Działka budowlana | Pełne uzbrojenie | Stare Żabno

Opis

Effect Home Nieruchomości przedstawia na sprzedaż działkę budowlaną w Nowej Soli, Stare Żabno, ul. Leszczynowa Na sprzedaż oferujemy atrakcyjną działkę budowlaną położoną w spokojnej i cenionej części Nowej Soli, w dzielnicy Stare Żabno przy ulicy Leszczynowej. Nieruchomość oznaczona jest numerem ewidencyjnym 172/1, obręb 5 Miasta Nowa Sól i posiada powierzchnię 447 m². Działka objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego z przeznaczeniem pod zabudowę mieszkaniową, co umożliwia sprawną realizację planowanej inwestycji. Dużym atutem nieruchomości jest pełne uzbrojenie, dzięki czemu przyszły właściciel może rozpocząć budowę bez konieczności wykonywania kosztownych przyłączy. Media prąd, woda, gaz, kanalizacja, zasięg sieci światłowodowej. Najważniejsze ustalenia Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego: Przeznaczenie terenu: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna w formie wolnostojącej lub bliźniaczej. Dopuszczalne jest wykonanie garażu oraz budynku gospodarczego. Możliwość prowadzenia nieuciążliwych usług w lokalu wbudowanym w budynek mieszkalny. Maksymalna wysokość zabudowy: do 3 kondygnacji nadziemnych (w tym poddasze użytkowe) oraz do 8 m do okapu dachu. Maksymalnie 60% powierzchni działki może zostać przeznaczone pod zabudowę i utwardzenia, natomiast minimum 40% powinno pozostać jako teren biologicznie czynny. Maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy wynosi 0,8. Plan przewiduje dachy o kącie nachylenia od 30° do 60°, z możliwością wykonania dachów wielospadowych i mansardowych. Dla budynków garażowych i gospodarczych dopuszczone są również dachy płaskie i jednospadowe. Obowiązują linie zabudowy zgodnie z zapisami MPZP. Obecny właściciel wykonał punktowe badania geotechniczne gruntu. Wyniki badań zostaną udostępnione do wglądu osobom realnie zainteresowanym zakupem nieruchomości. Lokalizacja Działka położona jest z dala od ruchliwej ul. Głogowskiej, z dojazdem od ul. Leszczynowej, będącej ulicą ślepą, co gwarantuje niewielki ruch samochodowy i bezpieczeństwo. To idealne miejsce dla osób poszukujących spokojnej lokalizacji do budowy domu, z jednoczesnym szybkim dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej. W najbliższym otoczeniu znajdują się szkoła, przedszkole, piekarnia oraz market, co sprawia, że jest to doskonałe miejsce do budowy domu dla rodziny. Dodatkowym atutem jest szybki i wygodny dojazd do drogi ekspresowej S3, zapewniający sprawną komunikację z Zieloną Górą, Głogowem. Zapraszam do kontaktu i na prezentacje nieruchomości Karolina Teuerle Effect Home Nieruchomości ul. Witosa 7, 67-100 Nowa Sól Biuro nieruchomości Effect Home kompleksowo obsługuje transakcje nieruchomości, usługa pośrednictwa jest odpłatna w momencie transakcji. Zapraszamy serdecznie do kontaktu, kompleksowo zajmujemy się transakcjami na rynku nieruchomości, pomagamy także w uzyskaniu finansowania. Wszelkie kwestie związane z zakupem omówisz z naszym Doradcą nieruchomościowym oraz Ekspertem finansowym. Powyższe ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów. Zamieszczone na stronie zdjęcia oraz opisy są jedynie zaproszeniem do składania ofert w rozumieniu art. 71 Kodeksu cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 16 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Ciepielowska

  11 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Apteka

  180 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  13-ka

  3 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 5 im. Władysława Broniewskiego

  330 m

  4 min pieszo

• Plac zabaw

  1,2 km

  15 min pieszo

• Park

  Park Kacza Górka

  1,7 km

  21 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Nowa Sól

  2,3 km

• Przychodnia lub szpital

  NZOZ Zatorze

  2,6 km

• Przedszkole

  Niepubliczny Żłobek "Złote Nutki"

  2,6 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Nowa Sól Zachód

  3,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.