SprzedażDziałkaRynek wtórnyMorizon

Nieżyn k. Kołobrzegu | działka z WZ pod dom | medi

Nieżyn, zachodniopomorskie

Powierzchnia: 1532 m²
Cena za metr: 100 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 100 zł/m²
Mediana okolicy: 48 zł/m²; ta oferta: +106,6%
Podobne oferty: 27; działki 1500–3000 m² · Siemyśl
Pierwsze wykrycie: 8 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Morizon

Działka, 1 532 m² (Nieżyn) kosztuje 100 zł za m² — 106,6% więcej niż mediana 48 zł za m² dla 27 ofert tego typu (działki 1500–3000 m² · Siemyśl). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 107% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?
Jaki jest numer ewidencyjny działki? Pozwoli sprawdzić granice, plan miejscowy i zagrożenie powodziowe.
Ile kosztuje i jak długo trwa przyłączenie: prąd, woda, kanalizacja?

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

106,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 27 ofertami: działki 1500–3000 m² · Siemyśl

Ta oferta: 100 zł/m²
Mediana okolicy: 48 zł/m²
Połowa ofert: 0–0,1 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 153 200 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 123 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (8 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

8 października 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · RS Real Estate Sp. z o.o.

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Woda: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Gaz: w działce
Kanalizacja: w pobliżu / możliwe przyłączenie

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Nieżyn
2 w promieniu 1 km
90 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
U Ani
110 m
1 min pieszo
Apteka
Na Kołobrzeskiej
2,9 km
Przychodnia lub szpital
Gminny Ośrodek Zdrowia
2,9 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Kołobrzeg Zachód
7,8 km
Stacja kolejowa
Stary Borek
10,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Cena do negocjacjiTak

Dostęp do drogiUtwardzony

Forma własnościWłasność

GminaSiemyśl

Pow. całkowita1 532 m²

Pow. działki1 532 m²

PowiatKołobrzeski

Typ działkiBudowlane

Opis

Działka 1 532 m² z WZ | media | Nieżyn k. Kołobrzegu153 200 zł | 1 532 m² | 100 zł/m²Szukasz miejsca na dom blisko Kołobrzegu, ale cenisz przestrzeń, spokój i kontakt z naturą?Na sprzedaż działka nr 120/3 o powierzchni 1 532 m², położona w miejscowości Nieżyn, w gminie Siemyśl, około 10 minut jazdy samochodem od Kołobrzegu.Nieruchomość ma wydane warunki zabudowy na budowę domu jednorodzinnego, a dodatkowym atutem jest bardzo dobry dostęp do infrastruktury technicznej.Najważniejsze informacjepowierzchnia: 1 532 m²cena: 153 200 złcena za m²: 100 złnumer działki: 120/3wydane warunki zabudowy na budynek mieszkalny jednorodzinnymaksymalna wysokość budynku: do 9 m2 kondygnacje, w tym druga w dachudach dwuspadowybezpośredni dostęp do drogi powiatowejMediaDużym atutem działki jest dostępność infrastruktury niezbędnej do budowy domu.Prąd, woda, kanalizacja oraz światłowód znajdują się w granicach działki lub bezpośrednio po przeciwnej stronie drogi.W niedalekiej odległości wykonana została również nowa nitka sieci gazowej, przygotowana do wykonywania przyłączy.To ważne! oznacza to znacznie wygodniejsze planowanie przyszłej inwestycji niż w przypadku działek położonych z dala od istniejącej infrastruktury. Gdy tego nie uwzględnisz to koszty budowy domu mogą znacznie wzrosnąć zanim zaczniesz inwestycję. Koszty przyłączy gdy są oddalone media to dziesiątki tysięcy złotych. Blisko Kołobrzegu, ale w spokojnym otoczeniuNieżyn to propozycja dla osób, które nie chcą rezygnować z szybkiego dostępu do Kołobrzegu, ale jednocześnie szukają miejsca z dala od zwartej miejskiej zabudowy.W sąsiedztwie znajdują się:lasy i tereny zielonestawyzabytkowy kościółprzystanek autobusowyspokojna zabudowa miejscowościTo miejsce dobrze łączy możliwość codziennych dojazdów do miasta z przestrzenią i spokojem charakterystycznym dla niewielkiej miejscowości.Dobry wybór również do pracy zdalnejDostęp do światłowodu sprawia, że działka może być szczególnie interesująca dla osób pracujących zdalnie lub hybrydowo, które chcą zamieszkać poza Kołobrzegiem bez rezygnowania z szybkiego internetu.Dla kogo?Oferta może być szczególnie atrakcyjna dla:rodziny planującej budowę własnego domu,osób pracujących w Kołobrzegu i szukających spokojniejszego miejsca do życia,klientów chcących zamienić mieszkanie w mieście na własny dom z działką,osób pracujących zdalnie,kupujących, dla których ważne są już wydane warunki zabudowy i dostęp do mediów.Cena: 153 200 zł – 100 zł/m²Zapraszam do kontaktu i obejrzenia nieruchomości na miejscu. RS Real EstateIstnieje również możliwość wsparcia w zakresie znalezienia finansowania zakupu działki oraz późniejszej budowy domu we współpracy z Kapitał – Niezależni Eksperci Finansowi.Umowa pośrednictwa na wyłączność nie musisz szukać dalej Bezpieczna transakcja za pośrednictwem RS GROUP:- darmowa pomoc przy uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego na rynku - preferencyjne warunki opłat i terminy u Notariusza- pełne bezpieczeństwo kupna i sprzedaży na podstawie polisy OC- kompleksowe wsparcie agenta podczas całego procesu transakcjiZapraszam do kontaktu w celu omówienia szczegółów oferty oraz ustalenia dogodnego dla Państwa terminu prezentacji.Szczegóły oferty: Kołobrzeg ul. ppor. Edmunda Łopuskiego 17B/2, Tomasz Heciak.691708031