SprzedażDziałkaRynek wtórnyAdresowo

Działka Nowa Piasecznica

Nowa Piasecznica, mazowieckie

Powierzchnia: 1211 m²
Cena za metr: 197 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 197 zł/m²
Mediana okolicy: 120 zł/m²; ta oferta: +64,5%
Podobne oferty: 39; działki 1000–1500 m² · powiat sochaczewski
Pierwsze wykrycie: 5 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Adresowo

Działka, 1 211 m² (Nowa Piasecznica) kosztuje 197 zł za m² — 64,5% więcej niż mediana 120 zł za m² dla 39 ofert tego typu (działki 1000–1500 m² · powiat sochaczewski). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 65% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?
Jaki jest numer ewidencyjny działki? Pozwoli sprawdzić granice, plan miejscowy i zagrożenie powodziowe.

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

64,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 39 ofertami: działki 1000–1500 m² · powiat sochaczewski

Ta oferta: 197 zł/m²
Mediana okolicy: 120 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,2 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 239 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 191 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (5 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

5 października 2026
Pierwsze wykrycie
Adresowo

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w działce
Gaz: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Stacja kolejowa
Piasecznica
800 m
10 min pieszo
Park
Park Dworski
850 m
11 min pieszo
Sklep spożywczy
1,3 km
16 min pieszo
Plac zabaw
1,4 km
17 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa im. Fryderyka Chopina w Budkach Piaseckich
1,4 km
18 min pieszo
Przystanek autobusowy
1,7 km
22 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Ośrodek Zdrowia w Teresinie
4,7 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Wiskitki
12,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Typ ogłoszeniodawcyWłaściciel

Opis

Sprzedam bezpośrednio (bez prowizji agencji!) atrakcyjną działkę budowlaną o powierzchni 1 211 m² w miejscowości Nowa Piasecznica (gmina Teresin, powiat sochaczewski). To idealna propozycja dla osób szukających gruntu pod budowę domu, który łączy podmiejski spokój z doskonałą infrastrukturą i bezpieczną, dobrze zagospodarowaną okolicą. Największe atuty działki: * Idealne wymiary (22 m x 55 m): Front o szerokości 22 metrów pozwala na bezproblemowe dopasowanie większości gotowych projektów domów (parterowych, z poddaszem, z garażem w bryle). Głębokość 55 metrów gwarantuje duży i prywatny ogród z tyłu domu. * Pełne media przy granicy: Woda, prąd, światłowód oraz gaz ziemny znajdują się bezpośrednio przy granicy działki. Oznacza to szybkie, bezproblemowe i tanie przyłączenie do istniejących sieci. * Bezpośredni wjazd z drogi asfaltowej + oświetlenie: Działka przylega bezpośrednio do asfaltowej drogi powiatowej, która jest oświetlona latarniami miejskimi. Odpada problem błotnistych, ciemnych dróg wewnętrznych i współudziałów w drogach prywatnych. * Nowoczesne sąsiedztwo: Działka położona jest w rejonie powstającej nowej, estetycznej zabudowy jednorodzinnej. Spokojna, bezpieczna i bardzo dobrze rozwijająca się okolica. * Uchwalony MPZP: Teren objęty jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna). Omijasz długie procedury czekania na Warunki Zabudowy (WZ) - budowę możesz zacząć niemal od zaraz. Doskonała lokalizacja i infrastruktura w pobliżu: Działka gwarantuje wygodne codzienne życie i sprawny dojazd do pracy czy szkoły: * Komunikacja: Bliskość stacji kolejowej (szybki i wygodny dojazd pociągiem Kolei Mazowieckich do Warszawy (ok. 40min) lub Sochaczewa (kilka minut) oraz świetny, szybki wyjazd na drogę krajową DK92. Oświetlenie uliczne podnosi bezpieczeństwo poruszania się po zmroku. * Dla rodziny: W pobliżu znajduje się szkoła podstawowa oraz lokalne sklepy spożywcze. * Dodatkowo: W sąsiedztwie zlokalizowana jest również kaplica. Działka nie jest obciążona żadną hipoteką, posiada czystą księgę wieczystą i jest gotowa do sprzedaży. Cena: 239 000 zł (do rozsądnej negocjacji). Zapraszam do kontaktu telefonicznego i obejrzenia działki na miejscu.