Działka blisko Warszawy, Piaseczna i Grójca

Opis

Działka budowlana 1123 m² | Blisko lasu | MPZP | Nowe Racibory, ul. Zielona1123 m² | Zabudowa jednorodzinna | Tereny zielone | Spokojna okolica | Dobry dojazd do WarszawyNa sprzedaż atrakcyjna działka budowlana o powierzchni 1123 m², położona przy ul. Zielonej w miejscowości Nowe Racibory, w gminie Tarczyn.To wyjątkowa propozycja dla osób poszukujących miejsca pod budowę wymarzonego domu - w otoczeniu natury, z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie w dogodnej odległości od Warszawy, Piaseczna i Grójca.PRZESTRZEŃ NA TWÓJ WYMARZONY DOMDziałka ma regularny kształt zbliżony do prostokąta, co daje szerokie możliwości zaprojektowania funkcjonalnego domu z przestronnym ogrodem, tarasem i strefą wypoczynkową.Nieruchomość położona jest w kameralnym otoczeniu zabudowy jednorodzinnej i terenów leśnych. Bliskość natury, cisza oraz niewielka intensywność zabudowy tworzą idealne warunki do komfortowego życia.PRZEZNACZENIE - MPZPDziałka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, przewidującym zabudowę mieszkaniowo-usługową MN/UZgodnie z przekazanymi ustaleniami planu możliwa jest realizacja:- domu jednorodzinnego wolnostojącego,- zabudowy bliźniaczej, pod warunkiem spełnienia wymagań planu,- budynku mieszkalnego z usługami nieuciążliwymi.Podstawowe parametry zabudowy:- maksymalna wysokość budynku mieszkalnego - 11 m,- maksymalnie 2,5 kondygnacji,- nachylenie dachów zasadniczo 25-45°,- minimum 70% powierzchni biologicznie czynnej.Parametry te pozwalają rozważyć realizację komfortowego domu z dużym ogrodem. Szczegółowe możliwości zabudowy wymagają potwierdzenia na podstawie pełnych ustaleń MPZP.MEDIAW rejonie nieruchomości znajduje się infrastruktura techniczna. Na mapie uzbrojenia widoczna jest sieć wodociągowa w okolicy ul. Zielonej.Możliwości przyłączenia wody, energii elektrycznej, gazu oraz sposób odprowadzania ścieków wymagają potwierdzenia u właściwych gestorów sieci.LOKALIZACJA - NATURA I CODZIENNA WYGODANowe Racibory to spokojna, rozwijająca się miejscowość, w której dominuje zabudowa jednorodzinna, a otaczająca zieleń nadaje okolicy wyjątkowy, podmiejski charakter.Bliskość lasów zachęca do spacerów, wycieczek rowerowych i aktywnego wypoczynku. To idealne miejsce dla rodzin z dziećmi, osób pracujących zdalnie oraz wszystkich, którzy cenią prywatność i przestrzeń.Infrastruktura w okolicy - odległości orientacyjne:- lokalne sklepy spożywcze - około 1 km,- przystanki autobusowe - około 0,5-1 km,- szkoły i przedszkola w Prażmowie i Pracach Małych - około 2-5 km,- Prażmów - około 3-5 km,- Tarczyn - około 8-10 km,- Piaseczno - około 18-20 km,- Warszawa - około 30-40 km.Mieszkańcy mogą korzystać również z oferty placówek kulturalnych i sportowych w Prażmowie oraz Tarczynie, w tym bibliotek, zajęć dodatkowych dla dzieci i lokalnych wydarzeń. KOMUNIKACJALokalizacja zapewnia możliwość dojazdu samochodem do Warszawy, m.in. z wykorzystaniem trasy ekspresowej S7.Dostępna jest także lokalna komunikacja autobusowa, umożliwiająca podróże do okolicznych miejscowości i dalsze połączenia w kierunku Warszawy oraz Grójca. Korzystanie z komunikacji publicznej wymaga uwzględnienia rozkładów jazdy i przesiadek.DLACZEGO WARTO- 1123 m² - optymalna powierzchnia pod dom z ogrodem.- MPZP - określone przeznaczenie i zasady zabudowy.- Regularny kształt działki- łatwiejsze planowanie inwestycji.- Bliskość lasu- przestrzeń do odpoczynku i rekreacji.- Kameralna okolica- niska zabudowa jednorodzinna.- Infrastruktura edukacyjna i handlowa w sąsiednich miejscowościach.- Dogodny dostęp do trasy S7 i południowej części aglomeracji warszawskiej.To miejsce, w którym można stworzyć dom łączący komfort codziennego życia z bliskością natury.Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości.* cześć zdjęć z użyciem G, e-mapa.net 

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

21,6% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 79 ofertami: działki 1000–1500 m² · Tarczyn

Ta oferta

196 zł/m²

Mediana okolicy

250 zł/m²

Połowa ofert

0,2–0,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (23 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

teraz na 2 portalach

1. 23 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · THE EAGLES NIERUCHOMOŚCI

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  THE EAGLES NIERUCHOMOŚCI

  220 000 zł

  Zobacz

• Gratka

  THE EAGLES NIERUCHOMOŚCI

  220 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Nowe Racibory ul. Brzoskwiniowa

  9 w promieniu 1 km

  580 m

  7 min pieszo

• Sklep spożywczy

  2 w promieniu 1 km

  590 m

  7 min pieszo

• Apteka

  Pod Dębem

  1,9 km

  23 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  1,9 km

  24 min pieszo

• Park

  1,9 km

  24 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkolno-Przedszkolny im. Izabelli i Bronisława Ryxów w Prażmowie

  2 km

• Stacja kolejowa

  Tarczyn Wąskotorowy

  5,2 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Tarczyn Północ

  5,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.