SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Działka lub grunt na sprzedaż - 1 200 m² - Niemce, Niemce

Niemce, lubelskie

Powierzchnia: 1200 m²
Cena za metr: 188 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 188 zł/m²
Mediana okolicy: 216 zł/m²; ta oferta: −13,2%
Podobne oferty: 53; działki 1000–1500 m² · Niemce
Pierwsze wykrycie: 8 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 1 200 m² (Niemce) kosztuje 188 zł za m² — 13,2% mniej niż mediana 216 zł za m² dla 53 ofert tego typu (działki 1000–1500 m² · Niemce). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Jaki jest numer ewidencyjny działki? Pozwoli sprawdzić granice, plan miejscowy i zagrożenie powodziowe.
Ile kosztuje i jak długo trwa przyłączenie: prąd, woda?

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

13,2% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 53 ofertami: działki 1000–1500 m² · Niemce

Ta oferta: 188 zł/m²
Mediana okolicy: 216 zł/m²
Połowa ofert: 0,2–0,3 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 225 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 180 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (8 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

8 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · LEMAN Nieruchomości Finanse

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Woda: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Gaz: w działce
Kanalizacja: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
6 w promieniu 1 km
220 m
3 min pieszo
Stacja kolejowa
Bystrzyca koło Lublina
1,4 km
18 min pieszo
Sklep spożywczy
Stokrotka
1,4 km
18 min pieszo
Apteka
Vikamed
1,4 km
18 min pieszo
Przedszkole
Żłobek Gminny Bajkowa Kraina w Niemcach
1,5 km
19 min pieszo
Szkoła
1,7 km
21 min pieszo
Park
Park Rodzin Budnych i Łosiów
2 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Lublin Rudnik
4,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiasfalt

Forma własnościWłasność

Ogrodzeniebrak

Pow. całkowita1 200 m²

Pow. działki1 200 m²

PowiatLubelski

Szerokość działki36 m

Typ działkiBudowlana

Opis

Działka pod zabudowę mieszkaniową MN - jednorodzinną lub bliźniaczą w Niemcach - rejon ul. Leonów. Powierzchnia 1200m2, szerokość 36m. Dojazd asfaltową ulicą gminną, niedaleko linia kolejowa, a w okolicy powstało ostatnio wiele nowych domów jednorodzinnych. Można kupić w tym miejscu większą powierzchnię w cenie ok. 180zł/m2. MEDIA : prąd i telekomunikacja w ulicy przy działce; wodociąg w odległości 100m, gaz 150m a kanalizacja 200m od działki. Obecnie grunt wykorzystywany jest rolniczo, gleba klasy RIIIa. Założenia planu zagospodarowania dla tego rejonu:- wysokość zabudowy dla budynku mieszkalnego nie większa niż 12m; - poziom parteru budynku mieszkalnego nie wyżej niż 1m od naturalnego poziomu terenu, mierzony w najwyższym punkcie; - wysokość małej architektury do 4m, Zakaz stosowania: od frontu działki dachów asymetrycznych, lukarn i facjat dachowych o powierzchni większej niż połowa połaci dachu i sidingu; Dopuszcza się: 1) na działce budowlanej budynek wolno stojący garażowy lub gospodarczy, o powierzchni zabudowy nie większej niż 50 m² i wysokości nie większej niż 6,0 m; 2) lokalizację nie więcej niż dwóch budynków towarzyszących zabudowie mieszkaniowej (garażowych lub gospodarczych); 3) lokalizację budynku przy granicy działki budowlanej. W zakresie zagospodarowania terenu i kształtowania ładu przestrzennego obowiązuje: 1) powierzchnia zabudowy nie większa niż 40% powierzchni terenu, w równych częściach dla każdej z działek; 2) powierzchnia biologicznie czynna: a) dla zabudowy wolno stojącej nie mniejsza niż 50% powierzchni terenu, w równych częściach dla każdej z działek, b) dla zabudowy bliźniaczej nie mniejsza niż 40% powierzchni terenu, w równych częściach dla każdej z działek, Intensywność zabudowy nie mniejsza niż 0,01 i nie większa niż 0,9. Dla nowo wydzielanych działek obowiązuje: 1) powierzchnia działki nie mniejsza niż: a) 1000 m² dla zabudowy wolno stojącej, b) 600 m² dla zabudowy bliźniaczej, 2) szerokość frontu działki nie mniejsza niż: a) 18,0 m dla zabudowy wolno stojącej, b) 10,0 m dla zabudowy bliźniaczej, 3) kąt położenia granic bocznych działki w stosunku do pasa drogowego nie mniejszy niż 5° i nie większy niż 175°. Zapraszamy zainteresowanych - dane adresowe i ewidencyjne wydajemy w biurze za pisemnym pokwitowaniem.Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Ryszard Leman (licencja nr: 5451)