Nowa Karczma | ok. 5500 m² | media na działce | te

Opis

Sochacki Nieruchomości prezentuje na sprzedaż nieruchomość gruntową położoną w Nowej Karczmie, w gminie Siekierczyn, w powiecie lubańskim. Duża powierzchnia, dostępne media oraz położenie przy drodze krajowej nr 30 sprawiają, że jest to propozycja dla osób szukających miejsca na dom z przestronnym ogrodem lub połączenie funkcji mieszkalnej z usługami dopuszczonymi w planie miejscowym.Najważniejsze informacje:działka nr 127/2;powierzchnia: około 5500 m²;lokalizacja: Nowa Karczma, gmina Siekierczyn;położenie przy DK30, na trasie Lubań–Zgorzelec;media na działce: prąd, woda oraz linia telefoniczna;nieruchomość objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego;Kupujący działkę otrzymuje również 1/2 udziału w gruncie 97/2 jako służebność gruntową, która zapewnia dojazd do nieruchomości od strony DK30Przeznaczenie i możliwości zabudowyPlan miejscowy przewiduje zabudowę mieszkaniową jednorodzinną oraz zabudowę zagrodową. Dopuszcza również usługi publiczne i komercyjne — projektowane jako wbudowane w budynek mieszkalny, zajmujące łącznie z usługami adaptowanymi nie więcej niż 40% jego powierzchni użytkowej. Wśród dopuszczonych funkcji znajdują się także usługi sportu, rekreacji i turystyki w zakresie agroturystyki.Podstawowe parametry zagospodarowania:maksymalny wskaźnik zabudowy działki: 20%;maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,35;minimalny udział terenów zieleni: 50%;zabudowa wolnostojąca;maksymalnie 3 kondygnacje;dachy nowej zabudowy o nachyleniu 38–45°;wysokość kalenicy dostosowana do wysokości istniejących budynków zespołu budowlanego.Plan dopuszcza wtórne podziały nieruchomości, pod warunkiem spełnienia określonych w nim zasad zagospodarowania oraz przepisów szczególnych. Daje to możliwość rozważenia podziału terenu po sprawdzeniu warunków obsługi komunikacyjnej i możliwości zabudowy poszczególnych części.Duża przestrzeń do stworzenia własnej koncepcjiPowierzchnia około 55 arów pozwala zaplanować dom, ogród oraz przestrzeń rekreacyjną. Obecność mediów stanowi istotny atut przy przygotowaniu przyszłej inwestycji, a położenie przy DK30 zapewnia dogodne połączenie z Lubaniem i Zgorzelcem. Nieruchomość wymaga uporządkowania oraz uwzględnienia istniejącej zabudowy w planie inwestycji. To oferta dla kupującego, który szuka większego terenu i chce zagospodarować go według własnych potrzeb, w granicach ustaleń MPZP.Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji.Piotr GniewczyńskiDoradca ds. nieruchomościSochacki Nieruchomości

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 32 ofertami: działki 3000–10000 m² · Nowa Karczma

Ta oferta

64 zł/m²

Mediana okolicy

64 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 15 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Nowa Karczma

  2 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Plac zabaw

  340 m

  4 min pieszo

• Sklep spożywczy

  2,6 km

• Stacja kolejowa

  Zaręba

  6,1 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Godzieszów

  8,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.