SprzedażDziałkaRynek wtórnyMorizon

Idealna pod dom jednorodzinny – Teresin/Granica

Granice, mazowieckie

Powierzchnia: 1090 m²
Cena za metr: 183 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 183 zł/m²
Mediana okolicy: 135 zł/m²; ta oferta: +36,3%
Podobne oferty: 12; działki 1000–1500 m² · powiat sochaczewski
Pierwsze wykrycie: 29 września 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Morizon

Działka, 1 090 m² (Granice) kosztuje 183 zł za m² — 36,3% więcej niż mediana 135 zł za m² dla 12 ofert tego typu (działki 1000–1500 m² · powiat sochaczewski). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 36% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?
Jaki jest numer ewidencyjny działki? Pozwoli sprawdzić granice, plan miejscowy i zagrożenie powodziowe.

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

36,3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 12 ofertami: działki 1000–1500 m² · powiat sochaczewski

Ta oferta: 183 zł/m²
Mediana okolicy: 135 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,2 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 199 900 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 160 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (29 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

29 września 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · AN nieruchomości

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przedszkole
Przedszkole Niepubliczne Studio Dziecka Figiel
90 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
8 w promieniu 1 km
500 m
6 min pieszo
Apteka
Dbam O Zdrowie
4 w promieniu 1 km
760 m
10 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Ośrodek Zdrowia w Teresinie
770 m
10 min pieszo
Przystanek autobusowy
Teresin Al. 20-lecia
5 w promieniu 1 km
800 m
10 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa im. św. Maksymiliana Kolbego
1,2 km
15 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiUtwardzona

GminaTeresin

OgrodzenieBRAK

Pow. całkowita1 090 m²

Pow. działki1 090 m²

PowiatSochaczewski

Typ działkiBudowlana

Opis

Na sprzedaż wyjątkowa działka budowlana zlokalizowana w miejscowości Teresin / Granica przy ul. Diamentowej. To idealna propozycja dla osób poszukujących cichego, bezpiecznego i kameralnego miejsca pod budowę wymarzonego domu, a jednocześnie ceniących dogodne połączenie z infrastrukturą miejską.Najważniejsze atuty nieruchomości:Lokalizacja i otoczenie: Działka położona jest w cichej i spokojnej okolicy, w otoczeniu nowo powstałej zabudowy jednorodzinnej. Kameralne sąsiedztwo gwarantuje komfort oraz poczucie prywatności.Wymiary: Regularny, bardzo ustawny kształt o wymiarach 21 m x 52 m, co daje szerokie możliwości wyboru i adaptacji projektu domu.Przeznaczenie w MPZP: Działka objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) z przeznaczeniem pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną.Parametry i warunki zabudowy (zgodnie z MPZP):Maksymalna wysokość zabudowy: do 11 m (umożliwia budowę domu piętrowego lub z poddaszem użytkowym).Maksymalna powierzchnia zabudowy: do 45% powierzchni działki (daje to ogromne możliwości projektowe – ponad 490 m² powierzchni zabudowy na parterze).Działka stanowi doskonałą inwestycję i gotową przestrzeń pod budowę nowoczesnego domu w rosnącej, estetycznej dzielnicy.Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację w terenie.