SprzedażMieszkanieRynek pierwotnyMorizon

Apartament z balkonem - mały lokal inwestycyjny

Modlińska, Białołęka, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 26,91 m²
Pokoje: 1
Łazienki: 1
Piętro: 1/2
Rok budowy: 2027
Cena za metr: 11 884 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 11 884 zł/m²
Mediana okolicy: 15 559 zł/m²; ta oferta: −23,6%
Podobne oferty: 106; 1-pokojowe mieszkania 25–35 m² · Białołęka, Warszawa
Pierwsze wykrycie: 29 września 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Morizon

Mieszkanie 1-pokojowe, 26,9 m² (Białołęka, Warszawa) kosztuje 11 884 zł za m² — 23,6% mniej niż mediana 15 559 zł za m² dla 106 ofert tego typu (1-pokojowe mieszkania 25–35 m² · Białołęka, Warszawa). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

23,6% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 106 ofertami: 1-pokojowe mieszkania 25–35 m² · Białołęka, Warszawa

Ta oferta: 11 884 zł/m²
Mediana okolicy: 15 559 zł/m²
Połowa ofert: 14,6–16,9 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 319 800 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 256 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (29 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

29 września 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · Warsaw Properties

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Aluzyjna 02
22 w promieniu 1 km
120 m
2 min pieszo
Sklep spożywczy
Biedronka
8 w promieniu 1 km
150 m
2 min pieszo
Apteka
Farmakon D.A.J.J. Szafrańscy Sp. J
500 m
6 min pieszo
Przedszkole
2 w promieniu 1 km
640 m
8 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Ortopedika
920 m
12 min pieszo
Szkoła
Filia Szkoły Podstawowej z Oddziałami Integracyjnymi nr 154 im. Pawła Edmunda Strzeleckiego
930 m
12 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Winnica 71
1,2 km
15 min pieszo
Uczelnia
Wyższe Seminarium Duchowne Diecezji Warszawsko-Praskiej Matki Bożej Zwycięskiej
3,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Winda

Balkon

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Liczba pięter2

Liczba łazienek1

Miejsce postojowemiejsce parkingowe

OgrzewaniePompa ciepła

Pow. całkowita26,91 m²

Stan nieruchomościDo wykończenia

Typ budynkuApartamentowiec

Typ kuchniAneks kuchenny

Opis

IDEALNA INWESTYCJA, ODLICZ VAT – MAŁE APARTAMENTY INWESTYCYJNE NA WARSZAWSKIEJ BIAŁOŁĘCE, UL. MODLIŃSKA– PLANOWANY TERMIN ODBIORU: I KWARTAŁ 2027 – WŁASNOŚĆ Z ODRĘBNĄ KSIĘGĄ WIECZYSTĄNa sprzedaż nowoczesny lokal użytkowy o funkcji hotelowej w nowo powstającej inwestycji na Białołęce – bardzo dynamicznie rozwijającej się dzielnicy Warszawy.Powierzchnia użytkowa: 26,91 m².Piętro: 1 piętro (2 kondygnacja).Lokal posiada dwa okna, co zapewnia świetne doświetlenie i możliwość wydzielenia strefy sypialnianej.Inwestycja w trakcie budowy – planowane oddawanie lokali początek 2027.Na terenie osiedla zaplanowano zieloną strefę relaksu tylko dla mieszkańców z prywatnym lasem, oświetlonymi ścieżkami, altankami i ławkami.W budynku znajduje się hala garażowa oraz rowerownia.Osiedle monitorowane i chronione. Proekologiczne rozwiązania- powietrzne pompy ciepła i panele fotowoltaiczne.Idealna inwestycja pod wynajem- bardzo dobre połączenia komunikacyjne z centrum stolicy.Podana cena zawiera 23 % VAT. Cena netto to tylko 260 000 zł KORZYŚCI INWESTYCYJNE:Możliwość pełnego odliczenia VAT od zakupu .Bardzo dobra cena – tylko kilkanaście lokali w tak atrakcyjnej cenie Świetna lokalizacja - tuż przy ul. Modlińskiej (3 pasmowa arteria Białołęki, przystanek autobusowy – 4 minuty pieszo od inwestycji), bliskość terenów zielonych, punktów usługowych i oświatowych.Bezobsługowa inwestycja, wszystko zrobimy za Ciebie- masz możliwość zlecić nam zarządzanie najmem, co pozwala na generowanie pasywnego dochodu, bez codziennej interwencji właściciela. Dodatkowo lokal może być przez nas wykończony i całkowicie przygotowany do wynajmu.Długoterminowa i bezpieczna lokata kapitału oraz pasywny dochód – ponieważ Warszawa to nadal najbardziej rozwijający się rynek, z całorocznym, regularnym zapotrzebowaniem na zakwaterowanie, posiadanie małego lokalu inwestycyjnego na Białołęce to świetna lokata kapitału z dodatkowym generowaniem regularnych wpływów z najmu. To miasto, które zdecydowanie zwiększa bezpieczeństwo i stabilność inwestycji.Wzrost wartości nieruchomości - dynamicznie rozwijająca się stolica to nadal zysk wartości nieruchomości na przestrzeni czasu.Zadzwoń po więcej szczegółów, mamy więcej dostępnych lokali w tej inwestycji.