SprzedażDziałkaOLX Nieruchomości

Niewiesze - miejsce na inwestycję nad jeziorem

Niewiesze, śląskie

Powierzchnia: 22 597 m²
Cena za metr: 99 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 99 zł/m²
Pierwsze wykrycie: 10 listopada 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Działka, 22 597 m² (Niewiesze) kosztuje 99 zł za m². W okolicy jest za mało podobnych ofert, żeby rzetelnie porównać cenę. TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż atrakcyjny, niezabudowany teren inwestycyjny o powierzchni 22 597 m², położony w miejscowości Niewiesze, w rejonie Jeziora Pławniowickiego. Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, który przewiduje szeroki zakres funkcji związanych z rekreacją, wypoczynkiem, usługami, zabudową letniskową, mieszkaniową oraz małymi obiektami noclegowymi, w tym campingami. OFERTA DLA INWESTORA 22 597 m² terenu inwestycyjnego w Niewieszy – miejsce na projekt związany z wypoczynkiem, turystyką i rekreacją. Nieruchomość może zainteresować inwestorów poszukujących terenu pod bazę noclegową, camping/glamping, domki rekreacyjne, gastronomię, usługi czasu wolnego lub projekt łączący kilka funkcji. Pełna dokumentacja nieruchomości dostępna dla zainteresowanych inwestorów. NAJWAŻNIEJSZE PARAMETRY Powierzchnia: 22 597 m² Numer działki: 247/10 Obręb: Niewiesze Gmina: Rudziniec Powiat: gliwicki Województwo: śląskie Identyfikator działki: 240505_2.0009.AR_4.247/10 Stan: działka niezabudowana Użytek: RIIIa MPZP: teren rekreacji, wypoczynku, usług, zabudowy mieszkaniowej i małych obiektów noclegowych Otoczenie: Jezioro Pławniowickie, tereny niezabudowane, DK40. POTENCJAŁ INWESTYCYJNY Powierzchnia 22 597 m² daje możliwość kompleksowego podejścia do zagospodarowania nieruchomości. W zależności od przyjętej koncepcji i szczegółowych ustaleń planistycznych, teren może stanowić bazę dla projektu obejmującego m.in.: domki całoroczne i małe obiekty noclegowe, camping lub glamping, infrastrukturę rekreacyjną i sportową, usługi związane z wypoczynkiem i czasem wolnym, gastronomię – restaurację, bistro lub strefę gastronomiczną, projekt typu mixed-use, łączący noclegi, usługi i rekreację. To nie jest gotowy projekt inwestycyjny – nieruchomość daje inwestorowi przestrzeń do stworzenia własnego konceptu, z uwzględnieniem obowiązujących ustaleń MPZP. PRZEZNACZENIE TERENU Działka nr 247/10 znajduje się na obszarze objętym zmianą miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla rejonu zbiornika wodnego „Pławniowice”. Podstawowe oznaczenie terenu: A9-SRW – teren rekreacji, wypoczynku, usług, zabudowy mieszkaniowej, małych obiektów noclegowych. Plan przewiduje również możliwość realizacji zabudowy letniskowej oraz campingów. Niewielki fragment działki znajduje się w terenie oznaczonym 04-L1/2 – tereny dróg lokalnych. Szczegółowe parametry i ograniczenia należy każdorazowo analizować na podstawie pełnego tekstu i rysunku MPZP dla konkretnego zamierzenia inwestycyjnego. ATRAKCYJNA LOKALIZACJA Niewiesze łączy dogodny dostęp komunikacyjny z rekreacyjnym charakterem otoczenia. Nieruchomość znajduje się w sąsiedztwie drogi krajowej nr 40, a w dokumentacji planistycznej przewidziano obsługę komunikacyjną poprzez projektowany zjazd z DK40 oraz układ dróg lokalnych. Jednocześnie działka położona jest w rejonie Jeziora Pławniowickiego, w otoczeniu terenów niezabudowanych i rekreacyjnych. Lokalizacja zapewnia możliwość połączenia dostępności komunikacyjnej z walorami wypoczynkowymi — co może stanowić istotny atut projektu turystycznego lub rekreacyjnego. To lokalizacja, która pozwala połączyć: BLISKOŚĆ AGLOMERACJI z dostępem do Gliwic, Katowic i głównych szlaków komunikacyjnych regionu, WALORY REKREACYJNE z bezpośrednim sąsiedztwem rejonu Jeziora Pławniowickiego, DUŻĄ POWIERZCHNIĘ umożliwiającą stworzenie kompleksowego projektu, ELASTYCZNE MOŻLIWOŚCI ZAGOSPODAROWANIA wynikające z przeznaczenia określonego w MPZP. DODATKOWY ATUT – WSTĘPNE ROZPOZNANIE GEOTECHNICZNE Dla działki nr 247/10 wykonano w sierpniu 2026 r. wstępne rozpoznanie warunków gruntowo-wodnych. W ramach badań wykonano 5 otworów badawczych do głębokości 4,5 m p.p.t. oraz przeprowadzono analizę gruntów i badania laboratoryjne. Dokumentacja wskazuje na występowanie m.in. czwartorzędowych osadów piaszczysto-pylastych oraz warstw o korzystnych parametrach geotechnicznych. Wyniki rozpoznania mogą stanowić materiał wyjściowy do dalszych prac projektowych. Rekreacja • wypoczynek • noclegi • camping • usługi • zabudowa letniskowa • funkcja mieszkaniowa Zapraszamy do kontaktu i rozmowy o możliwościach zagospodarowania terenu. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Balbina Plesińska (licencja nr: 28571)-Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego. Informacje zawarte w ofercie zostały sporządzone na podstawie danych uzyskanych od właściciela oraz dostępnych materiałów i mogą ulec zmianie.Zdjęcia, wizualizacje, rzuty oraz materiały graficzne zamieszczone w ofercie mają charakter poglądowy i mogą być poddane obróbce graficznej, retuszowi, home stagingowi lub zostać przygotowane z wykorzystaniem narzędzi AI. Rzeczywisty wygląd, stan i wyposażenie nieruchomości mogą różnić się od prezentowanych materiałów.W przypadku zdjęć lub ujęć z drona przebieg granic działki ma charakter orientacyjny i może odbiegać od rzeczywistego stanu oraz dokumentacji geodezyjnej i prawnej.Biuro nieruchomości dokłada należytej staranności w przygotowaniu oferty, jednak zaleca się każdorazową weryfikację stanu faktycznego i prawnego nieruchomości. Prawnie wymagane dokumenty dotyczące nieruchomości mogą zostać udostępnione do wglądu potencjalnie zainteresowanym klientom na etapie procesu transakcyjnego.

Parametry i stan nieruchomości

RodzajDziałki inwestycyjne

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 2 237 103 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 790 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (10 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

10 listopada 2026
Pierwsze wykrycie
OLX Nieruchomości

Działka w rejestrach

Sprawdzamy działkę w ewidencji gruntów, modelu terenu i mapach zagrożenia powodziowego — wyniki pojawią się tutaj za chwilę.

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.