Działka pod zabudowę, możliwość podziału-Kaplityny

Opis

Atrakcyjna działka o powierzchni 9 402 m2, położona w miejscowości Kaplityny, zaledwie 10 km od centrum Olsztyna. Nieruchomość objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, który przeznacza teren pod zabudowę mieszkaniowo-usługową, co stwarza szerokie możliwości zagospodarowania. Jest to doskonała propozycja na budowę domu i prowadzenie nieuciążliwej działalności, jak i doskonały teren dla dewelopera lub inwestora. W najbliższym sąsiedztwie znajduje się zabudowa jednorodzinna.Największym atutem nieruchomości jest możliwość podziału na mniejsze działki budowlane, zgodnie z zapisami obowiązującego MPZP. Dzięki temu grunt stanowi doskonałą lokatę kapitału oraz atrakcyjny teren pod realizację kameralnego osiedla domów jednorodzinnych.LOKALIZACJANieruchomość położona jest w miejscowości Kaplityny, urokliwej warmińskiej wsi otoczonej sosnowymi lasami, oferującej mieszkańcom ciszę, spokój i bliskość natury. Jednocześnie lokalizacja zapewnia bardzo dobrą komunikację z Olsztynem oraz okolicznymi miejscowościami.W najbliższym otoczeniu znajduje się zabudowa jednorodzinna oraz rozległe kompleksy leśne sprzyjające rekreacji, spacerom i aktywnemu wypoczynkowi.Bardzo wygodna lokalizacja, łatwy i szybki dojazd do centrum Olsztyna ok. 10 km, do Barczewa 5 km. Dojazd do nieruchomości prowadzi drogą asfaltową, a ostatni odcinek (około 100 m) drogą gruntową.Lokalizacja Google: DZIAŁKA:Numer ewidencyjny 82/18 - pow. 9402 m2, Obręb: Kaplityny, Gmina: Barczewo, Powiat: olsztyński, Id: 281401_5.0006.82/18Działka ma nieregularny kształt oraz względnie płaskie ukształtowanie terenu. Jest częściowo porośnięta samosiejkami, które można pozostawić jako element przyszłego zagospodarowania lub usunąć według własnych potrzeb.Teren objęty jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego i oznaczony symbolem MN.02 – tereny zabudowy mieszkaniowo-usługowej. Plan miejscowy przewiduje:- zabudowę mieszkaniową jednorodzinną jako funkcję podstawową,- możliwość prowadzenia nieuciążliwych usług,- możliwość podziału nieruchomości na mniejsze działki zgodnie z zapisami MPZP,- realizację jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego na każdej wydzielonej działce,- budowę wolnostojącego budynku gospodarczego, garażowego lub garażowo-gospodarczego albo jego połączenie z budynkiem mieszkalnym na każdej działce.link do portalu mapowegoMEDIA:wodociąg – możliwość wykonania przyłącza z sieci znajdującej się w drodze gminnej.energia elektryczna – możliwość wykonania przyłącza do sieci.,ścieki – do wykonania szczelny zbiornik bezodpływowy do momentu wybudowania sieci kanalizacyjnej.STAN PRAWNY;pełna własność, księga wieczysta bez obciążeń.POŚREDNIKHubert Kałaska602 490 891hubert@newhouse.coLicencja pośrednik nr 31612Przedstawiane zdjęcia stanowią materiał poglądowy, a zaznaczony kontur nie oznacza dokładnych granic ewidencyjnych działki.Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 § 1 Kodeksu Cywilnego.Właścicielem ogłoszenia wraz z jej elementami jest NewHouse Łukasz Wróbel oraz podmioty współpracujące. Wszelkie prawa są zastrzeżone, kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych składowych materiałów ogłoszenia w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez zgody NewHouse Łukasz Wróbel lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.Niniejsze materiały stanowią tajemnicę firmy NewHouse Łukasz Wróbel lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

85,1% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 62 ofertami: działki 3000–10000 m² · Barczewo

Ta oferta

85 zł/m²

Mediana okolicy

46 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 3 portalach

1. 19 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Adresowo

2. 18 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• OLX Nieruchomości

  799 000 zł

  Zobacz

• Gratka ta strona

  New House Biuro Nieruchomości

  799 000 zł

  Zobacz

• Adresowo

  799 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Kaplityny - Południe

  5 w promieniu 1 km

  390 m

  5 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  1,8 km

  22 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkolno-Przedszkolny

  2 km

  25 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Publiczne w Łęgajnach

  2 km

• Stacja kolejowa

  Łęgajny

  2,1 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Olsztyn Wschód

  4,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.