SprzedażDziałkaOLX Nieruchomości

Działka budowlana 870 m² MPZP prąd gaz światłowód. Do centrum 11 min.

Nowodworce, podlaskie

Powierzchnia: 870 m²
Cena za metr: 480 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 480 zł/m²
Mediana okolicy: 250 zł/m²; ta oferta: +92,2%
Podobne oferty: 68; działki 500–1000 m² · Wasilków
Pierwsze wykrycie: 6 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Działka, 870 m² (Nowodworce) kosztuje 480 zł za m² — 92,2% więcej niż mediana 250 zł za m² dla 68 ofert tego typu (działki 500–1000 m² · Wasilków). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 92% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

92,2% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 68 ofertami: działki 500–1000 m² · Wasilków

Ta oferta: 480 zł/m²
Mediana okolicy: 250 zł/m²
Połowa ofert: 0,2–0,3 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 418 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 334 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (6 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

6 października 2026
Pierwsze wykrycie
OLX Nieruchomości

Działka w rejestrach

Sprawdzamy działkę w ewidencji gruntów, modelu terenu i mapach zagrożenia powodziowego — wyniki pojawią się tutaj za chwilę.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w działce
Gaz: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Apteka
Apteka Miodova
350 m
4 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
4 w promieniu 1 km
370 m
5 min pieszo
Przystanek autobusowy
Niemeńska I (C)
10 w promieniu 1 km
450 m
6 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Przychodnia lekarska Siloe
2 km
25 min pieszo
Przedszkole
Przyjazny Domek
2 km
25 min pieszo
Plac zabaw
2 km
25 min pieszo
Szkoła
Szkoła Pdst Innowacyjnej Edukacji
2,1 km
Stacja kolejowa
Białystok Fabryczny
4,3 km
Uczelnia
Uniwersytet Medyczny w Białymstoku - Zakład Medycyny Rodzinnej i Pielęgniarstwa Środowiskowego
4,8 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
5,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

RodzajDziałki budowlane

Opis

870 m² z uchwalonym planem, w zamieszkanej okolicy, 200 m od granicy Białegostoku. Budujesz swój dom od razu na swoich zasadach.Do centrum Białegostoku dojedziesz w ok. 11 minut.Budowlana działka 870 m² (32,2 × 27 m) przy ul. Tulipanowej 2 w Nowodworcach, w sąsiedztwie istniejących domów i nowej przychodni. Spokojna, zamieszkana uliczka, las w otulinie Puszczy Knyszyńskiej w zasięgu spaceru i miejska infrastruktura na co dzień: przystanki komunikacji Białegostoku 6-8 minut pieszo, nowa przychodnia i gabinet stomatologiczny.Formalności masz z głowyUchwalony MPZP, nie potrzebujesz warunków zabudowy.Działka miała status budowlanej jeszcze przed planem, więc bez zmiany przeznaczenia i dodatkowych procedur.Plan dopuszcza dom jednorodzinny, zabudowę do 30% działki (ok. 261 m²), wysokość do 9 m i dach symetryczny 25-45°. Garaż i budynek gospodarczy możesz postawić na granicy działki lub 1,5 m od niej.Plan wyklucza uciążliwe sąsiedztwo: m.in. stacje paliw, bazy transportowe, zakłady przetwarzania odpadów i warsztaty.Sieci przy granicy działkiPrąd, gaz, telekomunikacja i światłowód: w ul. Tulipanowej, bezpośrednio przy działce.Woda i ścieki: rozwiązanie indywidualne.Dojazd: droga utwardzona (Tulipanowa), a dalej asfaltowe Niemeńska i Bagnowska.Droga na własność, bez ukrytych kosztówW cenie masz udział 1/15 w wydzielonych działkach drogowych (1635/3, 1635/18, 1635/1), co odpowiada 163,8 m². Podział przygotowaliśmy tak, żeby nikt z mieszkańców nie oddawał części swojej działki pod drogę, a dojazd był prawnie zabezpieczony. Udziału nie doliczam do powierzchni, więc cena dotyczy 870 m²,które w całości przeznaczasz na dom i ogród.Miasto w zasięgu, inwestycja w drodzePlanowana rozbudowa ul. Niemeńskiej (lata 2026-2030) ma przynieść nowoczesny dojazd, oświetlenie, chodniki i ścieżki rowerowe oraz skrócić dojazd do centrum Białegostoku.W okolicy (odległości piesze)Zakupy: Żabka 388 m (5 min), Lewiatan 708 m (8 min), paczkomat InPost 600 m, a dalej Stokrotka, Biedronka, Lidl, Aldi, Pepco.Zdrowie: nowa przychodnia przy Tulipanowej 12, apteka Miodova czynna także w weekendy.Transport: przystanki Niemeńska I, Niemeńska/Czarnej Hańczy i Niemeńska/Berezyńska (6-8 min pieszo).Dzieci i weekend: plac zabaw i boiska (500 m), szkoły i przedszkola na Jaroszówce i w Wasilkowie, Green Velo, plaże w Nowodworcach, Supraślu i Wasilkowie, Snow Park w Ogrodniczkach, Park Dinozaurów, Zagroda Żubrów.W skrócieCena: 418 000 zł (ok. 480 zł/m²)Powierzchnia: 870 m² (działka nr 1635/5), 32,2 × 27 mPrzeznaczenie: budowlana, uchwalony MPZP (zabudowa jednorodzinna)Sieci/media tuż przy działce: prąd, gaz, telekom/światłowód (ul. Tulipanowa)Woda i ścieki: rozwiązanie indywidualne (studnia, zbiornik bezodpływowy lub oczyszczalnia)Dojazd: droga utwardzona, udział 1/15 w działkach drogowych w cenieDo centrum: ok. 11 minSprzedaje: właściciel, bez pośrednikówUmów prezentację na miejscu. Zadzwoń lub napisz, odpowiem tego samego dnia.-----Ogłoszenie ma charakter informacyjny. Nie wyrażam zgody na pośrednictwo biur nieruchomości ani na kopiowanie treści i zdjęć.