Działka pod dom w Nasutowie | 10 min od Lublina

Opis

W SKRÓCIE: Rodzaj nieruchomości: działka budowlana. Lokalizacja: Nasutów, gmina Niemce, województwo lubelskie. Powierzchnia: 1953 m² . Przeznaczenie: MR - tereny zabudowy zagrodowej , z dopuszczeniem m.in. zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej zgodnie z ustaleniami MPZP. Najważniejsze atuty: pierwsza linia zabudowy , asfaltowy dojazd, spokojne otoczenie terenów zielonych oraz sprawny dojazd do Niemiec i Lublina. Cena: 315 000 zł SZCZEGÓŁY NIERUCHOMOŚCI: Lokalizacja: Nasutów, gmina Niemce, województwo lubelskie. Powierzchnia: 1953 m². Dojazd: droga asfaltowa. MPZP / WZ / Plan Ogólny: nieruchomość objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i oznaczona symbolem MR - tereny zabudowy zagrodowej . Przeznaczenie: zabudowa zagrodowa z możliwością realizacji funkcji dopuszczonych zapisami MPZP, w tym m.in. zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej . Cena: 315 000 zł Parametry zabudowy: Przeznaczenie podstawowe: tereny zabudowy zagrodowej MR. Minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki: 1800 m². Minimalna szerokość nowo wydzielanej działki: 25 m. Powierzchnia zabudowy: do 25% powierzchni działki łącznie dla obiektów mieszkalnych i gospodarczych. Wysokość zabudowy: do 2 kondygnacji nadziemnych, w tym poddasze użytkowe; wysokość kalenicy do 9 m. Przeznaczenie dopuszczalne: zgodnie z zapisami MPZP na terenach MR dopuszczono m.in. zabudowę mieszkaniową jednorodzinną , a także inne funkcje określone szczegółowymi zapisami planu. LOKALIZACJA: Alternatywne Biuro Nieruchomości prezentuje Państwu działkę budowlaną o powierzchni 1953 m² , położoną w miejscowości Nasutów, w gminie Niemce. Nieruchomość znajduje się w pierwszej linii zabudowy i posiada bezpośredni dojazd drogą asfaltową. Atutem lokalizacji jest cicha i spokojna okolica pośród terenów zielonych, która może odpowiadać osobom poszukującym miejsca pod własny dom poza intensywną zabudową miejską. Położenie pozwala jednocześnie zachować wygodny dostęp do większych miejscowości - do Niemiec można dojechać w około 7 minut , natomiast do granic administracyjnych Lublina w około 10 minut . To korzystne połączenie spokojnego otoczenia z dobrym dostępem do infrastruktury miejskiej. PRZEZNACZENIE I POTENCJAŁ: Działka w całości objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i znajduje się na terenie oznaczonym symbolem MR - tereny zabudowy zagrodowej . Istotnym atutem nieruchomości są zapisy MPZP, które poza podstawowym przeznaczeniem zagrodowym dopuszczają m.in. możliwość realizacji zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej , zgodnie ze szczegółowymi zasadami określonymi w planie. Dla terenów MR plan przewiduje możliwość zabudowy obiektami mieszkalnymi i gospodarczymi do 25% powierzchni działki . Budynki mieszkalne mogą posiadać do dwóch kondygnacji nadziemnych , w tym poddasze użytkowe, a wysokość kalenicy może wynosić do 9 m . Powierzchnia działki wynosząca 1953 m² przekracza wskazaną w planie minimalną powierzchnię 1800 m² dla nowo wydzielanych działek na terenie MR. Możliwość realizacji konkretnego projektu budowlanego należy każdorazowo zweryfikować w odniesieniu do pełnych zapisów MPZP oraz parametrów nieruchomości. DLA KOGO: Oferta skierowana jest przede wszystkim do osób prywatnych poszukujących przestronnej działki pod budowę własnego domu jednorodzinnego , zgodnie z funkcjami dopuszczonymi przez miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Powierzchnia 1953 m² , pierwsza linia zabudowy oraz bezpośredni dostęp do asfaltowej drogi tworzą atrakcyjne warunki do zaplanowania domu wraz z dużym ogrodem i przestrzenią rekreacyjną. Nieruchomość może być szczególnie interesująca dla osób pracujących lub regularnie korzystających z infrastruktury Lublina i Niemiec, które jednocześnie preferują spokojne otoczenie poza miastem. PODSUMOWANIE: Lokalizacja: Nasutów, gmina Niemce. Powierzchnia: 1953 m² . MPZP: MR - tereny zabudowy zagrodowej . Możliwości: dopuszczenie m.in. zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej zgodnie z MPZP. Atuty: pierwsza linia zabudowy, asfaltowy dojazd i spokojne, zielone otoczenie. Dojazd: około 7 minut do Niemiec i około 15 minut do granic Lublina. Dla kogo: przede wszystkim dla osób poszukujących miejsca pod własny dom. Cena: 315 000 zł KONTAKT: Serdecznie zapraszam do kontaktu telefonicznego oraz na prezentację nieruchomości, podczas których udzielę szczegółowych informacji. Zachęcam także do zapoznania się z innymi ofertami naszego Biura. Opiekun oferty: Anna Lis tel.:531 275 846 e-mail: anna.lis@ Alternatywne Biuro Nieruchomości ul. Czeremchowa 5, 20-807 Lublin Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 85 ofertami: działki 1500–3000 m² · Niemce

Ta oferta

161 zł/m²

Mediana okolicy

161 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Alternatywne Biuro Nieruchomości Sp. z o.o.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  3 w promieniu 1 km

  400 m

  5 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  5 w promieniu 1 km

  670 m

  8 min pieszo

• Park

  700 m

  9 min pieszo

• Plac zabaw

  720 m

  9 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa

  2,3 km

• Przychodnia lub szpital

  Ośrodek Zdrowia w Krasieninie

  3,6 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Lublin Czechów

  6,6 km

• Stacja kolejowa

  Ciecierzyn

  7,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.