SprzedażDziałkaRynek wtórnyFreedom Nieruchomości

Działka niezabudowana w Kaplitynach

Kaplityny, Kaplityny, warmińsko-mazurskie

Analiza TXO

Cena za m²: 150 zł/m²
Mediana okolicy: 106 zł/m²; ta oferta: +41,8%
Podobne oferty: 33; działki 1500–3000 m² · Barczewo
Pierwsze wykrycie: 2 listopada 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Freedom Nieruchomości

Działka, 1 899 m² (Kaplityny, Kaplityny) kosztuje 150 zł za m² — 41,8% więcej niż mediana 106 zł za m² dla 33 ofert tego typu (działki 1500–3000 m² · Barczewo). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż wyjątkowa działka o powierzchni 1899 m², położona w urokliwych Kaplitynach – zaledwie 7 km od Olsztyna, w kierunku Wielkich Jezior Mazurskich. Nieruchomość oferuje unikalne poczucie prywatności dzięki naturalnej ścianie drzew w tylnej części działki, a jednocześnie otwiera się na przestrzeń z widokiem na pola i lasy. To idealne miejsce pod budowę komfortowego domu całorocznego – z dala od zgiełku, w otoczeniu natury. Działka jest lekko nachylona, co daje ciekawe możliwości aranżacyjne. Kameralna zabudowa oraz duże działki w sąsiedztwie zapewniają przestrzeń i swobodę. Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (2MNU – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z dopuszczeniem usług nieuciążliwych). Energia elektryczna znajduje się przy działce, a dojazd zapewnia utwardzona droga żwirowa. Ogromnym atutem jest lokalizacja – szybki dojazd do Olsztyna i Barczewa (linie 114 i 124), a jednocześnie bliskość natury i jezior. W okolicy znajdują się m.in. Jezioro Umląg, Jezioro Linowskie oraz Jezioro Wadąg. Najbliższa infrastruktura – szkoła, przedszkole, sklepy i kościół – dostępna jest w Łęgajnach (ok. 1 km). Dodatkowo, według danych geoportalu, w bezpośrednim sąsiedztwie planowana jest budowa sieci wodociągowej, kanalizacyjnej oraz gazowej, co zwiększa potencjał inwestycyjny nieruchomości. Działka położona jest w gminie Barczewo, obręb Kaplityny (nr ewid. 47/39), grunt klasy IV. To propozycja dla osób, które szukają harmonii, prywatności i wygodnego życia blisko miasta. Ta oferta objęta jest programem Współpracuję, co oznacza, że jest udostępniona innym agencjom nieruchomości. Serdecznie zapraszam na prezentację po wcześniejszym umówieniu telefonicznym. Przy zakupie należy uwzględnić koszty notarialne i podatek PCC. Zapraszam serdecznie: Łukasz Gulmontowicz tel. 507-778-038 e-mail: l.gulmontowicz@freedom.pl

Parametry i stan nieruchomości

drivewayTypeGravelRoad

localPlanZoningPlan

lotFormRectangle

lotShapeSlightlyInclined

lotTypeResidentalBuilding

origo_asari_listing_id12701/3685/OGS

Cena na tle rynku

41,8% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 33 ofertami: działki 1500–3000 m² · Barczewo

Ta oferta: 150 zł/m²
Mediana okolicy: 106 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,1 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 284 850 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 228 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (2 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

2 listopada 2026
Pierwsze wykrycie
Freedom Nieruchomości · Freedom Nieruchomości

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Woda: w działce
Gaz: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.