Działka budowlana 1078 m² w Człuchowie – przy lesie, nowe osiedle

Opis

**Mieszkam w Niemczech – kontakt wyłącznie przez WhatsApp: +49 176 20840318.** Rozumiem język polski w wystarczającym stopniu, aby omówić szczegóły sprzedaży. Ze względu na zamieszkanie w Niemczech chciałbym przyjechać do Polski tylko jeden raz – bezpośrednio w celu podpisania aktu notarialnego. Wszystkie formalności i szczegóły możemy wcześniej ustalić przez WhatsApp. # Działka 1078 m² – Człuchów, bezpośrednio przy lesie, nowe osiedle domów Oferuję na sprzedaż atrakcyjnie położoną, niezabudowaną działkę nr **396/1**, o powierzchni około 1078 m², na terenie gminy Człuchów, w województwie pomorskim. **Największym atutem działki jest bezpośrednie sąsiedztwo lasu oraz powstające w okolicy nowoczesne osiedle domów jednorodzinnych.** Informacje o nieruchomości - **Powierzchnia:** ok. 1078 m² - **Numer działki:** 396/1 - **Lokalizacja:** gmina Człuchów, woj. pomorskie - **Kod pocztowy rejonu:** 77-300 - **Księga wieczysta:** SL1Z/00034763/7 - **Stan działki:** niezabudowana, niezagospodarowana od około 15 lat - **Otoczenie:** las, tereny zielone oraz rozwijająca się zabudowa jednorodzinna - **Cena:** do negocjacji – można przedstawić własną propozycję Dojazd i media - **Dojazd:** ustanowiona służebność przechodu i przejazdu pasem o szerokości 4 metrów przez działki sąsiednie 396/2 i 396/3 - **Prąd:** skrzynka elektryczna znajduje się przy działce - **Gaz:** infrastruktura gazowa znajduje się przy sąsiedniej działce - **Woda i kanalizacja:** możliwość i warunki przyłączenia wymagają ostatecznego potwierdzenia - **Prawa do prowadzenia mediów przez sąsiednie działki:** w trakcie wyjaśniania Możliwości zagospodarowania Według dotychczasowych informacji planistycznych teren przewiduje zabudowę mieszkaniową jednorodzinną oraz możliwość prowadzenia nieuciążliwej działalności usługowej. Szczegółowe warunki i możliwość realizacji konkretnej inwestycji na działce należy potwierdzić w urzędzie gminy, zgodnie z obowiązującym planem zagospodarowania przestrzennego. Spokojna okolica i nowe osiedle! Działka znajduje się **bezpośrednio przy lesie**, co zapewnia wyjątkowo atrakcyjne otoczenie dla osób ceniących naturę, ciszę i spokój. Jednocześnie cała okolica dynamicznie się rozwija. Na sąsiednich działkach trwają już budowy nowych domów. Kolejne działki zostały sprzedane i są przeznaczone pod zabudowę. Docelowo wszystkie działki przy tej ulicy mają zostać zabudowane. Jest to ciekawe połączenie bliskości natury z rozwijającą się, nowoczesną zabudową mieszkaniową. Dokumenty i sprzedaż **Dokumenty zostały już przedstawione notariuszowi i otrzymałem zielone światło do przeprowadzenia sprzedaży.** Sprzedaż prowadzona jest prywatnie, na podstawie pełnomocnictwa udzielonego przez właściciela. - Bez agencji nieruchomości - Bez prowizji pośrednika - Możliwość sprawdzenia księgi wieczystej - Dokumentacja do wglądu dla poważnie zainteresowanych - Finalizacja sprzedaży u notariusza Standardowe koszty notarialne i podatkowe związane z zakupem pozostają do ustalenia zgodnie z przepisami. Możliwość negocjacji ceny do grudnia 2026! **Osoby, które zdecydują się na zakup jeszcze przed grudniem, mogą liczyć na korzystniejszą cenę!** Nie ma problemu, jeśli sam termin podpisania aktu notarialnego przypadnie dopiero w grudniu. Można również zaproponować własną, rozsądną cenę. Jestem otwarty na konkretne propozycje. To nie jest pilna sprzedaż! Działka pozostawała niezagospodarowana przez około 15 lat. **Nie jest to sprzedaż z konieczności i nie ma presji sprzedaży za wszelką cenę.** W przypadku zdecydowanego kupującego możliwe są jednak indywidualne negocjacje. **Kontakt wyłącznie przez WhatsApp: +49 176 20840318.** Zapraszam osoby rzeczywiście zainteresowane zakupem!

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

67% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 34 ofertami: działki 1000–1500 m² · Człuchów

Ta oferta

167 zł/m²

Mediana okolicy

100 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości