejscowości. Do Niemiec można dotrzeć w około 7 minut , natomiast do granic administracyjnych Lublina w około 10 minut . PRZEZNACZENIE I POTENCJAŁ: Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego działka znajduje się na terenie oznaczonym symbolem MR - zabudowa zagrodowa . Plan przewiduje możliwość zabudowania do 25% powierzchni działki łącznie dla obiektów mieszkalnych i gospodarczych. Zabudowa może posiadać do 2 kondygnacji nadziemnych , przy czym drugą stanowi poddasze użytkowe, a maksymalna wysokość kalenicy wynosi 9 m . MPZP dopuszcza również, na zasadach w nim określonych, wybrane funkcje uzupełniające, w tym m.in. zabudowę letniskową, mieszkaniową niską oraz usługi komercyjne. Powierzchnia 1952 m² spełnia wskazaną w planie minimalną powierzchnię nowo wydzielanej działki wynoszącą 1800 m². DLA KOGO: Oferta może zainteresować osoby poszukujące większej działki w spokojnym, zielonym otoczeniu, z bezpośrednim dojazdem asfaltowym i szybkim dostępem do Lublina. PODSUMOWANIE: Lokalizacja: Nasutów, gmina Niemce. Powierzchnia: 1952 m² . MPZP: MR - tereny zabudowy zagrodowej . Atuty: pierwsza linia zabudowy, asfaltowy dojazd, spokojna okolica i tereny zielone. Dojazd: około 7 minut do Niemiec i około 10 minut do granic Lublina . Cena: 325 000 zł KONTAKT: Serdecznie zapraszam do kontaktu telefonicznego oraz na prezentację nieruchomości, podczas której udzielę szczegółowych informacji. Opiekun oferty: Anna Lis tel.:531 275 846 e-mail: anna.lis@ Alternatywne Biuro Nieruchomości ul. Czeremchowa 5, 20-807 Lublin Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

3,2% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 85 ofertami: działki 1500–3000 m² · Niemce

Ta oferta

167 zł/m²

Mediana okolicy

161 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Alternatywne Biuro Nieruchomości Sp. z o.o.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  3 w promieniu 1 km

  400 m

  5 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  5 w promieniu 1 km

  670 m

  8 min pieszo

• Park

  700 m

  9 min pieszo

• Plac zabaw

  720 m

  9 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa

  2,3 km

• Przychodnia lub szpital

  Ośrodek Zdrowia w Krasieninie

  3,6 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Lublin Czechów

  6,6 km

• Stacja kolejowa

  Ciecierzyn

  7,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.