Nowa Karczma | ok. 5500 m² | media na działce | teren przy DK30

Opis

Sochacki Nieruchomości prezentuje na sprzedaż nieruchomość gruntową położoną w Nowej Karczmie, w gminie Siekierczyn, w powiecie lubańskim. Duża powierzchnia, dostępne media oraz położenie przy drodze krajowej nr 30 sprawiają, że jest to propozycja dla osób szukających miejsca na dom z przestronnym ogrodem lub połączenie funkcji mieszkalnej z usługami dopuszczonymi w planie miejscowym.Najważniejsze informacje:działka nr 127/2;powierzchnia: około 5500 m²;lokalizacja: Nowa Karczma, gmina Siekierczyn;położenie przy DK30, na trasie Lubań–Zgorzelec;media na działce: prąd, woda oraz linia telefoniczna;nieruchomość objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego;istniejące budynki w bardzo złym stanie technicznym, przewidziane do rozbiórki lub wymagające oceny możliwości ich dalszego wykorzystania.Kupujący działkę otrzymuje również 1/2 udziału w gruncie 97/2 jako służebność gruntową, która zapewnia dojazd do nieruchomości od strony DK30Przeznaczenie i możliwości zabudowyPlan miejscowy przewiduje zabudowę mieszkaniową jednorodzinną oraz zabudowę zagrodową. Dopuszcza również usługi publiczne i komercyjne — projektowane jako wbudowane w budynek mieszkalny, zajmujące łącznie z usługami adaptowanymi nie więcej niż 40% jego powierzchni użytkowej. Wśród dopuszczonych funkcji znajdują się także usługi sportu, rekreacji i turystyki w zakresie agroturystyki.Podstawowe parametry zagospodarowania:maksymalny wskaźnik zabudowy działki: 20%;maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,35;minimalny udział terenów zieleni: 50%;zabudowa wolnostojąca;maksymalnie 3 kondygnacje;dachy nowej zabudowy o nachyleniu 38–45°;wysokość kalenicy dostosowana do wysokości istniejących budynków zespołu budowlanego.Plan dopuszcza wtórne podziały nieruchomości, pod warunkiem spełnienia określonych w nim zasad zagospodarowania oraz przepisów szczególnych. Daje to możliwość rozważenia podziału terenu po sprawdzeniu warunków obsługi komunikacyjnej i możliwości zabudowy poszczególnych części.Duża przestrzeń do stworzenia własnej koncepcjiPowierzchnia około 55 arów pozwala zaplanować dom, ogród oraz przestrzeń rekreacyjną. Obecność mediów stanowi istotny atut przy przygotowaniu przyszłej inwestycji, a położenie przy DK30 zapewnia dogodne połączenie z Lubaniem i Zgorzelcem.Nieruchomość wymaga uporządkowania oraz uwzględnienia istniejącej zabudowy w planie inwestycji. To oferta dla kupującego, który szuka większego terenu i chce zagospodarować go według własnych potrzeb, w granicach ustaleń MPZP.Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji.Piotr GniewczyńskiDoradca ds. nieruchomościSochacki Nieruchomości519 665 000Opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

3,1% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 27 ofertami: działki 3000–10000 m² · Nowa Karczma

Ta oferta

64 zł/m²

Mediana okolicy

66 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · KREZUS Wojciech Sochacki

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Nowa Karczma

  4 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  190 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  2,8 km

• Stacja kolejowa

  Zaręba

  6,4 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Godzieszów

  8,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.