Działka Nikielkowo, ul. Dębowa

Opis

Sprzedam bezpośrednio (bez prowizji i pośredników!) wyjątkową, dużą działkę budowlaną z dopuszczoną funkcją usługową, położoną przy ulicy Dębowej w dynamicznie rozwijającym się Nikielkowie (gmina Barczewo). Najważniejsze parametry i stan prawny: - Numer działki: 33/7 (Obręb Nikielkowo) - Powierzchnia: 1839 m² - Kształt: Regularny prostokąt (doskonałe parametry pod budowę domu, podział lub inwestycję komercyjną) - Stan prawny: Pełna własność, Księga Wieczysta bez jakichkolwiek obciążeń czy hipotek. Czysta transakcja. - Przeznaczenie w MPZP: 4MNU - teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z dopuszczeniem nieuciążliwych usług. Idealne miejsce na luksusową posiadłość lub połączenie domu z prowadzeniem działalności gospodarczej (gabinet, biuro, warsztat, hurtownia). Media i stan uzbrojenia: - Dojazd: Bezpośredni z szerokiej, solidnie utwardzonej drogi gminnej (gwarancja odśnieżania i utrzymania przez gminę). - Prąd: Linia energetyczna niskiego napięcia tuż przy granicy działki (skrzynka energetyczna ZK na sąsiedniej parceli - bardzo szybkie i tanie uzyskanie przyłącza). - Woda i Gaz: Dostępne bezpośrednio w drodze przy sąsiednich zabudowaniach (prosta procedura przyłączeniowa, nitka gazowa sprawnie zasila całą linię domów po tej stronie). - Światłowód: Prace w drodze gminnej zaplanowane są na najbliższy miesiąc - idealna opcja dla osób pracujących zdalnie. - Odprowadzanie ścieków: Do realizacji we własnym zakresie (szambo lub nowoczesna przydomowa oczyszczalnia ścieków). Ukształtowanie terenu: - Działka jest bardzo ciekawie i urokliwie położona w naturalnej, szerokiej niecce (w punkcie przełamania terenu, gdzie kończy się jeden stok, a zaczyna drugi). - Sam grunt na obszarze działki jest optymalnie wypłaszczony, czysty, suchy i gotowy do budowy. - Takie usytuowanie zapewnia naturalną osłonę od wiatru, kameralną atmosferę oraz poczucie dużej prywatności. - Teren nie wymaga żadnych kosztownych prac ziemnych ani karczowania - grunt jest gotowy do natychmiastowego wejścia ekipy budowlanej. Lokalizacja: Ulica Dębowa w Nikielkowie to jedna z najbardziej prestiżowych sypialni Olsztyna. Gwarantuje ciszę, spokój i bliskość natury, a jednocześnie błyskawiczny dojazd do granicy Olsztyna, centrum miasta oraz węzła obwodnicy. Wokół nowa, elegancka zabudowa jednorodzinna. Cena: 319 000 PLN (do rozsądnej negocjacji dla zdecydowanego klienta). Zapraszam do kontaktu telefonicznego, z chęcią odpowiem na wszystkie pytania i pokażę działkę na miejscu!

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

83,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 17 ofertami: działki 1500–3000 m² · Barczewo

Ta oferta

173 zł/m²

Mediana okolicy

95 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 19 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Nikielkowo

  8 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Sklep spożywczy

  3 km

• Przychodnia lub szpital

  NZOZ "Malarkiewicz i Spółka"

  3,4 km

• Uczelnia

  Europejska Akademia Medycznych i Społecznych Nauk Stosowanych

  4,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.