Działka niezabudowana w Kaplitynach

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż wyjątkowa działka o powierzchni 1899 m², położona w urokliwych Kaplitynach – zaledwie 7 km od Olsztyna, w kierunku Wielkich Jezior Mazurskich. Nieruchomość oferuje unikalne poczucie prywatności dzięki naturalnej ścianie drzew w tylnej części działki, a jednocześnie otwiera się na przestrzeń z widokiem na pola i lasy. To idealne miejsce pod budowę komfortowego domu całorocznego – z dala od zgiełku, w otoczeniu natury. Działka jest lekko nachylona, co daje ciekawe możliwości aranżacyjne. Kameralna zabudowa oraz duże działki w sąsiedztwie zapewniają przestrzeń i swobodę. Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (2MNU – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z dopuszczeniem usług nieuciążliwych). Energia elektryczna znajduje się przy działce, a dojazd zapewnia utwardzona droga żwirowa. Ogromnym atutem jest lokalizacja – szybki dojazd do Olsztyna i Barczewa (linie 114 i 124), a jednocześnie bliskość natury i jezior. W okolicy znajdują się m.in. Jezioro Umląg, Jezioro Linowskie oraz Jezioro Wadąg. Najbliższa infrastruktura – szkoła, przedszkole, sklepy i kościół – dostępna jest w Łęgajnach (ok. 1 km). Dodatkowo, według danych geoportalu, w bezpośrednim sąsiedztwie planowana jest budowa sieci wodociągowej, kanalizacyjnej oraz gazowej, co zwiększa potencjał inwestycyjny nieruchomości. Działka położona jest w gminie Barczewo, obręb Kaplityny (nr ewid. 47/39), grunt klasy IV. To propozycja dla osób, które szukają harmonii, prywatności i wygodnego życia blisko miasta. Ta oferta objęta jest programem Współpracuję, co oznacza, że jest udostępniona innym agencjom nieruchomości. Serdecznie zapraszam na prezentację po wcześniejszym umówieniu telefonicznym. Przy zakupie należy uwzględnić koszty notarialne i podatek PCC. Zapraszam serdecznie: Łukasz Gulmontowicz tel. 507-778-038 e-mail: l.gulmontowicz@freedom.pl